다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-2660 결재일자 2017.2.3. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 ★주무관 건축계획팀장 건축기획과장 이미혜 김유식 02/03 박경서 협 조 주무관 이기택 주무관 박정석 - 2017년도 제3차 - 서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2017. 2. 주택건축국 (건축기획과) - 2017년도 제3차 - 서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고 ○ 일 시 : 2017. 2. 8(수) 14:00 ~ ○ 장 소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건 (재심 1, 신규 2) ▢ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 연면적 (㎡) 층 수 (지하/지상) 신청 내용 비고 1 상일동 주민자치센터 신축사업 강동구 상일동 131 공공업무시설 (주민센터) 2,097.61 1/4 재심 경관 2 창신동 주민공동이용시설 신축사업 종로구 창신동 595-272 주민공동 이용시설 128.85 0/3 신규 경관 3 체부동 생활문화센터 조성사업 종로구 체부동 187, 188, 186-1 제1종 및 제2종 근린생활시설 387.36 0/2 신규 경관 ▢ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 건축계획, 도시설계 6 장현수, 노승범, 김창성, 서 민, 김진욱, 최운영 계 7 17-경관3-1 심의내용 재심(경관) 건물(사업)명 상일동 주민자치센터 신축사업 비 고 ▢ 신청기관 : 강동구(주택재건축과) ▢ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ▢ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 상일동 131-1(대지면적 800㎡) ○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역, 고덕 제1종지구단위계획구역 ○ 규 모 : 건폐율54.54%, 용적률189.13%, 연면적2,097.61㎡, 지하1/지상4 ○ 용 도 : 공공업무시설 ▢ 추진경위 ○ ′17.01.11. : 제1차 경관위원회 심의 [재심의결] ▢ 논의사항 [경관분야] ○ 제1차 경관위원회 심의(2017.01.11.) 결과 [재심의결]에 따라 그 의견을 반영하여 심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부 - 인접 공원 등 주변과의 연계성을 충분히 고려하여 매스 및 입면 디자인을 전반적으로 조정하기 바람. · 폐쇄적 큐브 형태보다 조형성과 분절 등을 고려한 개방적인 매스로 검토 · 건축한계선의 선형을 고려한 매스 계획을 검토 · 1층의 돌출된 매스(문서고)는 전면도로와의 심리적 연계성이 차단되므로 재검토 · 우측면 옥탑부 매스의 관입은 입면 비례를 고려하여 확대 검토 · 소규모 건축물에 단일 색상의 테라코터 패널을 전체 외장으로 사용하여 무거운 느낌이므로 다른 색상과의 혼용과 강조색 사용을 검토 · 수직루버의 재질은 가벼운 느낌의 재질(메탈, 반투명 강화유리 등)로 변경 검토 - 주민자치센터 각 실의 효용성을 고려하여 코어 위치 등 평면계획 조정을 검토 바람. · 1층 로비, 각층 홀은 사용자 접근빈도 등을 고려하여 충분한 면적이 되도록 조정 검토 · 남측 20m 도로에서의 접근성을 고려하여 부출입구를 추가 설치하는 방안 검토 · 1층 민원실 출입구 동선이 주출입구 및 승강기 동선과 간섭되므로 조정 검토 · 4층 대강당의 출입구 전면공간이 협소하고 승강기홀과 간섭되므로 조정 검토 · 지상층 계단실은 채광 및 환기를 위해 상시 개방문으로 조정 검토 · 2, 3층 Ⅹ3열의 발코니가 협소하므로 확대 검토 · 복지상담실을 민원실 출입구 부근에 배치한 것이 적정한지 재검토 - 지상1층 Ⅹ2열 복도창을 확대하여 채광과 조망을 확보하기 바람. - 대강당의 창문은 사용성(개폐 등)을 고려하여 높이를 조정하기 바람. - 옥상층 휴게공간이 옥탑 북측에 위치하므로 조정을 검토 바람. - 태양광패널로 인하여 고덕7단지 아파트에 빛 반사 우려가 없는지 검토 바람. 17-경관3-2 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 창신동 주민공동이용시설 신축사업 비 고 ▢ 신청기관 : 서울주택도시공사(주거재생사업부) ▢ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ▢ 건축개요 ○ 위 치 : 종로구 창신동 595-272(대지면적 143.10㎡) ○ 지역․지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역 ○ 규 모 : 건폐율56.69%, 용적률90.04%, 연면적128.85㎡, 지하0/지상3 ○ 용 도 : 주민공동이용시설 ▢ 논의사항 [경관분야] ○ 종로구 창신동 595-272번지에 창신동 주민공동이용시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 17-경관3-3 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 체부동 생활문화센터 조성사업 비 고 ▢ 신청기관 : 도시기반시설본부(건축부) ▢ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ▢ 건축개요 ○ 위 치 : 종로구 체부동 187, 188, 186-1(대지면적 467.00㎡) ○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역. 경복궁서측지구단위계획구역 ○ 규 모 : 건폐율75.71%, 용적률82.95%, 연면적387.36㎡, 지하0/지상2 ○ 용 도 : 제1종 및 제2종 근린생활시설 ▢ 논의사항 [경관분야] ○ 종로구 체부동 187, 188, 186-1번지에 체부동 생활문화센터를 조성하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

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