다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-2199 결재일자 2017.1.26. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 주택건축국장 이기택 김유식 박경서 01/26 정유승 협 조 주무관 박정석 - 2017년도 제1차 - 서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고 2017. 01. 주택건축국 (건축기획과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 ■ □ 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 □ ■ 홍 보 ● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 2017년도 제1차 건축(소)위원회 개최결과 보고 ○ 일 시 : 2017.1.24.(화), 14:00 ~ ○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 2건 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 심의결과 비 고 1 가재울8재정비촉진구역 도시환경정비사업 서대문구 남가좌동 289-54번지 일원 공동주택(283) 오피스텔(83실), 판매시설 27/3 재자문 건축+교통 2 천호동451 복합빌딩 신축사업 강동구 천호동 451번지 일원 오피스텔(360실), 근린생활시설 24/6 조건부 본위원회 상정 경관+ 건축+교통 건축위원회 심의의결조서 1/2 심의일자 2017.1.24(화) 사업명/신청위치 가재울8재정비촉진구역 도시환경정비사업 / 서대문구 남가좌동 289-54번지 일원 의결번호 2017-소1-1 심의결과 재자문 [심의 내용] 건축+교통자문 ▣ 아래 내용을 반영하여 추후 소위원회에 재자문을 받으시기 바랍니다. <건축분야> 󰏅 건축계획 ○ 주변지역 일조영향을 고려한 탑상형 배치 검토(본위원회 지적사항) 내용이 미흡하므로, 탑상형 배치계획안을 적극적으로 검토하여 제시 바람. ○ 당초의 보행통로 폭을 줄여서 용적률을 확보한 것은 불합리하므로 보행자 통로 폭을 기존 안 이상으로 확보하기 바람. ○ 서측 기단부의 입면계획은 대로변에서의 경관을 고려하여 개선하기 바람. ○ 기단부와 상층부 전체가 표현된 입면도를 제시하기 바람. ○ 입면 색채계획에서 조감도와 입면도의 채도에 차이가 있어 보이므로 채도가 낮게 계획하기 바람. ○ 부대복리시설이 배치된 4층 외부공간이 순환동선이 되도록 101동 4층 일부를 필로티 처리하는 방안을 검토 바람. - 4층 부대복리시설로 연결되는 별도의 수직동선 확보도 검토 바람. ○ 창호가 직각으로 접하는 우측 오피스텔 간의 프라이버시 확보방안을 검토 바람. ○ 지하주차장 진출입로의 차량 동선을 고려하여 기둥 위치 등을 개선하기 바람. ○ 101동과 기단부의 구조는 건물 형태가 어색하지 않도록 기둥열을 좀 더 조정하기 바람. ○ 1층 판매시설 및 주변 외부공간은 기존 안과 비교하여 개선하기 바람. 󰏅 구조분야 ○ X8, X9열 1층, 2층 기둥열과 입면계획이 상이해 보이므로, 구조적인 해결이 가능한지 검토 바람. - 계속 - 2017.1.24. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 2/2 심의일자 2017.1.24(화) 사업명/신청위치 가재울8재정비촉진구역 도시환경정비사업 / 서대문구 남가좌동 289-54번지 일원 의결번호 2017-소1-1 심의결과 재자문 [심의 내용] 건축+교통자문 <교통분야> 󰏅 주변가로 ○ 수색로6길은 테이퍼를 이용하여 차선 배분을 재설계하기 바람. - 좌회전 차량이 유턴 차량으로 인해 막히는 현상도 개선 필요 ○ 차로 폭은 3m로 설계하기 바람. 󰏅 주차장 ○ 진출입구 폭이 과다하므로 축소 조정하기 바람.(진출은 1개 차로로 처리 검토) ○ 지하1층 드롭존 차량의 후진공간을 확보하고 안전시설을 설치하기 바람. 끝. 2017.1.24. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 1/1 심의일자 2017.1.24.(화) 사업명/신청위치 천호동451복합빌딩 신축사업 / 강동구 천호동 451번지 일원 의결번호 2017-소1-2 심의결과 조건부 본위원회 상정 [심의 내용] 경관 + 건축+교통자문 ▣ 기심의시 지적사항 및 소위원회 지적사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. <건축분야> 󰏅 건축계획 ○ 지하주차장 램프 부근의 차량회전이 원활하도록 X2×Y2열 기둥 위치를 조정하고, X2,3열 주차구획 3대를 2대로 조정하여 피난에 문제가 없도록 개선 바람. ○ 공개공지2의 바닥마감은 유지관리 측면을 고려하여 목재데크 사용 범위의 조정을 검토 바람. <교통분야> 󰏅 주변가로 ○ 천호대로 161길 단기(안)에서 불법 주차가 우려되므로 차로 폭을 3m로 축소하고, 나머지는 보행공간 또는 노면표시 처리하기 바람. - 장기(안)은 차로 폭을 3m로 설계하기 바람. 󰏅 주차장 ○ 기계식주차장은 제시한 대안이 더 바람직하므로 대안으로 반영하기 바람. 끝. 2017.1.24. 서울특별시 건축위원회

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