다시 뛰는 공정도시 서울!

“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을 서울특별시 수신 구로구청장(도시계획과장) (경유) 제목 남구로역세권 장기전세주택 도시환경정비사업 주민제안에 따른 협의회신 1. 구로구청 도시계획과-7854호(2016.12.14.)와 관련입니다. 2. 남구로역세권 장기전세주택 도시환경정비사업 주민제안과 관련한 협의요청에 대하여 아래와 같이 회신합니다. 가. 제안개요 - 위 치 : 구로동 715-24번지 일대(면적 12,369㎡) - 용도지역 변경 : 제2종일반주거지역(7층), 제2종일반주거지역 → 준주거 - 건립계획 : 공동주택 526세대 및 부대복리시설 등, 지하4/지상37층, 용적률 499.67%, 최고높이 114.9m, 나. 회신내용 1) 대상지 주변은 제2종일반주거지역(7층) 및 제2종일반주거지역으로 3종일반주거지역 및 준주거지역과 연접하지 않는 지역인 바, 개발밀도, 경관, 주거환경 영향성 등을 감안 용도지역 조정 적정성에 대한 재검토 필요 2) 설치 목적이 불분명한 공공공지 계획은 지양하고, 우리시(재생정책과)와 협의하여 사회복지시설 등 건축물 도입을 통한 공공기여계획을 적극 검토 필요 3) 대상지에 대한 높이계획(115m)은 접도조건별 사선제한 기준높이(69m) 및 건폐율을 고려한 체적산출 평균높이(64.6m)를 고려할 때 과도한 바, 주변과의 관계, 전면도로, 상위 및 관련계획 등을 고려한 적정 높이계획 수립 필요 4) 건축물의 층수는 건축법에 따라 명확히 산정하고 최고층수는 우리시 2030서울플랜에 적합토록 계획 필요 5) 정비계획 중「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조제1항 각호의 사항은 지구단위계획 작성기준에 적합하게 별도로 작성 바람. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 정제국 도시관리지원팀장 강호광 도시관리과장 전결 01/05 양용택 협조자 시행 도시관리과-166 ( ) 접수 ( ) 우 04515 서울특별시 중구 덕수궁길 15 (서소문동 37) / 전화 02-2133-8384 /전송 02-2133-0738 / / 대시민공개

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도시관리과-166

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