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초록

2009년 도시계획국에서 시행한 용역임.
피맛길(수복재개발 구간) 조성사업 조사 및 실시설계용역

표지 1|제출문 3|목차 4|제I장. 계획의 개요 10| 1. 계획의 배경 12| 2. 계획의 목적 14| 1) 수복재개발구간 피맛길 14| 2) 철거재개발구간 피맛길 15| 3. 계획의 범위 16| 1) 수복재개발구간 피맛길 16| 2) 철거재개발구간 피맛길 19| 3. 추진 경위 20| 1) 수복재개발구간 피맛길 20| 2) 철거재개발구간 피맛길 21|제II장. 피맛길 기원 및 변천 22| 1. 피맛길의 기원 26| 1) 피맛길의 어원 26| 2) 피맛길의 형성 26| 2. 피맛길의 변천 30| 1) 형태적 변화 30| 2) 폭원 및 공간 위요의 변화 35| 3) 기능변화 38| 4) 도심재개발의 등장에 따른 변화 44| 5) 현존하는 피맛길의 모습 48|제III장. 피맛길(수복재개발구간) 보전 및 개선 50| I. 현황 및 특성분석 52| 1. 일반현황 54| 1) 대상지 개요 54| 2) 도시관리계획현황 55| 3) 교통현황 56| 4) 주요시설현황 60| 2. 상위 및 관련계획 61| 1) 상위계획 61| 2) 지구단위계획 62| 3) 관련사업 64| 3. 토지현황 65| 1) 토지이용현황 65| 2) 토지소유 및 가격현황 67| 4. 건축물현황 69| 1) 건축물 이용현황 69| 2) 건축물 외관현황 74| 5. 공간이용 유형 분석 77| 6. 이용형태 및 만족도 82| 1) 이용형태 및 만족도 조사 82| 2) 설문조사 분석 82| 7. 보행환경 및 보행실태 89| 1) 조사의 개요 89| 2) 조사결과 분석 91| 8. 언론분석 99| 1) 조사의 개요 99| 2) 조사 분석 결과 101| 3) 분석의 종합 및 시사점 107| 9. 용도유형 분석 및 세부구간 이용실태 108| 1) 용도유형 분석 108| 2) 세부구간별 이용실태 109| 10. 현황 종합 119| 1) 현황종합 119| 2) 문제점 120| 3) 정비과제 121| II. 해외 보전 및 개성 사례 검토 122| 1. 수복형 정비수법 사례 124| 1) 영국의 수복형 정비수법 및 주요사례 124| 2) 독일의 수복형 정비수법 및 주요사례 130| 3) 미국의 수복형 정비수법 및 주요사례 133| 4) 해외사례의 시사점-수복형 정비수법 136| 2. 가로환경개선 사례 137| 1) 독일 바덴뷔르템베르크주 에슬링엔(Esslingen am Neckar) 137| 2) 일본 이시가와현 가나자와시 147| III. 피맛길(수복재개발구간) 기본계획 154| 1. 기본방향 156| 1) 기본구상 156| 2) 기본방향과 원칙 157| 2. 계획방향 160| 1) 계획 원칙 160| 2) 계획 방향 161| 3. 기본계획 162| 1) 기본계획 방안 162| 4. 민간부문 기본계획 172| 1) 민간부문 계획방향 172| 2) 대지에 관한 사항 174| 3) 용도에 관한 사항 177| 4) 배치에 관한 사항 182| 5) 대지내 공지에 관한 사항 185| 6) 외관에 관한 사항 187| 7) 환경개선시행에 관한 사항 195| 5. 공공부문 기본계획 198| 1) 보도포장 198| 2) 가로시설물 200| IV. 피맛길(수복재개발구간) 실행계획 및 운영 204| 1. 환경개선사업 계획 206| 1) 사업 개요 206| 2) 1단계 사업계획 208| 2. 사업주체간 역할 분담 219| 1) 전문가 219| 2) 공공 220| 3) 민관협의체 221| V. 유지관리방안 및 활성화방안 222| 1. 민관협의체 조직을 통한 유지관리 224| 1) 민관협의체 구성 224| 2) 사업시행 중 민관협의체의 역할 227| 3) 사업시행 후 민관협의체의 역할 및 운영 228| 2. 홍보 및 관광루트 연계 229| 3. 장기 검토 과제 230|제IV장 피맛길(철거재개발구간) 보전 및 개선 232| I. 현황 및 특성분석 234| 1. 피맛길(철거재개발구간) 현황분석 236| 1) 피맛길(철거재개발구간) 개요 236| 2) 철거재개발구간 내 피맛길 현황 240| II. 피맛길(철거재개발구간) 디자인가이드라인 242| 1. 개요 244| 2. 디자인가이드라인 245| 1) 프로그램지침 245| 2) 피맛길 구성지침/피맛길의 구성 및 공간적 연속성 확보 246| 3) 평면 구성지침/도입부(교보빌딩) 247| 4) 평면 구성지침/골목길(외벽) 구성원칙 247| 5) 평면 구성지침/바닥포장(Paving)-1 249| 6) 평면 구성지침/바닥포장(Paving)-2 250| 7) 평면 구성지침/바닥포장(Paving)-3 251| 8) 입면 구성지침/입면재료 구성 원칙 251| 9) 입면 구성지침/입면재료 구성 원칙-(기본체 가변체 재료군) 252| 10) 입면 구성지침/입면재료 구성 원칙-(재료별 세부사항) 253| 11) 입면 구성지침/개구부 입면적 비율 254| 12) 입면 구성지침/개구부 문양 255| 13) 단면 구성지침 256| 14) 지붕(Roof) 구성지침 257| 15) 옥외광고물 유도지침 258| 3. 조성계획(안) 259| 1) 청진 2-3지구 평면도 259| 2) 청진 2-3지구 입면도 260| 3) 청진 12-16지구 평면도 260| 4) 청진 12-16지구 입면도 261| 5) 지구별 단면도 262| 6) 디자인 가이드라인 적용예상 투시도 263| III. 유지관리 및 활성화 방안 264| 1. 피맛길(철거재개발구간) 유지관리 및 활성화방안 266| 1) 기본 개념 266| 2) 지정용도 도입 및 전통업종 유지 267| 3) 활성화 방안 269| 4) 피마실 특성화를 위한 추가 시설설치 제안 예시 270|부록 272| 부록 I. 자문 및 심의 등 의견 조치사항 274| 부록 II. 가로활성화 방안 검토 312|