다시 뛰는 공정도시 서울!

□ 사업개요

○ 위    치 : 홍제동 306-2번지일대(홍제시장주변일대)

○ 면    적 : 7,473.4㎡

○ 개발계획(안)

 - 토지이용계획

  ㆍ 택지 6,406.7㎡   도로ㆍ공공공지 1,066.7㎡

 - 건축계획

  ㆍ 공동주택(197세대), 판매 및 업무시설, 문화시설

  ㆍ 용적률 570%, 높이 125m(지상35층/지하8층)

□ 추진경위 및 내용

 ○ 2005.05.06 : 홍제균형발전촉진지구 개발기본계획 승인

 ○ 2006.09.22 : 조합설립추진위원회 승인

 ○ 2008.11.16 : 개발기본계획 변경을 위한 서울시 지균위 자문결과(반려)

    * 사업성을 위하여 용적률 높이 등의 상향변경은 타당성이 없으니,

      당초 개발기본계획 범위내에서 사업추진

□ 현안사항

 ○ 사업주체에서 사업성 결여에 따른 용적률 상향 등을 요구에 대하여

    ⇒ 서울시 지역균형발전위원회의 기본계획 변경 반대

   * 허용용적률 445%⇒470%, 높이 80m ⇒ 125m, 공공공지 시설 폐지

□ 조치방안

 ○ 당초 기본계획대로 사업을 추진토록 설득하고,

 ○ 만일 기본계획 상향변경 요구시에는 공공시설 등(도로, 공원 및 임대주택을 건립하는 등)의 

    시설을 추가 보완 서울시 설득할 수 있도록 계획을 제시토록 행정지도

□ 향후전망

○ 2009.10.?  : 사업계획 수립하여 조속 추진토록 행정지도