다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-15334 결재일자 2018.8.3. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 주택건축국장 김성화 정광순 박경서 08/03 류훈 협 조 주무관 최영 - 2018년도 제6차 - 서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고 2018. 8. 주택건축국 (건축기획과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ - 2018년도 제6차 - 서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고 ○ 일 시 : 2018.8.7(화) 14:00 ~ ○ 장 소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 1건(자문1) □ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 신청내용 비 고 1 자양동 690번지일대 주택건설사업 (광진구 주택과) 광진구 자양동 690번지일대 (22,959㎡) 공동주택(577) 및 부대복리시설 35/2 재자문 □ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 건축계획 6 이현수, 박영순, 공순구, 오종수, 허경원, 황철호 계 7 18-(소)06-1 심의내용 재자문(경관+건축) 건물(사업)명 광진구 자양동 690번지일원 공동주택 신축사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○「경관법」제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울시 광진구 자양동 690번지 일원(대지면적 22,959.00㎡) ○ 지역？지구 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 중심미관지구 ○ 규 모 : 건폐율19.20%, 용적률247.94%, 연면적85,944.38㎡, 지하2층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(577세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’16.01.26 : 주택법 의제처리 지구단위계획(안) 주민제안 신청서 접수(광진구) ○ ’16.02.25 : 지구단위계획 의제처리 사전자문신청(광진구→서울시) ○ ’16.03.09 : 서울시 도시·건축공동위원회 자문(결과:보류-현장소위원회) ○ ’16.06.02 : 서울시 도시·건축공동위원회 현장소위원회 자문(결과:재자문) ○ ’16.10.20 : 서울시 도시·건축공동위원회 소위원회 자문 ○ ’16.12.14 : 서울시 도시·건축공동위원회 자문(결과:재자문) ○ ’17.02.16 : 서울시 도시·건축공동위원회 소위원회 자문 ○ ’17.03.22 : 서울시 도시·건축공동위원회 자문(결과:재자문) ○ ’17.04.12 : 서울 도시·건축공동위원회 자문(결과:수정동의) ○ ’17.05.24 : 서울시 건축위원회심의 접수(광진구) ○ ’17.07.03 : 제19차 교통영향평가 위원회 심의 개최(수정의결) ○ ’17.11.21 : 제31차 서울시 건축위원회(조건부(보고)의결) ○ ’18.01.16 : 제1차 서울시 건축위원회(조건부보고완료) ※ 조건 : 입면디자인 계획에 대하여 소위원회 자문 ○ ’18.06.08 : 제5차 서울시 건축(소)위원회(재자문) ？ 논의사항 [건축분야] ○ 2018년 제1차 건축위원회 심의시 조건 부여된 입면 디자인 계획에 대하여 건축(소)위원회 자문을 받고자 상정하는 것으로서, 2018년 제5차 건축(소)위원회 자문의견 반영여부 논의 - 주동 건축물의 입면디자인 계획 적정성 논의 ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 의결되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바라며, 입면 디자인 계획에 대하여 우리시 건축(소)위원회 자문을 받으시기 바랍니다. ○ 주동 건축물의 입면 디자인 계획은 잠실대교 북단의 랜드마크가 될 수 있도록 개선된 대안 제시 바람. - 35층 높이의 주거동은 요철변화와 상징적 경관을 고려한 입면의 특화를, 17층 높이의 주거동은 중앙 대칭을 지양하는 측면에서 아파트 입면을 탈피하는 측면으로 검토. - 건물전면의 외관에 대응하는 배면 계획 검토. < 2018년 제1차 건축위원회 주요의결내용 > ▣ 아래 지적 사항을 반영하여 참석위원(이현수, 황철호 위원)의 자문을 받아 소위원회에 재상정하시기 바랍니다. ○ 주동 건축물의 입면디자인 계획은 랜드마크적인 입면 효과를 극대화 할 수 있도록 재검토 바람. ○ 타워형 주동(102,103,104동) 중앙 MASS를 강조하기 위한 옥상층 양쪽 가벽의 높이 조절 및 디자인 변경 개선 바라며, 특히 35층 타워형의 경우 기단부가 현재 3층으로 계획되어 있으나, 높이를 고려하여 5~6층의 기단부 조성으로 비례를 맞추어 개선 바람. ○ 판상형 주동의 색채가 무채색 위주이므로 주변 인접지(학교, 주거시설)를 고려하여 입면 디자인 및 색채 계획 조정 바라며, 옥탑 디자인(유리면)과 주거동과의 입면이 일체감이 없으므로 개선 바람. ○ 정면과 배면의 입면 디자인(옥탑층/상부층) 요소가 서로 상이하므로 조화롭게 연계되도록 입면계획 개선 바람. ○ 101동, 105동, 106동의 입면요소에 35층(타워동) 주거동의 상부층 요소가 반영되게 입면계획 개선 바람. ○ 주동의 상승감을 표현할 수 있는 색채 경관 검토 바람. ○ 고층 건물의 대칭성을 약화시키기 위해 대칭 속의 비대칭적 요소를 반영할 수 있도록 검토 바람. ○ 배면도의 색채계획을 기존안보다 단순화 시키도록 검토 바람. ○ 파랑(Cool Color)과 브라운(Warm Color) 색의 조화가 우려되므로 색채의 통일성을 모색할 필요가 있으므로 재검토 바람. ○ 전체동 상부 유리재료에 대해 재검토 바람. ○ 먼저 입면 디자인이 발전 개념을 결정한 이후 그 개념 아래서 발전시키는 프로세스 검토 바람. < 2018년 제5차 건축(소)위원회 주요의결내용 > 끝.

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