다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-12657 결재일자 2020.7.27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 건축관리과장 건축부장 김용성 조승제 07/27 진경은 협 조 주무관 김동욱 『지역대표 거점형 키움센터(1호) 조성공사』 외부 마감공사 실정보고 검토 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 7. 도시기반시설본부 (건 축 부) 『지역대표 거점형 키움센터(1호) 조성공사』 외부 마감공사 실정보고 검토 사업의뢰부서 요청에 따라 노후된(92년 준공) 본 건축물의 외부 마감을 보수하여 방화성능과 미관을 개선하기 위한 추가공사 실정보고 검토임 1 공사개요 ○ 공 사 명: 지역대표 거점형 키움센터(1호) 조성공사 ○ 위 치: 노원구 동일로231다길 10(상계동1071-2) ○ 규 모: 지하1층/지상5층, 연면적 1,683.81㎡, 전층 개·보수 ○ 시 공 자: 한미건설(주) 외 2개사 ○ 감 리 자: 오즈앤엔즈건축사사무소 ○ 계약금액: 금1,141,867,420원 ○ 공사기간: 2020. 3. 23. ~ 2020. 8. 31. 2 검토사항 □ 관련근거 ○「(지방자치단체)공사계약일반조건」제6절 1-가-4) ○「서울특별시 공사계약특수조건」제12조, 제13조 ○ 아이돌봄담당관-6046호(’20.4.17.)_공간운영·기획TF 회의결과 반영요청 ○ 아이돌봄담당관-7253호(’20.5.19.)_설계변경 검토요청에 대한 회신 ○ 공문-20-07-24-1호_(’20.7.24.)_불연석재패널 마감공사 실정보고 건 ○ 공문-20-07-24-2호_(’20.7.24.)_외부 도장(보수)공사 실정보고 건 □ 실정보고 사유 ○ 1992년 준공되어 노후화된 본 건물의 외부마감(드라이비트 공법)을 불연석재패널로 보수하여 화재 확산방지 기능을 확보하고, 일부 오염부위는 도장마감을 통해 미관을 개선하기 위해 추가공사를 시행. □ 추가 공사내역 ○ 지상1~4층 배면, 좌측면 불연석재타일 시공 1) 변경사항 공 종 항 목 변 경 사 항 비 고 변 경 전 변 경 후 수장공사 불연석재패널 마감 (600×900×30T) 드라이비트 마감 불연석재패널 마감 A=525㎡ 2) 직접공사비 증·감내역 (금액단위: 원) 품 명 규 격 단위 수량 변경내역 재료비 노무비 경비 합계 【지상1~4층 불연석재패널 시공계획】 불연석재패널 시공 평면도 불연석재패널 시공 입면도(배면) ○ 지상5층~옥탑층, 주차타워 외벽 도장공사 1) 변경사항 공 종 항 목 변경사항 비 고 변 경 전 변 경 후 도장공사 외벽 도장마감(보수) 드라이비트 드라이비트 위 도장마감 A=504㎡ 2) 직접공사비 증·감내역 (금액단위: 원) 품 명 규 격 단위 수량 변경내역 재료비 노무비 경비 합계 【지상5~옥탑층 도장공사 계획】 지상5층, 옥탑층 평면도 지상5층~옥탑층, 주차타워 배면도 □ (예상)공사비 변경내역 구분 변경사항 증/감 변 경 전 변 경 후 4 감리자검토의견 ○ 해당 공사는 사업의뢰부서 요청사항으로 계약법령에 따라 실정보고 요청하였으며 물량 산출내역 및 단가 조사 근거가 적정함. ○ 불연석재패널의 경우 특허인증을 받은 제품으로 불연성능 및 외부마감 재료로 적정함. ○ 5 처리의견 ○ 본 실정보고는 사업의뢰부서 요청에 따라 추가공사로 시행되는 사항이며 계약조건에 따라 ‘계약상대자의 책임없는 사유’에 해당함. ○ 외부 마감공사의 사용재료(불연석재패널)는 사업의뢰부서, 설계자 및 공사관리관(도기본) 검토·협의 하에 선정하였으며 특허제품으로서 기존마감에 보수재료(공법)로 적정함. ○ 계약상대자가 제출한 예상공사비 산출근거가 적정하며 관련규정에 따라 단가산출 시 ‘협의율(93.373%)’ 적용함. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제74조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)④ 제1항에 따라 계약금액을 조정할 때에는 다음 각 호의 기준에 따른다. 3. 지방자치단체에서 설계 변경을 요구한 경우(계약상대자에게 책임이 없는 사유로 인한 경우를 포함한다)에는 제1호와 제2호에도 불구하고 증가된 물량 또는 신규비목의 단가는 설계 변경 당시를 기준으로 하여 산정한 단가와 그 단가에 낙찰률을 곱한 금액의 범위에서 계약당사자 간에 협의하여 결정한다. 다만, 계약당사자 간에 협의가 이루어지지 아니하는 경우에는 다음 계산식에 따라 계산한 금액으로 한다. [설계 변경 당시를 기준으로 하여 산정한 단가 + (설계 변경 당시를 기준으로 하여 산정한 단가 × 낙찰률)] × 50/100 ○ 본 설계변경에 대한 (예상)공사비내역은 우리 본부 설계변경위원회 자문을 거쳐 최종 확정하여 향후 계약금액 조정 시 반영. ○ 이에 계약상대자의 요청에 따라 감리자 검토의견을 수용하여 본 실정보고에 대해 승인처리 하고자 함. 붙임 1) 외부마감공사 실정보고(감리의견서 포함) 공문 각 1부. 2) 설계변경 요청공문(아이돌봄담당관) 및 요청사항 각 1부. 끝.

20864468

20210928174046

본청

건축부-12657

D0000040464537