다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-9635 결재일자 2020.7.8. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 심우정 김현강 이동률 권민 07/08 정수용 협 조 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 2020. 7. 기후환경본부 (환경정책과) 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 용산구 이촌로 248 일원「한강맨션아파트 주택재건축정비사업」환경영향평가서(초안)이 접수되어 현장조사 및 검토회의 개최 계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 용산구 이촌로 248 일원 ○ 구역면적 : 84,096.80㎡(건축면적 16,683.17㎡, 연면적 332,719.66㎡) ○ 사 업 자 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업조합 ○ 승인기관 : 용산구청(주택과) ○ 건축개요 구 분 내 용 비 고 지역·지구 제2종, 제3종 일반주거지역 - 연면적 지상층 191,693.00㎡ - 지하층 141,026.66㎡ 합 계 332,719.66㎡ 건폐율 / 용적률 22.38% / 255.11% 상한용적률 : 259.98% 용 도 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등 - 규 모 지하3층, 지상35층, 1,459세대(임대 154세대) - 계획주차대수 3,074대 - 조경면적 계 획 25,556.86㎡ 법정:15% 이상 Ⅱ 추진경위 ○ 2006.10.19 : 서빙고아파트지구 개발기본계획(정비계획) 변경 ○ 2016.12.21 : 서울특별시 도시계획위원회 경관통합심의 (보류) ○ 2017.06.05 : 조합설립 인가 ○ 2017.12.20 : 서울특별시 도시계획위원회 경관통합심의 (수정가결) ○ 2018.03.15 : 서빙고아파트지구 개발기본계획(정비계획) 변경 ○ 2018.07.02 : 서울특별시 교통영향평가 심의위원회 (수정가결) ○ 2018.11.27 : 건축위원회 심의 (조건부보고 의결) ○ 2019. 09월 : 건축위원회 심의 (보고) ○ 2020.06.29 : 환경영향평가서 초안 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 공사시 - 부지경계부 가설방음판넬 상단방진망(H=1m) 설치 - 건축물 공사시 층별 방진막 설치 - 자동식 세륜시설 및 측면살수시설 설치 - 대기질(PM-10, PM-2.5 NO2) 상시모니터링 실시 - 대기오염 예？경보 발령에 따른 추가 저감대책 수립 ○ 운영시 - 녹지공간 확보(부지 내 녹지공간 확보, 수목식재) - 친환경 건축자재 사용 - 에너지 소비절약 계획 수립 - 실내 환기계획 수립 □ 온실가스 ○ 신재생에너지 설치 : 에너지사용량 대비 18.02%(+2.0%) - 태양광발전설비 800.22kw, 연료전지(PEMFC) 210.00kw, 지열(수직밀폐형) 2,797.66kw, 지역난방 공급 ○ 에너지절감 기술 도입 - LED 조명 : 전력사용량의 100% 설치 - 벽면율 : 54.4%~85.6% 계획 - 대기전력차단장치 전체 콘센트 대비 80% 이상 설치(주거 81.70%, 비주거 80.6%) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행 - 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급 ○ 친환경 주차면 관련 - 환경친화적차량 우선주차구획 161대 (주차구획의 5.24%) - 전기차 충전시설 96대 (완속 84대, 급속 12대) □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 - 침사지 설치 ？ 굴착 전 : 3개소(면적 363㎡, 용량 545㎥) ？ 굴착 후 : 4개소(면적 363㎡, 용량 544㎥) - 지하수 유출 방지대책 ？ 흙막이 공법(C.I.P 공법), 차수 공법(S.G.R Grouting 공법) 적용 ？ 임시집수정 설치하여 토사 침전 후 상등수는 살수용수, 청소용수 등으로 재이용 계획, 굴착완료 후 유출 지하수는 조경용수, 청소용수로 재이용 계획 - 지하수위 및 지반침하 등에 대한 모니터링 실시 ○ 운영시 - 우수배제계획 : 빗물이용시설(저류조, 우수저, 투수성포장) 설치 - 상수공급계획 : 기존 상수관에서 분기하여 사업지구 공급 - 오·우수처리계획 : 기존 하수관로에 연결하여 처리 □ 토지이용, 동？식물상 ○ 생태면적률 : 시행 후 35.02% ○ 녹지면적 : 시행 전 26,784.10㎡ → 시행 후 31,192.22㎡ □ 친환경적자원순환 ○ 순환골재를 사업지구 도로·보도 보조기증 등에 소요되는 골재소요량의 50% 이상 사용 ○ 건설폐기물 처리계획 : 위탁처리 후 재활용 등 □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(H=10.0~13.0m) 설치 및 이동식 가설방음판넬 운영 ○ 공사장 내 소음자동측정망(소음자동측정기기 1개소) 상시 모니터링 ○ 가능한 야간작업을 지양하고 주간작업 실시 ○ 운영시 방음벽(H=12m, L=345m) 설치 Ⅳ 향후계획 □ 평가서(초안) 검토의뢰 붙임 1. 사업부지 위치도 1부 2. 환경영향평가심의위원명단 1부 3. 검토의견 양식 1부 4. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-9635

D0000040337007