다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-11981 결재일자 2020.6.29. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 김성화 代김성화 06/29 代정광순 협조 - 2020년도 제9차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 6. 주택건축본부 (건축기획과) - 2020년도 제9차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 ○ 일 시 : 2020.7.1(수) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서소문2청사 20층 스마트 회의실 ○ 안 건 : 2건(신규1건, 변경1건) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 신청내용 비 고 1 영등포구 여의도동 27-2 업무시설 신축공사 (건축기획과) 영등포구 여의도동 27-2 (1,164.00㎡) 업무시설 판매시설 42/6 신규 구조안전 2 가산동 60-26,49 지식산업센터 개발사업 (금천구 건축과) 금천구 가산동 60-26,49 (30,180.00㎡) 공장 (지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설) 28/5 변경 구조안전 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 건축계획 0 구조 4 이인영, 박현수, 최일섭, 류현희 건축시공 1 정현석 계 6 20-구조9-1 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 영등포구 여의도동 27-2 업무시설 신축공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유 : 다중이용건축물 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 영등포구 여의도동 27-2(대지면적 10,142.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 특정개발진흥지구, 가로구역별 최고높이 제한지역.지구단위계획구역 ○ 규 모 : 건폐율 59.27%, 용적률 999.43%, 연면적 141,668.98㎡ ,지하6층/지상42층 ○ 용 도 : 업무시설, 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’10.12. : 서울회관 가치증진 추진 기본방향 결정 ○ ’12.12.21 : 투자심의위원회, 자산운용위원회 가결 ○ ’13.01.18 : 교육부 승인 ○ ’14.09. : 사학연금 서울회관 재건축사업 예비타당성 조사 ○ ’16.12.12 : 사학연금 서울회관 타당성조사 및 건축기본계획용역 ○ ’18.07. : 리츠설립(코크렙티피 위탁관리부동산 투자회사) ○ ’18.11.19 : 설계사 선정 ○ ’19.02.18 : 환경영향평가(초안)접수 ○ ’19.02.28 : 교통영향평가(초안)접수 ○ ’19.05.19 : 교통영향평가 본안 심의(의결) ○ ’19.05.22 : 환경영향평가 본안 심의(의결) ○ ’19.07.23 : 제11차 건축위원회 개최(차기위원회 이월) ○ ’19.08.13 : 제12차 건축위원회(건축,경관)심의 조건부(보고)의결 ○ ’19.09.24 : 제15차 서울특별시 건축위원회 개최(조건부의결) ○ ’19.12.23 : 소규모 재해영향성검토 ○ ’19.12.30 : 교육환경영향평가 ○ ’20.01.10 : 성능위주설계심의 ○ ’20.01.10 : 사전재난영향성검토 협의 ○ ’20.02.18 : 건축허가 ○ ’20.04.03 : 건축물에너지 효율등급 예비인증 ○ ’20.05.29 : 지하안전영향평가(국토교통부, 시설안전관리공단) [ 구조안전 분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 20-구조9-2 심의내용 변경(구조안전) 건물(사업)명 가산동 60-26,49 지식산업센터 개발사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유 : 특수구조건축물, 다중이용건축물 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 금천구 가산동 60-26,49(대지면적:30,180.00㎡) ○ 지역？지구 : 준공업지역, 가로구역별최고높이제한지역, 대공방어협조구역, 국가산업단지, 산업시설구역 ○ 규 모 : 건폐율 44.72%, 용적률514.91%, 연면적 258,054.43㎡, 지하5층/지상27층 ○ 용 도 : 공장(지식산업센터, 기숙사, 지원시설) ？ 추진경위 ○ ‘18.01.23 : 가산웰스홀딩스 우선협상대상자 선정 ○ ‘18.11.27 : 소방성능위주설계 사전심의 개최(조건부 통과) ○ ‘18.12.07 : 환경영향평가(초안)심의 개최 ○ ‘18.12.17 : 교통영향평가 심의 개최(조건부 통과) ○ ’19.01.22 : 서울시 건축·경관위원회 개최(보류？소위원회자문선행) ○ ’19.03.06 : 서울시 건축(소)위원회 개최(조건부 본위원회 상정) ○ ’19.04.09 : 서울시 건축·경관위원회 개최(조건부의결) ○ ’19.04.19 : 환경영향평가(본안) 심의 개최(재심의) ○ ’19.05.31 : 환경영향평가(본안) 심의 개최(조건부 통과) ○ ’19.06.18 : 소방성능위주설계 신고 심의 개최(조건부 통과) ○ ’19.09.04 : 건축허가 완료 ○ ’19.10.25 : 제3차 서울시 구조안전전문위원회 심의(조건부보고완료) ○ ’19.11.28 : 착공신고 ○ ’20.02.11 : 서울시 건축위원회 심의(조건부의결) ○ ‘20.06.19 : 건축허가처리(설계변경) ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 끝.

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건축기획과-11981

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