다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-9854 결재일자 2020.5.25. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 한일기 05/25 代정광순 협 조 - 2020년도 제9차 -서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 5. - 2020년도 제9차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 5. 27.(수) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 7건 ( 신규7 ) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 연면적 (㎡) 층 수 (지하/지상) 신청내용 1 항동복합행정센터 건립사업 (구로구 자치행정과) 구로구 연동로 191-19 (항동176-2일원) (1,000㎡) 공공업무시설 2,267.18 1/4 신규 2 강북노동자복지관 증축 및 리모델링 공사 (서울특별시 도시기반시설본부) 마포구 아현동 711-2번지 (1,448.4㎡) 노유자시설 (근로복지시설) 2,306.8 1/5 신규 3 AI 지원센터 건립 (서울특별시 도시기반시설본부) 서초구 태봉로 108 (우면동 141) (5,098.70㎡) 교육연구시설 10,384.06 1/7 신규 4 천연？충현 도시재생맞춤형 임대주택 신축사업 (서대문구 도시재생과) 서대문구 영천동 73번지 외 4 (290.20㎡) 다세대주택 624.76 1/6 신규 5 성동구 송정동 공공복합청사 (성동구 자치행정과) 성동구 송정동 72-117번지 외 11 (1,757.00㎡) 공공업무시설 6,075.43 3/5 신규 6 광진구 구의동 공공시설 신축공사 (광진구 주택과) 광진구 구의동 632-1번지 일대 (997.40㎡) 공공업무시설 3,525.08 3/5 신규 7 경복궁 서측 도시재생현장지원센터 (서울특별시 한옥건축자산과) 종로구 누하동 259번지 (200.4㎡) 제2종근린생활시설(사무소) 119.56 -/지상2 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 건축계획 5 왕정한, 김선현, 강우열, 이유경, 김수현 계 6 20-경관9-1 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 구로구 항동복합행정센터 건립사업 비 고 ？ 신청기관 : 구로구 자치행정과 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 구로구 연동로 191-19(항동176-2일원)(대지면적 : 전체2,308㎡중 1,000㎡) ○ 지역？지구 : 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 ○ 규 모 : 건폐율 49.90%, 용적률 170.35%, 연면적 2,267.18㎡, 지하1/지상4 ○ 용 도 : 공공업무시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘20.02.07 : 설계공모 당선작 선정 ○ ‘20.02.28 : 설계용역 계약 및 착수 ○ ‘20.03.05 : 착수보고 및 실무자 협의 ○ ‘20.03.24 : 기본계획안 수정(설계공모 심사의견 및 사용자의견 반영) ○ ‘20.11. : 공사발주(예정) ○ ‘22.04. : 준공(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 공공업무시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관9-2 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 강북노동자복지관 증축 및 리모델링공사 비 고 ？ 신청기관 : 서울특별시 도시기반시설본부 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 마포구 아현동 711-2번지(대지면적 1,448.4㎡) ○ 지역？지구 : 제2종일반주거지역 ○ 규 모 : 건폐율 41.93%, 용적률 159.27%, 연면적 2,819.03㎡, 지하1/지상5 ○ 용 도 : 노유자시설(근로복지시설) ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘19.11.05 : 당선작 선정 ○ ‘19.12.02 : 설계용역 착수(270일) ○ ‘19.12.19 : 착수보고 및 자문회의 - 1차 ○ ‘20.01.21 : 계획설계 완료 및 제출 ○ ‘20.04.16 : 기본설계 제출 및 감독관 검토 ○ ‘20.04.17 : 자문회의 - 2차 ○ ‘20.05. : 설계경제성 검토(예정) ○ ‘20.07. : 건축허가(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 기존 건물을 노유자시설로 증축 및 리모델링하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관9-3 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 AI 지원센터 건립 비 고 ？ 신청기관 : 서울특별시 도시기반시설본부 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 태봉로 108(우면동 141)(대지면적 5,098.7㎡) ○ 지역？지구 : 제2종일반주거지역 ○ 규 모 : 건폐율 38.77%, 용적률 166.46%, 연면적 10,384.06㎡ (별관: 1,098.2㎡, 별관+신축: 11,482.26㎡), 지하1/지상7 ○ 용 도 : 교육연구시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘20.01.23 : 당선작 선정 ○ ‘20.03.02 : 설계용역 계약체결 ○ ‘20.03.09 : 착수신고 ○ ‘20.04.21 : 1차 자문회의 ○ ‘20.06. : 서초구 건축심의(예정) ○ ‘20.11. : 실시설계 납품(예정) ○ ‘20.11. : 공사발주(예정) ○ ‘20.12. : 공사착수(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 교육연구시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관9-4 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 천연？충현 도시재생맞춤형 임대주택 신축사업 비 고 ？ 신청기관 : 서대문구 도시재생과 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서대문구 영천동72외4필지(대지면적 290.2㎡) ○ 지역？지구 : 제1종단위계획구역(천연지구),제3종일반주거지역,중점경관관리구역 ○ 규 모 : 건폐율 48.38%, 용적률 232.40%, 연면적 624.76㎡, 지하1/지상6 ○ 용 도 : 교육연구시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘19.11.29 : 당선작 선정 ○ ‘19.12.10 : 도시재생과 실무진 협의 ○ ‘19.12~20.04 : 천연충현도시재생지원센터/도시재생과 1~4차건축계획 협의 ○ ‘20.01.21 : 착수보고회 ○ ‘20.02.27 : 1차 중간보고(도시재생지원센터 단장) ○ ‘20.04.23 : 서울시 지구단위계획구역(천연지구)지침변경 위원회 심의 ○ ‘22.05.12 : 2차 중간보고(서대문구 구청장) ○ ‘22.06. : 건축허가 접수예정 ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 주요산 경관중점관리구역내 6층 이상 공동주택 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관9-5 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 성동구 송정동 공공복합청사 비 고 ？ 신청기관 : 성동구 자치행정과 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 성동구 송정동 72-117 외 11(대지면적 1,757.00㎡) ○ 지역？지구 : 도시지역, 제2종 일반주거지역(7층 이하), 공공청사, 주차장 ○ 규 모 : 건폐율 42.46%, 용적률 154.88%, 연면적 6,075.43㎡, 지하3/지상5 ○ 용 도 : (공공)업무시설,주차장,노유자시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘20.01.23 : 당선작 선정 ○ ‘20.02.26 : 설계용역 착수 ○ ‘20.02.27 ~05.18 : 실무자 회의( 대안계획, 사용부서별 평면안 협의) ○ ‘20.05.27 : 서울시 공공건축물 경관 전문위원회(예정) ○ ‘20.06 : 중간설계 VE, BF 예비인증 심사 ○ ‘20.06~09 : 지하안전영향평가, 건설기술자문, 실시설계 VE ○ ‘20.09. : BF/녹색건축/에너지효율등급/제로에너지 ○ ‘20.09. : 건축허가(예정) ○ ‘20.11. : 공사입찰, 시공자 및 감리자 선정 ○ ‘20.12. : 착공(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 공공업무시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관9-6 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 광진구 구의동 공공시설 신축공사 비 고 ？ 신청기관 : 광진구 주택과 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 광진구 구의동 632-1번지 일대 ○ 지역？지구 : 제3종 일반주거지역, 특화경관지구 ○ 규 모 : 건폐율 48.76%, 용적률 226.07%, 연면적 3,525.08㎡, 지하3/지상5 ○ 용 도 : 공공업무시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘18.11.29 : 주택건설 사업계획 승인 및 도시군관리 계획 결정(변경) 지형도면 고시(서울시보 제3494호, 광진구 고시 제 2018-135호) ○ ‘20.04. : 광진구청 착수 보고 ○ ‘20.06. : 광진구 건축심의(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 공공업무시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관9-7 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 경복궁 서측 도시재생 지원센터 비 고 ？ 신청기관 : 서울특별시 한옥건축자산과 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 종로구 누하동 259(대지면적 200.4㎡) ○ 지역？지구 : 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역 ○ 규 모 : 건폐율 49.29%, 용적률 59.66%, 연면적 119.56㎡, 지하-/지상2 ○ 용 도 : 제2종근린생활시설(사무소) ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘20.02.18 : 경복궁 서측 ’도시재생현장지원센터‘ 조성 추진계획 마련(한옥건축자산과-1959) ○ ‘20.02.18 : 공사추진 의뢰(서울시⇒SH서울주택도시공사) ○ ‘20.04.02 : 경복궁 서측 도시재생현장지원센터 설계계약 완료(~’20.6.31) ○ ‘20.05.14. : 종로구 건축위원회 심의(결과 :원안의결) ○ ‘20.07.05 : 공사발주 의뢰(예정) ○ ‘20.08.10 : 공사착공(예정) ○ ‘20.12.31 : 준공(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 서울시에서 매입한 한옥을 대수선 및 증축하여 도시재생지원센터로 활용하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 끝.

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건축기획과-9854

D0000040012467