다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-8145 결재일자 2020.4.23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 한일기 04/23 박경서 협 조 - 2020년도 제7차 -서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 4. - 2020년도 제7차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 4. 29.(수) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 6건 (보고1, 보완1, 신규3, 변경1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 연면적 (㎡) 층 수 (지하/지상) 신청내용 1 시립강동 실버케어센터 건립사업 (서울시 도시기반시설본부) 강동구 고덕동 317-23 (21,804.8㎡) 노유자시설 (노인복지시설) 4,442.1 0/3 보고 (20-3차) 2 중앙도서관 개보수 및 증축공사 (한국방송통신대학교) 종로구 이화장길81 (16,191.9㎡) 교육연구시설 2,789.88 1/5 보완 (20-5차) 3 서울대학교병원 고객주차장 개축공사 (서울대학교병원) 종로구 대학로 101 서울대학교병원 부지 내 고객주차장 의료시설(부설주차장), 근린생활시설 22,698.11 5/1 신규 4 방배숲 도서관 건립공사 (서초구청 자치행정과) 서초구 방배동 126-1,산17-29, 산17-28(진입로) (4,969㎡) 교육연구시설 1,515.0 2/1 신규 5 서대문농아인복지관 별관 증축사업 (서울시 도시기반시설본부) 서대문구 남가좌동 270-1번지 외 2 (804.0㎡) 노유자시설 3,532.42 2/8 신규 6 서울의료원 권역응급의료센터 추가 증축공사 (서울시 도시기반시설본부) 중랑구 신내로 156 (38,012㎡) 의료시설 1,251.22 0/5 변경 (18-7차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 건축계획 5 서민, 이충기, 최경숙, 이성배, 김상락 계 6 ※ ‘18-7차 재참석 위원 : 서민 ※ ‘20-3차 재참석 위원 : 이성배 ※ ‘20-5차 재참석 위원 : 최경숙, 김상락 20-경관7-1 심의내용 보고(경관) 건물(사업)명 시립강동 실버케어센터 건립공사 비 고 ？ 신청기관 : 도시기반시설본부 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 강동구 고덕동 317-23 (대지면적 21,804㎡) ○ 지역？지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역 ○ 규 모 : 건폐율 8.77%, 용적률 18.23%, 연면적 4,442,12㎡, 지상3층 ○ 용 도 : 노유자시설(노인복지시설) ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘19.08.16 : 당선작 선정 ○ ‘19.11.12 : 도시기반시설본부 설계용역 계약 ○ ‘19.11.27 : 도시기반시설본부 착수보고회 및 1차 자문회의 ○ ‘19.12.~20.01. : 도시기반시설본부 건축계획분야 자문위원 협의 ○ ‘20.02.07 : 2차 자문회의 및 건축/기계/전기/조경 담당자 협의 ○ ‘20.02.26 : 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 ⇒ 조건부(보고)의결 ○ ‘20.06. : 강동구 건축허가(예정) ○ ‘22.07. : 준공(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 노인복지시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의(‘20-2차) 하였으나, 조건부(보고)의결되어 심의의견을 조치계획하여 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관7-2 심의내용 보완(경관) 건물(사업)명 중앙도서관 개보수 및 증축공사 비 고 ？ 신청기관 : 한국방송통신대학교 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 종로구 이화장길81(대지면적 16,191.9㎡) ○ 지역？지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대학로지구단위계획구역 국가지정문화재구역, 중점경관관리구역(역사도심) ○ 규 모 : 건폐율 47.00%, 용적률 175.96%, 연면적 2,789.88㎡, 지하1/지상5 ○ 용 도 : 교육연구시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘19.03 : 설계용역 계약 및 착수(착수신고) ○ ‘20.01 : 도서관정책결정위원회 변경기본계획안 의결 ○ ‘20.01 : 문화재현상변경심의 접수 ○ ‘20.03 : 문화재현상변경심의 완료 “원안 가결” ○ ‘20.03 : 서울시 건축위원회 경관심의 개최(03.25) - “보완”의결 ○ ‘20.05 : 건축허가접수(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 교육연구시설을 리모델링+증축하고자 경관계획을 수립하여 1차심의(`20-5차) 보완의결되어 조치계획보고를 위해 상정한 것으로,심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관7-3 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 서울대학교병원 고객주차장 개축공사 비 고 ？ 신청기관 : 서울대학교병원 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 종로구 대학로 101 서울대학교병원 부지 내 고객주차장(대지면적 80,858.60㎡) ○ 지역？지구 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향검토대상구역, 중점경관관리구역(역사도심) ○ 규 모 : 건폐율 43.54%, 용적률 198.00%, 연면적 22,698.11㎡, 지하5/지상1 ○ 용 도 : 의료시설(부설주차장), 근린생활시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘19.08.28 : 당선작 선정 ○ ‘19.11.30 : 계획설계 완료 ○ ‘20.02.28 : 중간설계 완료 ○ ‘20.03.18 : 총사업비 계획설계 적정성검토 완료_조달청 ○ ‘20.06. : 종로구 건축허가(예정) ○ ‘21.01. : 착공(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 의료시설(부설주차장), 근린생활시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관7-4 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 방배숲 도서관 건립공사 비 고 ？ 신청기관 : 서초구청 자치행정과 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 방배동126-1, 산17-29, 산17-28(진입로) (대지면적 4,969㎡) ○ 지역？지구 : 도시지역, 제1종 일반주거지역, 공원, 도로(접합) ○ 규 모 : 건폐율 23.67%,용적률 27.52%,연면적1515㎡,지하2/지상1 ○ 용 도 : 교육연구시설(도서관) ？ 추진경위 및 계획 ○ ’19.11.29 : 기본 및 실시설계 용역 착수 ○ ’19.12.01 : 실시설계 용역 업무협의 ○ ’20.01.16 : 착수 보고 ○ ’20.02.07 : 기본 설계보고 1차 ○ ’20.03.06 : 기본 설계보고 2차 ○ ’20.04.29 : 서울시 공공건축물 경관 전문위원회(예정) ○ ’20.05. : 건축허가(예정) ○ ’20.07. : 공사 입찰, 시공자 선정, 감리자 선정 (예정) ○ ’20.08.30 : 착공 (예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 교육연구시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관7-5 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 서대문농아인복지관 별관 증축사업 비 고 ？ 신청기관 : 서울시 도시기반시설본부 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서대문구 남가좌동 270-1번지외 2필지(대지면적 1,015㎡) ○ 지역？지구 : 지구단위계획구역, 일반상업지역 ○ 규 모 : 건폐율 59.86%, 용적률 358.74%, 연면적 4,525.57㎡(증축면적: 3,532.42㎡), 지하2/지상8 ○ 용 도 : 노유자시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘19.11.06 : 당선작 선정 ○ ‘19.12.05 : 계약 및 착수보고서 제출 ○ ‘20.01.21 : 자문회의 ○ ‘20.02.26 : 관련부서 협의 및 답사 시행 ○ ‘20.03.23 : 도시기반시설본부 기술분야 관련부서 협의 ○ ‘20.06. : 기술자문 및 VE 실행(예정) ○ ‘20.07. : 서대문구 건축허가(예정) ○ ‘20.10. : 준공(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 노유자시설을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 20-경관7-6 심의내용 변경(경관) 건물(사업)명 서울의료원 권역응급의료센터 추가 증축공사 비 고 ？ 신청기관 : 도시기반시설본부 ？ 심의신청 내용 ○ 「서울특별시 경관조례」 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 중랑구 신내로 156 (대지면적 38,012㎡) ○ 지역？지구 : 지구단위계획구역, 준주거지역 ○ 규 모 : 건폐율 33.30%, 용적률 143.11%, 연면적 4,920.84㎡(1,251.22㎡), 지상5층 ○ 용 도 : 의료시설 ？ 추진경위 및 계획 ○ ‘17.05.01 : 설계공모(제안공모) 당선작 선정 ○ ‘18.05.30 : 경관심의 조건부 의결 ○ ‘18.10.25 : 공용건축물(협의) 허가완료 ○ ‘19.02.11 : 공사착수(3개층 규모) ○ ‘20.01.13 : 응급의료센터 증축 재심사 요청(투자심사) ○ ‘20.04.10 : 설계변경 용역계약(지상5층 2개층 규모 추가 증축) ○ ‘20.09. : 중랑구 건축허가(예정) ○ ‘21.07. : 준공(예정) ？ 논의사항 [ 경관 분야 ] ○ 18년 7차 경관심의 완료 건이며, 의료시설을 추가증축하고자 경관계획을 수립하여 상정한 것으로, ○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부. 끝.

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건축기획과-8145

D0000039820444