다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-2503 결재일자 2020.2.7. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주택기획관 주택건축본부장 주미 박신규 박경서 代박경서 02/07 류훈 협 조 건축설비팀장 장덕석 주무관 김승환 주무관 박지영 - 2020년 제1차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 2020. 1. 주택건축본부 (건축기획과) - 2020년 1차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 ？？ 심의개요 ○ 일 시 : 2020. 1. 31.(금) 14:00~16:00 ○ 개최장소 : 본청 3층 공용회의실 ○ 심의위원 : 구성위원 23명 중 18명 참석 ？？ 심의안건 : 1건(신규1건) 연번 사 업 명 위 치 용 도 최고 높이 층 수 (상/하) 심의결과 심의구분 1 신월곡1구역 도시환경정비사업 성북구 하월곡동 88-142번지 일대 (55,112㎡) 공동주택(아파트), 숙박시설,판매시설 151.9M 46/6 부분수용 지하연계 복합건축물 ※ 의결의 종류 ？？ 원안수용 : 검토결과 협의서 내용에 흠이 없거나 경미하여 조건 없이 협의를 수용하는 경우 ？？ 조건부수용 : 검토결과 협의서 내용 중 일부 미흡한 사항에 대한 수정·보완을 전제로 협의를 수용하는 의결 ？？ 부분수용 : 검토결과 단시일 내 해결 가능한 특정분야의 중대한 흠에 대하여 해당분야 전문위원의 추가 심의를 전제로 흠이없는 부분에 대해서만 협의를 수용하는 의결 ？？ 불 수 용 : 검토결과 협의서에 단기간의 수정·보완으로 곤란한 중대하고 해결하기 어려운 흠으로 인하여 불수용 의결 붙임 1. 사전재난영향성검토협의 의견서 1부. 2. 사전재난영향성검토위원회 서명부 1부. 끝. [붙임 1] 사전재난영향성검토협의(당일) 검토의견서 검토일자 2020.1.31.(금) 사업명/신청위치 신월곡1구역 도시환경정비사업 / 성북구 하월곡동 88-142번지 일대 의결번호 2020-1-1 검토결과 부분수용 연번 분야 심 의 의 견 비고 1 건축계획 ○ 주거부분 지하주차장에서 엘리베이터홀로 진입하는 부출입구는 방풍실이 없으므로 비상시에만 사용 가능한지 재확인 필요 ○ 비주거부분 지하주차장의 슬라이딩 방식 유리방화문은 기밀성이 떨어지므로 여닫이 방식으로 검토 필요하며, 지하층 내려가는 엘리베이터를 분리하는 방법도 고려하기 바람 2 건축계획 ○ 코어부분 특별피난계단의 전실을 확보하여 조정하기 바람 ○ 지하주차장 8M스팬에 주차3대를 포함할 경우 적정 기둥 크기가 확보되는지 확인 바람 3 건축구조 ○ 착공 전, 구조안전심의 시 풍동하중 결과를 반영하여 제출하시기 바람 4 건축구조 ○ 검토 및 조치한 결과에 대하여 실시설계 시 세부적으로 검토 반영바람 5 기계전기 ○ 조치사항에 검토의견이 반영되어 별도 의견 없음 6 기계전기 ○ 비구조적 요소에 대한 내진설계 실시여부를 도서 전체에 대하여 통일하여 반영할 것 ○ 사전검토의견에 대한 조치계획을 인허가 도서가 아닌 사전재난영향성검토에 대한 서류로 정리해서 보완 바람 ○ 배수펌프가 비상전원에 연결되지 않은 부분 개선 바람 7 기계전기 ○ 소방설비에 대한 내진설계 보완 바람(비상발전기 등 계획) ○ 피난안전구역의 조도는 현행기준보다 강화하여 보완 바람 ○ 변전실은 침수 시 정전을 방지하기 위해 실 전체를 감쌀 수 있도록 트렌치 설치 검토 8 기계전기 ○ 방화문 연기감지기 연동, 일체형 방화셔터 사용금지, 1층 층간방화구획 설치 등 사전검토에 대한 조치사항을 이행하기 바람 9 방재 ○피난안전구역을 경유하는 피난 동선은 되도록 짧게 단순화하는 것이 바람직하며, 입구를 쉽게 찾을 수 있도록 인지성 높은 사인 계획 검토 바람 ○발코니 확장 시 피난계획에 대하여 명확히 도면 표기 바람 ○2개 이상의 직통계단을 설치 시 공용복도로 연결되어야 하나, 비상용승강장 겸 특별피난계단 전실로 연결된 구조로서, 화재시 피난 및 제연성능 확보에 불리하니 재검토하기 바람 ○피난계단의 전실 면적이 넓어서 ST의 제연 성능 확보에 불리하니 재검토하기 바람 10 방재 ○옥내소화전은 식별 용이한 색깔 및 디자인을 적용하기 바람 ○수리계산서의 소방펌프 유량과 소방저수조 용량은 최상층 스프링클러 압력과 최하층의 저수용량을 기준으로 재검토하기 바람 11 소방설비 ○임시 소화전은 공사 중에도 사용할 수 있도록 고정식으로 계획하기 바람 12 소방설비 ○화재시뮬레이션을 통해 지하주차장 제연 시 환기팬 작동이 필요없다면 환기팬을 내열팬이 아닌 일반팬으로 변경 검토 바람 ○피난층의 동선이 긴 문제 등은 ‘스크린 대피 통로’의 적용을 검토 바람 13 IBS ○ 연돌효과에 불리한 코어구조이므로 압력차를 줄이기 위해 출입구를 이중문으로 설치하는 것이 바람직함 ○ 재난 시 대응 시나리오를 마련하여 여러 설비(센서, 조명, 전기 등)에 대한 통합적 시스템을 구성하시기 바람 ○ 지하주차장의 화재 발생에 대한 시뮬레이션을 통해 환기팬의 작동 방법을 포함하여 방화 및 제연 계획을 검토하시기 바람 14 IBS ○ 세대별 하향식 피난 계획 관련, 피난안전구역의 위층의 경우는 피난안전구역에 바로 도달할 수 있도록 검토 바람 15 대테러 ○ 별도 의견 없음 16 건축 기획과 ○ 연돌효과를 예방하기 위한 전중후 대책을 수립하시기 바람 - 사전 대책으로 도면과 시방서에 층간 층별 밀폐 시공을 표기 - 공사완료 단계에서 창문을 설치한 후 영하6도 이하의 날씨에 엘리베이터 운영 시험하여 연돌효과에 대한 예상 문제점 개선 - 사용 시, 연돌효과 발생을 대비하여 관리 매뉴얼 준비

19734648

20210929003847

본청

건축기획과-2503

D0000039291727