다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-17838 결재일자 2019.11.20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 김대진 이상훈 代이상훈 11/20 김의승 협 조 성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합신축사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 2019.11.20(수) 기후환경본부 (환경정책과) 성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합신축사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 성동구 성수동 670-27번지 일원「성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합신축사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합신축사업 ○ 위 치 : 서울특별시 성동구 성수동 670-27번지 일원 ○ 사업면적 : 27,341㎡ ○ 사 업 자 : 서울숲벨라듀 지역주택조합 ○ 승인기관 : 성동구청(주거정비과) ○ 건축개요 구 분 내 용 지역/지구 준주거지역, 자연녹지지역 면적 사업지구 27,341㎡ 실사용면적 23,468㎡ 기부채납면적 3,873㎡ 건축 면적 9,670.53㎡ 연면적 지상층 연면적 86,625.64㎡ 지하층 연면적 44,580.19㎡ 합 계 131,205.82㎡ 건 폐 율 41.21% 용 적 율 365.43% 세 대 수 825세대 용 도 공동주택, 판매 및 근생시설, 공공청사 건축규모 지하 3층 /지상 33층 Ⅱ 추진경위 ○ ’11.07.07. : 뚝섬주변지역 지구단위계획구역(변경) 및 계획 결정고시 ○ ’16.11.10. : 뚝섬주변지역 지구단위계획 변경 및 특별계획구역2 세부개발계획 결정 고시 ○ ’17.09.26. : 특별계획구역2 서울시 건축？교통 통합심의 완료 ○ ’18.04.25. : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ ’18.05.16. : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ ’18.05.25. : 환경영향평가서(초안) 검토의견 회신 ○ ’19.11.19. : 환경영향평가서(본안) 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 공사시 - 가설방음벽 및 상단 방진막,세륜세차시설 등 비산먼지 저감시설 설치 - 친환경 건설장비 투입(EURO 5 또는 Tier 3 이상 100% 사용) - 사업부지 남측에 대기자동측정기 설치(PM-10, NO2) ○ 운영시 - 실내공기질 관리를 위한 환기시설, 친환경건축자재 사용 - 고효율에너지기자재 및 저녹스버너 인증 보일러 설치 □ 온실가스 ○ 신재생에너지 : 에너지사용량 대비 16.46% 설치(초안시 16.16%) - 태양광(고정식) 180kW, 연료전지 160kW, 지열 58.22kW ○ 전기차주차구획 및 충전시설 설치 : 주차구획 67면, 충전시설 12대(급속 2, 완속 10) ○ 에너지절감 기술 도입 - LED 조명 : 전력사용량의 100% 설치 - 건물에너지관리시스템(BEMS) 도입 - 대기전력차단콘센트 : 전체 콘센트 대비 71.58% 설치 - 벽면률 : 65.84% ~ 74.06% ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행 - 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급 □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치 ○ 운영시 우수유출 저감대책 : 빗물저장조(102㎥), 투수성포장(6,903㎡), 침투시설(집수정 및 트렌치 등) 설치 ○ 지하굴착에 따른 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 흙막이 벽체는 Slurry Wall 공법 적용 ○ 지반침하 및 지하수위 계측계획 수립(2회 이상/주 ) □ 토지이용, 동？식물상 ○ 생태면적률 : 초안시 35.12% → 금회 35.21%(증 0.09%) ○ 녹지율(옥상녹화 제외) : 초안시 16.68% → 금회 17.36%(증 0.68%) ○ 생물다양성 증진을 위한 서식공간 조성 : 육생비오톱(248㎡) 및 수생비오톱(93㎡) □ 토양 ○ 철거 후 토양 및 지하수 수질 조사 - 조사지점 : 표토 29개 지점, 심토 10개 지점 - 조사내용 : 토양오염우려기준 21개 항목 및 지하수 수질기준 항목 □ 친환경적자원순환 ○ 석면 전수조사 및 모니터링 계획 ○ 순환골재 사용 : 골재소요량의 50% 이상 ○ 음식물쓰레기 처리계획 : RFID 방식 종량기 설치 □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(H=5.0~9.0m) 및 이동식 가설방음판넬 설치 ○ 공사장 내 소음자동측정기 및 전광판 2개소 설치？운영 ○ 운영시 도로교통소음 저감방안으로 광나루로와 인접한 대지경계선에 높이 6m 방음벽 설치 Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2019.11.21.(목) ~ 2019.11.28.(목), 7일간 ○ 검토대상 : , 녹색에너지과 등 10개 관련부서 ※ 관련부서(10) : 대기정책과, 기후대기과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과, 시설계획과, 자연생태과, 물순환정책과, 물재생시설과 □ 회의개최 ○ 일 시 : 2019.12.6.(금) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ○ 대 상 : 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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본청

환경정책과-17838

D0000038656112