다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공재생과-9800 결재일자 2019.9.10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공재생정책팀장 공공재생과장 재생정책기획관 도시재생실장 김지호 신명승 이동일 양용택 09/10 강맹훈 협 조 「서울역 도시재생활성화계획변경(안)」 서울특별시 도시재생위원회 심의 상정 2019. 9 도시재생실 (공공재생과) 『서울역 일대 도시재생활성화계획변경(안)』 서울특별시 도시재생위원회 심의 상정 「2025 서울시 도시재생 전략계획」에 의거 수립된 서울역 일대 도시재생활성화계획변경(안)에 대하여「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제20조 규정에 의거 도시재생위원회 심의를 받고자 상정(안)을 보고드림 1. 안건명: 서울역 일대 도시재생활성화계획변경(안) 2. 상정(안) ？？ 도시재생활성화 지역(2025 서울시 도지재생전략계획) ○ 당초 지역명 유형 위치 면적(㎡) 비고 서울역 일대 도시재생활성화지역 도시경제기반형 용산구 한강대로 405(서울역) 일대 1,950,000㎡ ○ 변경(‘19.6.20) 지역명 유형 위치 면적(㎡) 비고 서울역 일대 도시재생활성화지역 도시경제기반형 서울역, 남대문시장, 중림동, 회현동 일대 1,812,969㎡ 근린재생일반형 용산구 서계동 일대 142,364㎡ ？？ 도시재생활성화계획 수립(변경) 내용 ○ 서계동 일대 주거지 환경개선 활성화를 위한 활성화계획 유형 변경 구 분 면적 당초 증감 변경 경제기반형 1,955,333㎡ 감)142,364 1,831,787㎡ 근린일반형 - 증)142,364 142,364㎡ - 기존 경제기반형으로는 주거지 환경개선에 한계가 있으므로, 서계동 구릉지 일대 자율주택정비 활성화를 위해 근린재생일반형으로 변경함 ○ 남대문 지하보도 활성화를 위한 도시관리계획 결정(변경) - 남대문 지하보도 내 문화시설 도입 등 활성화를 위해 남대문지하보도에 도시계획시설(문화시설)을 신설하여 기 결정된 도시계획시설(도로, 광장)과 중복결정 ○ 도시재생 거점시설 추가 확보 및 활성화 - 추가 매입 및 민관협력 거점시설 확보 등에 관한 사항 ○ 도시재생사업 추진과정에서 사업계획이 변경된 내용 수정 및 보완 사 업 명 사유 wall-toon 캠프 조성사업 / 남촌-애니타운 연결가로 조성사업 / 강세황기념공간 재생 / 남촌자산찾기 / 청파로89길 조성사업 / 서계 산책로 조성사업 / 은행나무보행광장 명소화 / 청파언덕 명소화(전망데크) 서울로2단계 연결길 조성사업 등으로 대체 추진 서울역？광장 공간체계 개편 기본구상 국토부 추진 서울역 기본구상과 중복되므로 서울로~구서울역사 연결 등 사업으로 변경 ○ 도시재생사업 내실화를 위한 사업기간 및 예산집행계획 변경 - 사업기간 : 당초)2015년 ~ 2019년 → 변경)2015년 ~ 2020년 - 예산집행계획(마중물예산) · 당초) 경제기반형482억 → 변경) 경제기반형 499억, 근린일반형 100억 ○ 리모델링 활성화구역 지침 보완 3. 상정사유 ○ 서울역 일대는 2015.3.9. 서울 도시재생 종합플랜을 발표하여 ‘서울형 도시재생 선도지역으로 선정되었으며, 2018.7.5., 2019.6.27 「2025 서울시 도시재생 전략계획」변경 공고(서울특별시 공고 제2018-1570호, 제2019-1713호)에 의거 서울역 일대 도시재생활성화지역이 당초 경제기반형에서 경제기반형과 근린일반형으로 활성화유형이 변경되었으며 ○ 그간 추진과정에서 나타난 현안사항을 반영 도시재생 활성화계획을 변경 수립하여 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」(이하 “도시재생특별법”) 제20조 규정에 따라 공청회, 시의회 의견청취 및 관련(부서)기관 협의를 통해 보완 후 도시재생위원회 심의를 받고자 함 4. 추진경위 ○ 2015.12.10.: 서울형 도시재생전략계획 중 경제기반형 활성화지역 지정 (서울시공고 제2015-2189호, 「2025 서울시 도시재생 전략계획」공고) ○ 2016. 1.~ : 서울역 일대 도시재생지원센터 운영 ○ 2016. 3.14. : 중구청장 설명회(‘17.10월 현재 총 7회) ○ 2016. 3.16. : 용산구청장 설명회 ○ 2016. 8.~2017.10. : MP회의 및 시·구 협력회의 ○ 2017. 4. 5.~: 서울역 사업추진협의회 회의(‘17.10월 총 6회) ○ 2017. 6.27. : 서울역 일대 도시재생활성화계획(안) 공청회 개최 ○ 2017. 8.17. : 서울시 도시재생위원회 자문 ○ 2017. 8.31. : 시의회 의견청취(원안가결) ○ 2017. 9.22.~10.12.: 관계(부서)기관 협의 완료 ○ 2017. 11.20.: 도시재생위원회 심의(수정가결) ○ 2017. 12.28.: 서울역 일대 도시재생활성화계획 고시 ○ 2017. 12.28.: 2025 서울시도지재생전략계획 변경 공고 - 서울역 일대 도시재생 활성화지역 내 활성화유형 변경 경제기반형 → 경제기반형(1,725천㎡), 근린일반형(123천㎡) ○ 2018. 10.05.: 서울역 일대 도시재생활성화계획변경 수립 추진 방침 ○ 2018. 10.30.: 서울역 일대 도시재생활성화계획변경 수립을 위한 공청회 개최 ○ 2018. 12.14.: 서울역 일대 도시재생활성화계획변경 수립을 위한 시의회 의견청취(원안가결) ○ 2019. 06.27.: 2025 서울시도지재생전략계획 변경 공고 - 서울역 일대 도시재생 활성화지역 내 활성화 유형 면적 정정 경제기반형 → 경제기반형(1,832천㎡), 근린일반형(142천㎡) ○ 2019. 08.27.: 서울역 일대 도시재생활성화계획 변경 수립을 위한 관련부서(기관) 협의 5. 주관부서 검토의견 ○ 서울역 일대는 도로, 철도 등 교통시설로 인한 지역단절 및 쇠퇴로 불균형이 심화되고 있는 지역으로 주변 중림동, 서계동 및 회현동 일대의 통합적 재생을 통하여 지역 활성화 및 균형 발전이 필요한 지역으로 다양한 도시재생활성화사업을 추진하고 있음 ○ 상위계획인 「2025 서울시 도시재생 전략계획」변경에 따라 주거지 환경개선에 한계가 있는 서계동 일대를 근린재생일반형으로 변경하여 자율주택정비를 활성화하고, 재생사업 추진상 나타난 현안사항 등을 해결하기 위해 활성화계획을 수정 보완한 사항임 ○ 본 변경 계획(안)은 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 및 「2025 서울시 도시재생전략계획」에 의거 공청회, 시의회 의견청취 및 관련(부서)기관 협의 등 의견수렴 절차를 거쳐 적정하게 수립되었다고 판단됨 붙임 : 서울역 일대 도시재생활성화계획 변경(안) 심의 상정(안) 1부. 끝.

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