다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-9714 결재일자 2019.6.21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 김대진 이상훈 구아미 06/21 황보연 협 조 창동 창업 및 문화산업단지 복합시설 건설사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 2019. 6.20(목) 기후환경본부 (환경정책과) 창동 창업 및 문화산업단지 복합시설 건설사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 도봉구 창동 1-28번지「창동 창업 및 문화산업단지 복합시설 건설사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 창동 창업 및 문화산업단지 복합시설 건설사업 ○ 위 치 : 서울특별시 도봉구 창동 1-28번지 ○ 사업면적 : 10,746.30㎡ ○ 사 업 자 : (주)서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 ○ 승인기관 : 도봉구청(건축과) ○ 건축개요 구 분 초 안 금 회 비 고 건축면적 6,018.22㎡ 6,183.58㎡ 증 165.36㎡ 연면적 지상층 85,421.42㎡ 85,578.86㎡ 증 157.44㎡ 지하층 58,409.60㎡ 57,980.57㎡ 감 429.03㎡ 합 계 143,831.02㎡ 143,559.43㎡ 감 271.59㎡ 건 폐 율 56.00% 57.54% 법정 60% 이하 용 적 율 792.07% 793.58% 법정 800% 이하 주차대수 계획 1,238대 (법정 1,225대) 1,242대 (법정 1,219대) 증 4대 건축규모 지하 7층/지상 49층 최고 층수 50층 이하 최고높이 165.20m 167.15m 용 도 업무시설(오피스, 오피스텔), 근린생활시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 공영주차장 Ⅱ 추진경위 ○ 2017.03.02 : 창동？상계 도시재생 활성화계획 확정 고시 ○ 2017.09.28 : 서울창동 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 ○ 2018.11.29 : 서울창동 도시개발사업 실시계획인가 고시 ○ 2019.03.11 : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2019.03.22 : 현장조사 및 환경영향평가심의위원회 검토회의 개최 ○ 2019.03.28 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2019.06.20 : 환경영향평가서(본안) 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 공사시 - 가설방음판넬 상부에 비산방진망(H : 1m) 및 층별 방진막 설치 - 세륜？세차시설 설치 및 주기적인 살수 실시(1일 6회 이상) - 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 80% 사용 - 대기오염물질(PM-10, PM-2.5, NO2) 관리를 위하여 상시모니터링 기기 설치？운영(1개소) - 인접도로 비산먼지 관리 ？ 도봉구청과 협의하여 노면청소차 또는 분진흡입청소차 운행 등 ○ 운영시 - 고효율에너지 기자재 인증 및 저NOX 버너 인증을 득한 보일러 사용 - 용도별 환기계획 등 실내공기질 관리방안 마련 - 친환경 건축자재 사용 □ 온실가스 ○ 신재생에너지 설치 : 에너지 사용량 대비 18.69%(초안시 16.24%, 증 2.45%) - 태양광(PV) 252kW, 태양광(BIPV) 152kW, 지열 2,250kW, 연료전지(PEMFC) 120kW, 집광채광(실내루버형) 1,100㎡, 업무시설 지역난방 계획 등 ○ 에너지절감 기술 도입 - LED 조명 : 전력사용량의 100% 설치 - 건물에너지관리시스템(BEMS) : 2등급 계획 - 대기전력차단콘센트 : 전체 콘센트 대비 70% 이상 설치 - 벽면율 : 54.51% 확보 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행 - 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급 ○ 전기차 충전시설 주차구획(1,242대)의 2.17% 설치(급속 9, 완속 18) □ 수질, 지형？지질 ○ 지하수유출 방지 및 처리대책 - 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 흙막이벽체 및 지지공법 적용 - 지표침하계(11개소), 지하수위계(14개소) 설치 등 지하수위 및 지반침하 계측계획 수립 - 운영시 발생되는 유출지하수는 빗물저장조에 유입하여 조경용수 및 청소용수 등으로 재이용 ○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치 ○ 우수유출 저감대책 - 빗물저장조(용량 215㎥), 투수성포장(1,461㎡), 침투트렌치 등 설치 ○ 건축허가 전 서울교통공사와 지하철 4호선 안정성 검토 협의 □ 토지이용, 동？식물상 ○ 생태면적률 : 초안시 32.51% → 금회 35.02%(증 2.51%) ○ 녹지율 : 초안시 40.25% → 금회 42.48%(증 2.23%, 4,565㎡) ○ 생물다양성 증진방안 - 녹지조성 : 자연지반 1,091㎡, 인공지반 1,578㎡, 옥상녹화 1,895㎡ - 육생비오톱(150㎡), 나무더미·돌무더기 등 다공질 환경 조성 등 □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(H=7~7.5m) 및 이동식 방음판넬 설치 ○ 시험발파를 선 시행 후 전문가 자문을 받아 적합한 발파공법 선정 ○ 공사장 내 소음자동측정기 및 전광판 2개소 설치？운영 ○ 각종 설비 소음？진동(방음？방진 설비 등) 저감대책 수립 Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2019. 6.21.(금) ~ 2019. 6.28.(금), 7일간 ○ 검토대상 : 환경영향평가심의위원 17명, 녹색에너지과 등 7개 관련부서 □ 회의개최 ○ 일 시 : 2019. 7. 5(수) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ○ 대 상 : 환경영향평가심의위원 17명 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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본청

환경정책과-9714

D0000037114700