다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-9621 결재일자 2019.5.22. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 최영 한일기 05/22 박경서 협조 주무관 김성화 - 2019년도 제7차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의결과 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2019. 5. 주택건축본부 (건축기획과) - 2019년도 제7차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의결과 보고 ○ 일 시 : 2019. 5. 17(금), 14:00 ~ ○ 개최장소 : 주택건축본부 회의실(3층) ○ 안 건 : 1건(신규1) 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (하/상) 심의결과 비 고 1 강남아파트 주택재건축정비사업 (관악구 주택과) 관악구 조원동(신림동) 1644번지 일대 (24,035.70㎡) 공동주택(1,149) 및 부대복리시설 근린생활시설 3/35 조건부의결 신규 ※ 제6차 구조안전 전문위원회와 통합심의 서울시 굴토 전문위원회 심의의결조서 심의일자 2019. 5. 17(금) 14:00 사 업 명 강남아파트 주택재건축정비사업(신규) 신청위치 관악구 신림동 1644번지 일대 의결번호 (굴)2019-7-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 굴토계획 ▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 심의사항에 대한 반영여부는 인 ？ 허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 참고로, 본 건축위원회 심의는 건축법 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. ？？ 종합 검토의견 ○ 흙막이가시설 시공순서도는 실제 시공순서에 맞게 상세하게 작성하고, 해체시 구조검토를 실시하여 안전한 시공이 될 수 있도록 설계도서를 보완하기 바람(건축구조와 협의 필요) ○ 지반조사 보고서 및 흙막이설계 보고서의 착오·누락·수정사항에 대해서는 재검토 후 아래 지적사항과 함께 반영(보고서 및 도면수정)하기 바람 ？？ 지반조사 및 보강분야 ○ 초기 지하수위 적용과 관련하여 지반조사시 1차(8.94m), 2차(12.91m), 3차(8.13m) 조사된 바, 최소 EL(+)11.34m가 적정한 것으로 판단되므로 검토하기 바람(안건 P23) ○ 건물의 기초형식 및 지지력 검토자료를 제시하기 바람 ○ 대상지 굴착전 인접 시설물 및 지하매설물에 대하여 아래사항을 반영하기 바람. - 인접 시설물(건축물, 축대, 옹벽 등)에 대해서는 정확한 현황 파악 및 영향검토를 통하여 굴착으로 인한 붕괴 등이 발생하지 않도록 계측 및 시공관리 계획을 수립하기 바람 - 최근 도심지 지하매설물(우수박스, 하수관로 등) 파손 및 노후화와 굴착공사시 누수로 인한 토사유출 등으로 인해 지반 침하 및 함몰 현상이 빈번히 발생하는바, 시공전 주변지역에 대한 사전조사(GPR 등)와 지하수위계 등의 상시계측(자동)시스템을 구축하여 사고를 미연에 방지할 수 있도록 시공관리 계획을 수립하기 바람. ？？ 흙막이 가시설 분야 ○ 어스앵커 천공시 지반교란 최소화를 위해 모두 케이싱을 적용하여 천공하도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람 1-3 ○ 어스앵커에 작용하는 인장력의 수직분력에 대한 H-PILE의 안정성(지지력 및 침하량) 및 띠장의 안전성(처짐 등)을 검토바람 ○ 흙막이단면 C-C 어스앵커의 각도가 35도로 설계에 적용된바, 변곡점 114 부근의 어스앵커는 중첩되므로 각도 또는 띠장의 위치를 조정하여 중첩되지 않도록 계획하기 바람 ○ 흙막이단면 B-B 하수박스와 어스앵커의 이격거리가 매우 근접되어 있으므로 어스앵커 설치위치를 조정하여 충분히(안전한) 이격거리 확보 바람 ○ ‘굴착계획 평면도’에서 단부가 가장 취약하므로 25m 도로에 인접한 우각부의 경우 사보를 설치하거나 어스앵커 추가 보강을 검토하기 바람 ○ 어스앵커가 평면상에서 중첩되도록 계획되어 있는 바, 가급적 중첩시공이 발생하지 않도록 배치계획을 검토하기 바람 ○ 흙막이단면 B-B, C-C, E-E, F-F 등 1, 2단 앵커의 정착위치가 표준관입시험 N치 10 중반의 SP지반에 위치하는 바, 지반의 주변마찰저항을 적정하게 적용 정착장을 증가시키는 방안을 검토하기 바람 ○ 지하수위 하부 퇴적층(SP) 지반의 경우 어스앵커 천공시 배면토사 유출의 가능성이 있으므로 차수공법과 더불어 검토하기 바람 ○ 서울시 굴토심의 대상은 굴착깊이의 2배(2H)로 확대 적용하고 있는바, 이 구간에 있는 모든 지하매설물, 주변건물에 대한 침하 안정성 평가, 노후도평가와 계측계획을 수립하기 바람 ○ 굴착깊이의 2배 범위내 모든 건물에 대해서는 일련번호를 붙여서 각 건물의 노후도, 건물하중, 기초형식 등 포함하여 굴토시 안정성 평가를 실시하고 불안정할 경우 안전대책을 수립하기 바람(현재는 8개 건물 사진 첨부됨) ○ 굴착 안정성 검토시 기존 건물이 인접한 단면(D, E, F, G)에 대해서 건물하중을 고려한 해석을 하였는지 확인하기 바람 ○ 지반조사보고서 등에 지반의 허용지지력은 산정되어 있으나, 작용하중을 고려한 지지력 및 침하검토 내용을 추가하기 바람 ○ ‘흙막이설계 보고서’상의 구조계산서 1.2 토질 공학적 특성 부분에 제시된 각종 <표1-11~1-30>의 출처와 설계에 적용한 토질정수의 적용 근거를 제시바람 ○ ‘흙막이설계 보고서’상 <표 3-2~3-7>에 제시된 각종 기준의 출처를 제시하기 바람 ○ 상수관, 하수관의 허용침하량 기준 25mm의 출처 근거를 제시하기 바람 ？？ 계측관리 분야 ○ 계측계획에서 주변인접 지반, 건물에 대해 관리기준 누계치 적용 계획 검토 바람 ○ 계측기 측정시 원도급자가 철저히 관리감독하기 바람 2-3 ○ 계측 계획서상에는 계측항목과 수량, 개략적인 설치위치만 표시되어 있는데, 정확한 게측관리를 위해서는 계측 측선 번호, 계측기별 고유 인식번호, 정확한 설치 좌표, 계측기별 설계 관리 기준치를 제시하기 바람 ？？ 기타분야 ○ 암반굴착과 관련하여 암반의 절리상태에 따른 굴착계획을 수립하기 바라며, 발파 진동 및 소음이 클 것으로 판단되니 생활환경영향 최소화 방안을 구체적으로 설계서에 명시 바람. - 공사장의 작업환경 조건을 고려하여 작업 단계별로 실제 적용할 수 있는 환경관리방법을 제시하기 바람.(암발파 시 소음진동 저감방안, 단계별 공사로 토사노출구간 최소화 및 비산먼지 방지용 가림막 설치, 토사반출차량 진출입 시 안전대책, 세륜시설, 침사지 관리 등 호우시 공용하수도 토사유출 방지방안, 소음진동 계측 등). 끝. 3-3 2019. 5. 17. 서울특별시 건축위원회

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건축기획과-9621

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