다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-9063 결재일자 2019.5.15. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 김성화 한일기 05/15 박경서 협조 - 2019년도 제6차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2019. 5. 주택건축본부 (건축기획과) - 2019년도 제6차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 ○ 일 시 : 2019. 5.17(금) 14:00 ~ ○ 장 소 : 주택건축본부 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건(신규 2건, 보고 1건) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 신청내용 비 고 1 강남아파트 주택재건축정비사업 (관악구 주택과) 관악구 조원동(신림동) 1644번지 일대 (24,035.70㎡) 공동주택(1,149) 및 부대복리시설 근린생활시설 35층/ 3층 신규 구조안전 2 모래내·서중 양대시장 정비사업 (서대문구 도시재정비과) 서대문구 남가좌동 290번지 일대 (12,247㎡) 공동주택(450) 판매시설 문화 및 집회시설 29층/ 4층 신규 구조안전 3 마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과) 마포동 309-1번지 일대 (4,454.90㎡) 업무시설(오피스텔), 관광숙박시설, 근린생활시설 (공공도서관) 24층/ 5층 보고 구조안전 ※ 제7차 굴토전문위원회와 통합운영. ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 건축계획 0 구조 4 김정선, 박현수, 채흥석, 곽동삼 건축시공 1 정현석 계 6 19-구조6-1 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 신림동 강남아파트 재건축 정비사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 관악구 신림동 1644번지 일대(대지면적:24,035.70㎡) ○ 지역？지구 : 준주거지역 ○ 규 모 : 건폐율25.28%, 용적률405.43%, 연면적142,852.3140㎡, 지하3층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설) ？ 추진경위 ○ ’01.06.25 : 재난위험시설물(“D급”) 지정 (관악구고시 제2001-38호) ○ ’06.01.12 : 정비계획 수립 및 정비구역지정 (서울시고시 제2006 - 23호) ○ ’06.12.01 : 사업시행인가 ○ ’12.09.06 : 정비계획 수립 및 정비구역 변경지정 (서울시고시 제2012 - 235호) ○ ’13.05.16 : 사업시행 변경인가 (관악구고시 제2013 - 39호) ○ ’16.08.29 : 2016년 하반기 뉴스테이 연계형 정비사업 공모 선정 ○ ’16.12.12 : 조합과 서울주택도시공사간 공동사업시행 약정 체결 ○ ’17.05.25 : 정비계획 수립 및 정비구역 변경지정 (서울시고시 제2017 - 175호) ○ ’17.08.02 : 서울시 건축심의 (조건부 의결) ○ ’18.03.08 : 관리처분 계획인가 (관악구 고시 제2018-17호) ○ ’18.08.02 : 사업시행변경인가고시 ？ 논의사항 [구조안전분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의등. 19-구조6-2 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 모래내ㆍ서중 양대시장 시장정비사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 서대문구 남가좌동 290번지 일원 ○ 지역？지구 : 준주거지역, 가재울뉴타운 제1종지구단위계획구역 ○ 규 모 : 건폐율 54.64%, 용적률 472.87%, 연면적84,899.9830㎡, 지하4층/지상29층 ○ 용 도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설), 판매시설, 문화시설 및 집회시설 ？ 추진경위 ○ ’02.10.29 : 시장재개발사업시행구역선정(중소기업청공고 제2001-146호) ○ ’03.06.19 : 조합 설립인가 ○ ’10.02.11 : 모래내ㆍ서중양대시장 시장정비사업 추진계획 변경승인 (서울시 고시 제2010-38호) ○ ’10.12.24 : 사업시행인가 득 ○ ’16.04.26 : 사업추진계획 변경 신청 (서대문구청-도시재정비과) ○ ’16.06.27 : 사업추진계획 변경 공청회 개최 ○ ’16.09.22 : 모래내ㆍ서중양대시장 시장정비사업 시장정비 위원회 3차/ 도시계획 변경심의(서울시청-도시활성화과) ○ ’16.10.13 : 모래내ㆍ서중양대시장 시장정비사업 추진계획 변경승인 고시 (서울시 고시 제2016-313호) ○ ’16.10.30 : 건축위원회 관련부서 및 유관부서 협의 완료(서대문구청) ○ ’16.11.04 : 모래내ㆍ서중양대시장 정밀안전진단 안전등급 “E"등급 판정 ○ ’17.02.07 : 2017년 제3차 건축위원회 심의(조건부 보고완료) ○ ’17.05.24 : 사업시행변경인가 ○ ’17.11.23 : 관리처분 총회 ○ ’17.12.28 : 관리처분 계획인가 ○ ’19.02.11 : 이주완료 ○ ’19.04. : 철거완료 ○ ’19.05.03 : 서울특별시 굴토계획심의 ？ 논의사항 [구조안전분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의등. 19-구조6-3 심의내용 보고(구조안전) 건물(사업)명 마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 마포구 마포동 309-1 외 5필지(대지면적:4,454.90㎡) ○ 지역？지구 : 정비구역, 근린상업지역, 중심지미관지구, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역(한강변), 방화지구, 부설주차장 설치제한구역 ○ 규 모 : 건폐율57.10%, 용적률652.97%, 연면적44,922.54㎡, 지하5층/지상24층 ○ 용 도 : 관광숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(공공도서관) ？ 추진경위 ○ ’10.03.18 : 서울시도시·주거환경정비기본계획고시(서울특별시고시제2010-101호) ○ ’15.04.24 : 정비구역변경지정입안을 위한 주민 제안 ○ ’16.03.16 : 제3차 도시계획위원회 심의(보류) ○ ’16.05.~16.09 : 제5,6,8차 도시계획위원회 소위원회 ○ ’16.12.07 : 제22차 도시계획위원회 심의(수정가결) ○ ’17.03.16 : 마포로 1구역 제24지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면 고시(서울특별시 고시 제2017-87호) ○ ’17.05.29 : 제15차 교통영향평가 심의(수정가결) ○ ’17.09.19 : 제27차 서울시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결] ○ ’17.12.14 : 서울시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료] ○ ’18.05.10 : 사업시행인가 고시(마포로1구역 제24지구 재개발사업) ○ ’19.01.03 : 사업시행인가 변경 고시(마포구고시 제2019-185호) ○ ‘19.04.05 : 제4차 서울시 구조안전전문위원회(조건부(보고)의결) ？ 논의사항 [구조안전분야] ○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의등.

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