다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-9077 결재일자 2018.6.20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 기후환경본부장 박원철 이원형 이상훈 06/20 代이상훈 자양1재정비촉진구역 도시환경정비사업 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 2018. 6.20(수) 기후환경본부 (환경정책과) 자양1재정비촉진구역 도시환경정비사업 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 광진구 자양동 680-63번지 일원「자양1재정비촉진구역 도시환경정비사업」환경영향평가서(초안) 현장조사 및 검토회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 자양1재정비촉진구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원 ○ 구역면적 : 78,147㎡(획지 58,614㎡, 정비기반시설 19,533㎡) ○ 사 업 자 : ㈜케이티 ○ 승인기관 : 광진구청 ○ 건축개요 구분 합 계 획지 1-1 획지 1-2 대지면적 (㎡) 58,614.00 55,519.00 3,095.00 건축면적 (㎡) 34,880.79 32,830.76 1,164.71 건 폐 율 (%) 59.51 (법정 60) 59.13 37.63 용 적 율 (%) 492.57 (법정 492.9) 492.61 491.94 건축규모 지하7층/지상49층 (149.9m) 지하7층/지상49층 (149.9m) 지하3층/지상 32층 (98.72m) 연 면 적 (㎡) 507,803.84 484,646.53 23,157.31 주요용도 공동주택, 업무시설, 판매시설, 공공업무, 숙박시설, 문화집회시설, 교육연구시설 Ⅱ 추진경위 ○ 2006.10.19 : 구의？자양 재정비촉진지구 지정 ○ 2016.04.26 : 동부법원 이전부지 활용방안 수립(시 공공개발센터) － 광진구 신청사 자양1구역 이전 / 현 구청사부지 여성종합복지센터 조성 ○ 2018.05.17 : 구의？자양지구 재정비촉진계획 (변경)결정 고시 ○ 2018.06.19 : 환경영향평가서(초안) 제출 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 세륜？세차시설 및 살수, 비산방진막 등 비산먼지 저감대책 수립 ○ 공사장 내 대기오염물질 상시모니터링 실시(PM-10, PM-2.5, NO2) ○ 친환경 건설장비(Euro 5 및 Tier 3 이상) 70% 이상 사용 ○ 보일러는 에너지효율등급 1등급 및 저NOx 인증을 득한 보일러 설치 ○ 실내공기질 관리대책으로 친환경 건축자재 사용, 환기시설 설치 등 □ 온실가스 ○ 신재생에너지 설치비율 : 에너지사용량의 16.80% 계획 － 태양광 158㎾, 지열(밀폐형) 1,687㎾, 연료전지(PEMFC) 33㎾ ○ 에너지 절감시설 － LED 조명 100%, 대기전력 차단장치 70%, 벽면률 67.28%, BEMS 도입 ○ 건축물 에너지효율등급 1등급(주거) 및 1+등급(비주거), 녹색건축물 최우수 등급 계획 ○ 전기자동차 충전시설 : 총 44대(급속 17, 완속 27) 설치(주차대수 대비 1.1%) □ 수질 ○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치 ○ 유출지하수 처리대책 － 공사시 : 집수정에 집수 후 세륜？세차시설 공급용수, 살수용수 등으로 활용 － 운영시 : 빗물저류조에 저장한 후 조경용수, 청소용수 등으로 활용 ○ 빗물관리시설 : 침투통, 침투트렌치, 자연지반녹지(5,875㎡), 투수포장(14,058㎡), 빗물이용시설(용량 768㎥) ○ 악취방지계획 : 공기공급장치 설치 □ 토지이용/동？식물 ○ 생태면적률 35.05% 확보(자연지반녹지 대지면적의 10% 확보) ○ 생물다양성 확보 대책 : 옥상녹화 등 녹지 36.90%(28,834㎡) 확보, 육생비오톱(231㎡) 조성 ○ 기존 수목 중 생육상태가 양호한 청단풍 등 61주 사업부지 내 이식 □ 지형？지질 ○ 지반침하 등 영향을 저감하기 위하여 흙막이 및 차수공법 계획 ○ 지반침하 및 지하수위 모니터링 계획 수립(지하수위계 14개소 등) □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(높이 7~9m) 및 이동식가설방음판넬 설치 ○ 발파시 소음·진동 목표기준(0.2kine) 설정 및 측정계획 수립 ○ 가설방음판넬 상단에 소음자동측정기 2개소 설치？운영 □ 일조장해 ○ 일조장해 분석보고서 공개 및 유사사례를 참고하여 협의 진행 Ⅳ 향후계획 □ 평가서(초안) 검토의뢰 ○ ○ □ 현장조사 및 회의개최 구 분 일 시 장 소 비 고 현장조사 ’18. 7. 9(월) 14:00~16:00 광진구 자양동 680-63번지 일원 회의개최 ’18. 7. 9(월) 16:00~18:00 서소문청사 1동 11층 회의실 ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-9077

D0000033851238