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문서번호 토지관리과-17716 결재일자 2018.10.10. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 10/10 박문재 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 9. 15. ~ 10. 5.) 2018. 10. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 10. 5.) (조사기간 : ’18. 9. 15. ~ 10. 5.) ？ (매매) 전주 대비 상승폭이 축소되며 0.19% 상승(전주 0.35%) ☞ 성북구(0.50%), 구로구(0.41%), 노원구(0.35%) ------ 중랑구(0.00%) ？ (전세) 전주 대비 상승폭이 축소되며 0.03% 상승(전주 0.07%) ☞ 강동구(0.17%), 구로구(0.07%), 노원구(0.06%) ------ 마포구(-0.05%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 9.13 대책 관련 매수자들의 관망세에 진정된 양상을 보이며 전체적으로 전주(0.35%) 대비 0.19% 상승 ○ 재건축 아파트는 상승폭이 확대되며 0.27% 상승(일반 아파트 0.17% 상승) ▶강북권역 : 성북구(0.50%)는 역세권 인근의 신축 아파트 등을 중심으로 실수요가 유입되며 상승세를 보였고, 노원구(0.35%)는 노후된 재건축 예정 단지에 매수세가 유입되며 상승세를 나타냄. ▶강남권역:구로구(0.41%)는 역세권 인근의 신축 아파트 등을 중심으로 실수요가 유입되며 상승세를 보였고, 강남구(0.34%)는 재건축 단지의 실수요 유입으로 매물 품귀를 보이며 상승세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 4,857건이 거래되어 전주(3,891건) 대비 25% 증가 ○ 금주는 추석 연휴가 포함된 2주치 물량이 조사되어 일시적 거래량 증가 ▶강북권역 : 노원구(674건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다거래량을 보였고, 종로구(23건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 송파구(357건)는 신축 단지를 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 관악구(103건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 가을 이사철에도 안정적인 흐름을 보이며 전체적으로 전주(0.07%) 대비 0.03% 상승 ○ 대부분 지역에서 안정세를 보이며 가격 상승률 둔화 ▶강북권역:노원구(0.06%)는 역세권 인근의 노후 단지를 중심으로 수요 증가하며 상승세를보였고,동대문구(0.06%)는상대적으로 가격이 저렴한 지역을 중심으로 상승세를 나타냄. ▶ 강남권역 : 강동구(0.17%)는 신축 아파트를 중심으로 수요가 증가하며 상승세를 보였고, 구로구(0.07%)는 상대적으로 가격이 저렴한 지역을 중심으로 거래되며 상승세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 4,243건이 거래되어 전주(3,233건) 대비 31% 증가 ○ 금주는 추석 연휴가 포함된 2주치 물량이 조사되어 일시적 거래량 증가 ▶강북권역:노원구(353건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(18건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 송파구(350건)는 역세권을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(68건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 9.7. 9.14. 9.21. 10.5. 전 세 2,240 2,542 2,489 2,085 2,181 2,812 3,340 2,741 2,932 3,233 4,243 월 세 26 32 36 16 37 27 51 48 30 39 42 준월세 485 565 549 477 480 591 669 604 643 569 851 준전세 361 386 401 336 349 396 504 1,611 848 444 798 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 9.7. 9.14. 9.21. 10.5. 전 세 1,333 1,315 1,310 1,293 1,152 1,363 1,434 1,486 1,532 1,487 2,122 월 세 262 240 260 235 227 312 359 331 304 290 470 준월세 1,034 1,033 1,145 1,027 978 1,253 1,261 1,287 1,129 1,141 1,829 준전세 223 232 209 205 170 227 249 246 220 226 340 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 9.7. 9.14. 9.21. 10.5. 전 세 1,527 1,616 1,626 1,569 1,510 1,557 1,773 1,751 1,796 1,920 2,667 월 세 56 39 55 50 52 62 71 65 58 66 75 준월세 476 490 522 448 429 575 572 568 502 526 723 준전세 170 159 155 147 132 176 155 168 180 164 234 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 9. 21.(9. 15. ∼ 9. 21.) ’18. 10. 5.(9. 22. ∼ 10. 5.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 3,891 534 1,461 799 6,685 4,857 625 1,852 1,178 8,512 종 로 구 30 24 24 30 108 23 25 23 21 92 중 구 35 7 5 33 80 59 12 10 56 137 용 산 구 70 39 61 31 201 69 36 67 52 224 성 동 구 160 17 31 29 237 204 26 32 41 303 광 진 구 75 14 84 16 189 126 22 66 16 230 동대문구 142 53 47 31 273 182 48 56 30 316 중 랑 구 110 30 58 8 206 156 36 51 13 256 성 북 구 192 40 98 9 339 210 50 87 8 355 강 북 구 95 24 45 11 175 118 27 89 13 247 도 봉 구 236 9 39 12 296 251 21 53 48 373 노 원 구 462 21 45 19 547 674 20 39 22 755 은 평 구 171 40 142 22 375 139 38 210 29 416 서대문구 134 25 41 12 212 109 42 81 40 272 마 포 구 137 15 44 51 247 154 18 103 65 340 양 천 구 226 12 83 25 346 275 5 104 45 429 강 서 구 234 15 90 65 404 280 13 135 82 510 구 로 구 189 10 78 61 338 236 20 61 53 370 금 천 구 120 13 18 30 181 111 15 49 59 234 영등포구 132 22 23 61 238 169 24 33 174 400 동 작 구 115 27 61 23 226 138 28 113 37 316 관 악 구 82 36 70 30 218 103 48 94 18 263 서 초 구 154 8 61 33 256 191 5 67 62 325 강 남 구 181 4 67 55 307 250 9 46 79 384 송 파 구 221 13 91 79 404 357 11 100 74 542 강 동 구 188 16 55 23 282 273 26 83 41 423 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 9. 21.(9. 15. ∼ 9. 21.) ’18. 10. 5.(9. 22. ∼ 10. 5.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 3,233 1,487 1,920 1,221 7,861 4,243 2,122 2,667 1,674 10,706 종 로 구 18 17 23 15 73 18 26 36 25 105 중 구 52 11 12 24 99 52 20 18 22 112 용 산 구 65 43 55 30 193 92 65 67 43 267 성 동 구 150 37 29 34 250 182 74 30 36 322 광 진 구 61 120 113 23 317 118 159 127 43 447 동대문구 108 55 26 38 227 150 100 56 49 355 중 랑 구 58 118 67 20 263 91 147 125 31 394 성 북 구 112 63 44 30 249 145 80 82 51 358 강 북 구 53 57 56 28 194 58 101 92 33 284 도 봉 구 102 44 57 20 223 142 61 66 21 290 노 원 구 289 17 36 15 357 353 36 42 26 457 은 평 구 176 68 168 35 447 174 61 233 58 526 서대문구 84 42 56 20 202 105 63 50 27 245 마 포 구 196 43 83 35 357 222 74 138 67 501 양 천 구 176 40 109 33 358 198 55 172 43 468 강 서 구 211 61 181 175 628 320 62 223 226 831 구 로 구 103 58 45 60 266 176 91 85 80 432 금 천 구 50 54 53 45 202 68 79 52 62 261 영등포구 116 63 46 153 378 152 86 61 181 480 동 작 구 115 100 97 29 341 167 156 133 46 502 관 악 구 73 148 114 147 482 98 202 113 183 596 서 초 구 236 36 82 27 381 315 51 131 48 545 강 남 구 231 67 69 60 427 308 80 105 74 567 송 파 구 248 56 197 99 600 350 80 267 154 851 강 동 구 150 69 102 26 347 189 113 163 45 510 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 9. 21.(9. 15. ∼ 9. 21.) ’18. 10. 5.(9. 22. ∼ 10. 5.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 4,285 3,144 2,676 2,383 12,488 5,934 4,761 3,699 3,349 17,743 종 로 구 30 41 30 26 127 26 59 49 41 175 중 구 80 28 14 37 159 79 46 27 46 198 용 산 구 96 80 72 55 303 128 132 103 71 434 성 동 구 207 74 36 55 372 271 137 41 77 526 광 진 구 76 260 148 49 533 139 338 174 106 757 동대문구 149 122 42 70 383 213 218 69 124 624 중 랑 구 76 252 111 43 482 148 350 159 65 722 성 북 구 144 135 69 65 413 191 179 110 91 571 강 북 구 62 115 76 61 314 75 237 126 78 516 도 봉 구 140 79 70 39 328 185 127 91 38 441 노 원 구 356 44 43 31 474 481 73 60 58 672 은 평 구 205 136 224 85 650 206 179 322 112 819 서대문구 99 76 81 43 299 132 122 78 49 381 마 포 구 246 105 118 83 552 311 162 190 137 800 양 천 구 218 85 132 48 483 252 125 210 66 653 강 서 구 249 101 226 288 864 402 121 277 387 1187 구 로 구 149 124 59 123 455 273 209 122 184 788 금 천 구 70 101 67 96 334 110 202 66 116 494 영등포구 156 151 57 268 632 198 207 77 331 813 동 작 구 162 203 136 70 571 247 328 177 106 858 관 악 구 108 343 158 354 963 148 490 152 486 1276 서 초 구 320 89 134 53 596 520 115 175 91 901 강 남 구 344 134 128 102 708 455 188 171 152 966 송 파 구 348 134 310 181 973 485 184 456 247 1372 강 동 구 195 132 135 58 520 259 233 217 90 799 작성자 토지관리과장 : 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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토지관리과-17716

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