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문서번호 시설계획과-10188 결재일자 2018.8.31. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 교육문화계획팀장 시설계획과장 김학선 김현정 08/31 정성국 협조 캠퍼스타운 조성 단장 장양규 캠퍼스타운정책팀장 송은숙 도시계획시설(학교) 결정(변경) 검토보고 [고려대학교 세부시설조성계획 결정(변경)] 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 고려대학교 세부시설변경결정 신청 관련부서 도시계획시설(학교) 세부시설변경결정(안) - 2018. 8. 도시계획국 (시설계획과) 도시계획시설(학교) 결정(변경) 검토보고 [고려대학교 세부시설조성계획 결정(변경)] 성북구 안암동5가 1-2 일대 고려대학교의 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 신청에 대하여 관련부서 협의 후, 검토결과를 보고하는 사항임 1. 도시계획사항 - 제1캠퍼스 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 자연경관지구(일부), 학교 - 제2캠퍼스 : 제1종일반주거지역, 자연경관지구(일부), 학교 - 제3캠퍼스 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 자연경관지구(일부), 학교 2. 건축계획(안) - 제1캠퍼스 : 홍보관 철거후 인문사회관 신축 - 제2캠퍼스 : 현재 신축공사중인 최첨단융복합 의학센터 건축계획 변경, 지하창고 신축 - 제3캠퍼스 : 자연계 제1실험관·교수연구동·전산실 철거후 자연계교양관 신축 3. 도시관리계획 결정(변경) 조서 가. 도시계획시설(학교) 결정 조서(변경없음) 시설명 시설의 종류 위 치 시설결정면적 (㎡) 최초 결정일 비 고 [세부시설 조성계획 (기본계획) 결정일] 기정 변경 변경후 학교 대 학 합 계 640,850.0 - 640,850.0 1974.04.18. (서고 제46호) 2015.08.20. (서고 제247호) 제1캠퍼스 성북구 안암동5가 1-2 일대 213,733.0 - 213,733.0 제2캠퍼스 성북구 안암동5가 126-1 일대 268,544.0 - 268,544.0 제3캠퍼스 성북구 안암동5가 126-16 일대 158,573.0 - 158,573.0 나. 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경) 조서 1) 구역계획 캠퍼스 구 분 명 칭 연 번 면적(㎡) 비 고 제1캠퍼스 관리 일반관리 ① 81,182.7 백주년기념관, 교우회관, 신경영관, 사범대학, 아세아문제연구소 등 ② 76,094.8 정경관(신관) 신축계획 취소 및 홍보관 철거 → 인문사회관 신축 소 계 157,277.5 유지 상징경관 ⑧ 45,384.9 본관, 대학원, 서관, 중앙광장(지하시설) 등 보전 녹지보전 ⑫ 11,070.6 내부 구릉지 계 213,733.0 제2캠퍼스 관리 일반관리 ③ 87,686.1 최첨단 융복합의료센터 건축계획 변경 ④ 35,379.7 간호대학, 생명과학관, 학군단 신관, 종합연구동, 간호대학 등 ⑤ 22,327.5 지하창고 신축 ⑥ 40,023.1 실습실 및 창고동, 기숙사 등 소 계 185,416.4 유지 외부활동 ⑩ 33,276.2 종합체육관, 운동장 ⑪ 6,271.7 아이스링크 소 계 39,547.9 보전 녹지보전 ⑬ 43,579.7 비오톱1등급지 및 수목이 양호한 구역 계 268,544.0 제3캠퍼스 관리 일반관리 ⑦ 131,203.5 자연계 제1실험관·교수연구동·전산실 철거 → 자연계 교양관 신축 유지 상징경관 ⑨ 14,827.0 하나스케어 보전 녹지보전 ⑭ 12,542.5 수목이 밀집한 급경사지 계 158,573.0 합 계 640,850.0 2) 밀도계획(건폐율) 캠퍼스 구 분 밀도산정 기준면적(㎡) 법정건폐율(%) 사용건폐율(%) 관리건폐율(%) 기정 변경 제1캠퍼스 제1종일반주거지역 (자연경관지구 ) 135,271.0 40.00 29.43 29.32 - 제2종일반주거지역 78,289.0 60.00 23.39 24.47 - 제2종일반주거지역 (7층 이하 ) 227.0 60.00 - - - 계 213,733.0 - 27.19 27.51 30.00 제2캠퍼스 제1종일반주거지역 (자연경관지구 ) 197,688.0 40.00 28.10 28.10 - 제1종일반주거지역 57,387.0 60.00 33.17 36.03 - 계 255,077.0 - 29.24 29.88 30.00 제3캠퍼스 제1종일반주거지역 (자연경관지구 ) 157,205.4 40.00 24.06 25.26 - 제 2 종일반주거지역 (7 층 이하 ) 1,189.6 60.00 - - - 제 3 종일반주거지역 178.0 50.00 - - - 계 158,573.0 - 23.86 25.05 30.00 합 계 627,381.0 - 27.18 27.85 - ※ 밀도산정시 제외면적 : 비오톱 1등급지 13,469㎡(제2캠퍼스) / 산정기준 면적 : 640,850-13,469 = 627,381.0㎡ 3) 밀도계획(용적률？높이) 캠퍼스 구역 구분 용적률(%) 관리높이(m) 비 고 법정 용적률 사용용적률 계획 용적률 이전 용적률 관리 용적률 기정 변경 제1캠퍼스 ① 155.63 138.13 138.13 138.13 - 150.00 - 지표로부터 28m이하 - 상징경관구역 중심축 별도 적용 (지표로부터 20m이하) ② 181.59 109.74 108.41 108.41 - 110.00 - 지표로부터 28m이하 - 상징경관구역 중심축 별도 적용 (지표로부터 20m이하) 간선가로변 별도 적용 (지표로부터 60m이하) 해당구역내 기존건축물인 미디어관(12층)과의 군집경관 형성을 고려한 계획 수립 ⑧ 182.22 32.52 32.52 32.52 - 35.00 지표로부터 20m이하 다만, 기존건축물은 예외 상징경관구역 (정문, 중앙광장, 본관, 대학원, 서관) ⑫ 150.00 0 0 0 - - 녹지보존구역 제2캠퍼스 ③ 150.00 145.91 148.69 148.69 - 150.00 - 지표로부터 50m이하 자연경관지구는 28m이하 높이 적용 ④ 150.00 119.61 119.61 119.61 - 120.00 - 지표로부터 28m이하 - 해발표고 70m이상 별도 적용 (지표로부터 12m 이하) 기숙사에 한해 20m이하 높이 적용 ⑤ 150.00 66.72 66.72 66.72 - 70.00 - 지표면으로부터 12m이하 ⑥ 150.00 133.00 133.00 133.00 - 135.00 - 지표로부터 28m이하 - 해발표고 70m이상 별도 적용 (지표로부터 12m 이하) 기숙사에 한해 20m이하 높이 적용 ⑩ 150.00 25.07 25.07 25.07 - 27.00 지표로부터 12m이하 다만, 기존건축물은 예외 외부활동구역 (운동장, 체육관) ⑪ 150.00 90.01 90.01 90.01 - 92.00 - 지표로부터 12m이하 다만, 기존건축물은 예외 외부활동구역 (아이스링크) ⑬ 150.00 0.12 0.12 0.12 - 1.00 녹지보전구역 제3캠퍼스 ⑦ 150.58 135.73 137.64 137.64 - 140.00 지표로부터 28m이하 ⑨ 150.00 3.49 3.49 3.49 - 5.00 지표로부터 12m이하 다만, 기존건축물은 예외 상징경관구역 (정문, 하나스퀘어) ⑭ 150.00 0 0 0 - - 녹지보존구역 ※ 구역별 높이계획 : 고시도면 참조 다. 변경 건축물 조서 ※ 건축물의 규모, 위치 등 세부시설조성계획(변경) 상세내용은 결정도면에 의함 구역 건물명 건축면적(㎡) 건축연면적(㎡) 지상층면적(㎡) 층수 (지하) 비고 제1종일반주거 자연경관지구 제1종일반주거 제2종일반주거 제1종일반주거 자연경관지구 제1종일반주거 제2종일반주거 제1종일반주거 자연경관지구 제1종일반주거 제2종일반주거 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 제1 캠퍼스 ②구역 정경관 (신관) 145.00 0 - - 580.18 0 574.00 0 - - 2,296.00 0 494.00 0 - - 1,976.00 0 7(2) 0 계획 취소 홍보관 - - - - 1,443.72 0 - - - - 4,556.36 0 - - - - 4,556.36 0 4 0 철거 인문사회관 - - - - - 2,867.00 - - - - - 14,834.36 - - - - - 6,012.36 - 7(3) 신축 제2 캠퍼스③구역 최첨단 융복합 의학센터 10,079.09 10,079.09 6,832.65 8,473.73 - - 51,201.69 51,201.69 51,032.20 53,669.56 - - 42,933.84 42,933.84 24,751.20 27,180.15 - - 7(5) 7(6) 변경 제2 캠퍼스 ⑤구역 지하창고 - - - - - - - 1,000.00 - - - - - - - - - - - (2) 신축 제3 캠퍼스 ⑦구역 자연계 제1실험관 468.91 0 - - - - 937.82 0 - - - - 937.82 0 - - - - 2 0 철거 교수연구동 314.41 0 - - - - 628.82 0 - - - - 628.82 0 - - - - 2 0 철거 전산실 487.01 0 - - - - 1,686.03 0 - - - - 1,519.25 0 - - - - 4(1) 0 철거 자연계 교양관 - 3,157.03 - - - - - 8,400.00 - - - - - 5,600.00 - - - - - 6(1) 신축 라. 변경결정 사유 구역 건 물 명 사 유 비고 제1캠퍼스 ②구역 정경관(신관) ？인문사회관 신축을 위한 계획 취소 취소 홍보관 ？인문사회관 신축을 위한 철거 철거 인문사회관 ？강의 및 연구공간 확보를 위한 신축 신축 제2캠퍼스 ③구역 최첨단 융복합의학센터 ？고려대의료원 진료시설 및 KU-MAGIC연구공간 확보 변경 제2캠퍼스 ⑤구역 지하창고 ？교내 창고 공간 확충 신축 제3캠퍼스 ⑦구역 자연계제1실험관 ？노후 건물 철거 및 자연계 실험동에 기능 편입 철거 교수연구동 ？노후 건물 철거 철거 전산실 ？노후 건물 철거 철거 자연계교양관 ？자연계캠퍼스의 교양강의 및 커뮤니티 공간 마련 신축 부 서 명 검 토 의 견 조 치 계 획 비고 시설계획과 ？자연계 교양관 신축계획과 관련하여 2015.8.20. 세부시성조성계획(기본계획) 결정[⑦구역(일반관리구역) 입지특성 계획] 내용에 따라 ‘가로변 보행환경 개선계획’을 구체적으로 수립하여 제시하기 바람 ？보행자 전용 출입구를 만듦에 따라 학생과 주민이 편하게 다닐 수 있도록 ‘가로변 보행환경 개선계획’을 수립하였음 ？약 1m의 단차를 절·성토를 통해 완화하고, 도로와 인접한 교양관 1층 일부를 필로티로 두어 보행이 편하도록 계획함 도시계획과 (도시계획 상임기획단) ？자연계 교양관 신축계획 조치사항 관련 ‘고려대 안암 캠퍼스타운 활성화계획’과 연계하여 1층부 일부에 가로활성화 용도 (교육 및 창업공간)를 계획한 것으로 제시한 바, 세부적인 용도 및 운영계획은 우리시 캠퍼스타운조성단과 긴밀한 협의를 통해 구체적으로 제시 필요 ？서울시 캠퍼스타운조성단과 협의를 완료했으며, 교양관 1층의 커뮤니티 시설계획의 세부적인 용도 및 운영계획을 반영하였음 성북구 <교통행정과> ？기 결정된 자연계 “사이언스 파이파크” (지하주차장 500대 규모) 및 금회 자연계 “교양관 신축” 등으로 약 550대 대규모 주차장 조성이 불가피하므로 일방통행인 자연계 남측 차량진출입구에 대한 교통처리방안의 수립이 필요함 ？남측 차량진출입구 주변의 도로환경이 열악하므로 일방통행인 안암로9가길의 학교대지(안암동134-32)를 활용한 도로폭 확장 및 남측 출입구 주변 보행로 설치 방안을 검토 요함 ？본 건은 교양관 신축과 관련된 사안으로 ‘세부시설조성계획’ 상에서는 반영이 어려우나, 향후 교통영향평가시 반영을 검토하겠음 <교통지도과> ？현재 보행환경 개선계획 상 진출입로는 거주자 우선주차 구역(인촌로22길)을 통과하므로 보행가로 개선 사업시, 거주자우선주차 구획 삭선으로 주차장을 사용하고 있는 차량주들의 반발이 예상 되므로 사전 홍보를 통한 민원 최소 ？보행가로 개선사업 인·허가 전에 거주자우선주차 구획 삭선과 관련한 홍보를 진행하여 민원을 최소화하겠음 4. 주요 관련부서(기관) 의견 및 조치계획 < 붙임 > : 관련부서(기관) 협의의견 조치계획서(고려대학교) 참조 5. 현장확인 및 검토의견 - 6. 조치계획 붙임 1. 관련부서(기관) 협의의견 조치계획(고려대) 1부. 2. 고려대 세부시설조성계획 변경결정 도서(요약본) 1부. 끝. 위 치 도 건축물 배치계획도

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