다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-14498 결재일자 2018.8.21. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 08/21 박문재 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 8. 4. ~ 8. 17.) 2018. 8. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 8. 17.) (조사기간 : ’18. 8. 4. ~ 8. 17.) ？ (매매) 전주 대비 소폭 상승하며 0.15% 상승(전주 0.12%) ☞ 서대문구(0.28%), 양천구(0.27%) ------ 중랑구(0.01%) ？ (전세) 전주와 동일한 상승세를 보이며 0.02% 상승(전주 0.02%) ☞ 양천구(0.11%), 마포구(0.07%) ------ 서초구(-0.01%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 개발사업이 진행 중인 지역이 상승을 주도하는 등 비강남권에서 상승세를 보이며 전체적으로 전주(0.12%) 대비 0.15% 상승 ○ 재건축 아파트는 상승폭이 축소되며 0.11% 상승(일반 아파트 0.16% 상승) ▶강북권역:서대문구(0.28%)는상대적으로 저평가된 소규모 단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보였고, 도봉구(0.27%)는 역세권 인근의 노후 아파트가 상승세를 나타냄. ▶강남권역:양천구(0.27%)는 재건축 단지와 학원가 인근 단지에 수요가 유입되며 상승하였고, 구로구(0.25%)는 개발사업지 주변을 중심으로 상승세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,471건이 거래되어 전주(1,537건) 대비 4.3% 감소 ○ 계절적인 비수기 영향으로 거래량 소폭 감소 ▶강북권역 : 노원구(165건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다거래량을 보였고, 종로구(6건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 구로구(97건)는 역세권 인근 대단지 등이 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(35건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □가을 이사철을 앞두고 교육 여건이 양호한 지역에 수요가 유입되며 전체적으로 전주(0.02%)와 동일한 상승세 유지 ○ 기반시설 및 교육 환경이 잘 갖춰진 지역을 중심으로 상승 ▶강북권역 : 마포구(0.07%)는 도심권과 출·퇴근이 용이한 지역에 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 성북구(0.04%)는 비교적 가격이 저렴한 지역을 중심으로 상승세를 나타냄. ▶강남권역:양천구(0.11%)는 교육 여건이 양호한 지역을 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 강동구(0.06%)는 대단지 신축 아파트 등에서 상승세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,181건이 거래되어 전주(2,085건) 대비 4.6% 증가 ○ 대부분 지역에서 수요를 보이며 거래량 소폭 증가 ▶강북권역:노원구(190건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(13건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역 : 송파구(184건)는 역세권을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(31건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 전 세 2,036 2,243 2,386 2,483 2,233 2,181 2,240 2,542 2,489 2,085 2,181 월 세 29 28 22 38 40 33 26 32 36 16 37 준월세 474 431 494 575 579 496 485 565 549 477 480 준전세 317 343 394 406 362 341 361 386 401 336 349 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 전 세 1,492 1,462 1,564 1,550 1,647 1,401 1,333 1,315 1,310 1,293 1,152 월 세 232 219 284 336 279 251 262 240 260 235 227 준월세 1,049 1,025 1,191 1,478 1,245 1,177 1,034 1,033 1,145 1,027 978 준전세 274 226 268 280 261 233 223 232 209 205 170 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 전 세 1,620 1,688 1,746 1,718 1,697 1,613 1,527 1,616 1,626 1,569 1,510 월 세 57 44 50 64 55 57 56 39 55 50 52 준월세 474 482 532 581 546 464 476 490 522 448 429 준전세 180 172 208 174 204 173 170 159 155 147 132 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 8. 10.(8. 4. ∼ 8. 10.) ’18. 8. 17.(8. 11. ∼ 8. 17.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,537 308 1,011 670 3,526 1,471 248 728 529 2,976 종 로 구 14 8 10 37 69 6 15 10 13 44 중 구 17 7 15 25 64 30 7 4 31 72 용 산 구 32 16 35 27 110 19 12 40 35 106 성 동 구 38 8 10 31 87 22 9 9 19 59 광 진 구 18 9 24 12 63 18 8 20 10 56 동대문구 48 29 64 18 159 61 14 21 17 113 중 랑 구 33 15 23 5 76 39 5 12 5 61 성 북 구 84 26 82 3 195 113 23 69 9 214 강 북 구 54 19 40 4 117 44 14 24 6 88 도 봉 구 97 9 24 12 142 73 6 14 7 100 노 원 구 146 8 20 13 187 165 11 24 11 211 은 평 구 100 10 78 9 197 75 12 76 9 172 서대문구 45 16 27 9 97 54 7 22 6 89 마 포 구 56 15 69 33 173 71 9 27 29 136 양 천 구 104 11 37 19 171 83 7 33 7 130 강 서 구 114 10 68 160 352 90 9 61 49 209 구 로 구 107 13 40 41 201 97 13 46 30 186 금 천 구 40 6 26 14 86 35 11 25 18 89 영등포구 53 8 24 50 135 66 8 14 44 132 동 작 구 48 17 43 4 112 42 4 25 9 80 관 악 구 64 27 57 9 157 61 26 37 17 141 서 초 구 54 3 16 33 106 44 6 24 22 96 강 남 구 45 5 36 48 134 45 - 33 77 155 송 파 구 61 4 45 36 146 61 4 28 35 128 강 동 구 65 9 98 18 190 57 8 30 14 109 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 8. 10.(8. 4. ∼ 8. 10.) ’18. 8. 17.(8. 11. ∼ 8. 17.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,085 1,293 1,569 1,035 5,982 2,181 1,152 1,510 1,073 5,916 종 로 구 16 15 11 11 53 13 7 21 10 51 중 구 27 12 19 9 67 35 12 11 19 77 용 산 구 57 35 50 19 161 54 33 41 22 150 성 동 구 106 40 29 18 193 115 38 24 30 207 광 진 구 25 115 80 30 250 35 78 96 32 241 동대문구 101 70 37 58 266 69 52 34 67 222 중 랑 구 50 115 44 30 239 55 103 51 18 227 성 북 구 65 61 30 35 191 68 52 45 21 186 강 북 구 21 61 45 35 162 35 48 34 21 138 도 봉 구 59 30 47 17 153 66 23 29 11 129 노 원 구 160 38 39 9 246 190 26 34 17 267 은 평 구 67 50 118 36 271 85 50 118 43 296 서대문구 64 25 37 19 145 58 39 34 14 145 마 포 구 83 38 69 44 234 93 35 62 59 249 양 천 구 123 26 86 29 264 126 27 89 28 270 강 서 구 128 32 124 142 426 176 33 131 162 502 구 로 구 85 38 54 38 215 62 32 42 37 173 금 천 구 22 51 43 23 139 31 47 34 33 145 영등포구 79 48 41 121 289 79 66 33 129 307 동 작 구 73 103 61 25 262 72 77 73 30 252 관 악 구 53 109 86 126 374 57 136 92 120 405 서 초 구 151 36 79 30 296 156 30 96 27 309 강 남 구 196 37 65 42 340 173 36 63 26 298 송 파 구 179 49 167 55 450 184 27 123 67 401 강 동 구 95 59 108 34 296 94 45 100 30 269 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 8. 10.(8. 4. ∼ 8. 10.) ’18. 8. 17.(8. 11. ∼ 8. 17.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 2,914 2,760 2,214 2,203 10,091 3,047 2,527 2,123 2,272 9,969 종 로 구 32 39 23 28 122 21 28 31 32 112 중 구 38 16 21 36 111 50 24 16 37 127 용 산 구 75 73 66 37 251 78 68 58 36 240 성 동 구 135 85 42 51 313 159 71 29 62 321 광 진 구 39 237 113 85 474 49 187 130 86 452 동대문구 141 138 49 119 447 106 112 46 120 384 중 랑 구 73 208 63 47 391 73 203 75 34 385 성 북 구 88 114 50 73 325 96 102 62 69 329 강 북 구 26 112 63 63 264 46 106 54 53 259 도 봉 구 91 60 58 32 241 92 41 39 18 190 노 원 구 230 62 51 22 365 265 52 51 48 416 은 평 구 84 105 160 76 425 104 110 154 103 471 서대문구 84 58 54 47 243 73 70 60 37 240 마 포 구 114 94 107 104 419 127 89 95 118 429 양 천 구 157 69 106 42 374 153 72 109 48 382 강 서 구 157 61 160 260 638 213 70 158 271 712 구 로 구 118 105 72 85 380 93 75 56 96 320 금 천 구 39 102 55 65 261 43 126 47 81 297 영등포구 108 119 53 224 504 112 127 39 235 513 동 작 구 111 232 90 73 506 101 179 111 69 460 관 악 구 90 267 134 322 813 102 294 134 306 836 서 초 구 220 81 113 60 474 235 74 131 56 496 강 남 구 283 99 115 76 573 268 84 110 63 525 송 파 구 249 99 251 117 716 268 68 205 134 675 강 동 구 132 125 145 59 461 120 95 123 60 398 작성자 토지관리과장 : 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

15915517

20210925010348

본청

토지관리과-14498

D0000034273754