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문서번호 토지관리과-12273 결재일자 2018.7.11. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 07/11 최영창 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 6. 23. ~ 7. 6.) 2018. 7. 도시계획국 (토지관리과) 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 7. 6.) (조사기간 : ’18. 6. 23. ~ 7. 6.) ？ (매매) 전주와 유사한 상승세를 보이며 0.04% 상승(전주 0.02%) ☞ 동대문구(0.16%), 구로구(0.14%) ------ 용산구(0.00%), 송파구(-0.04%) ？ (전세) 전주와 동일한 하락세를 보이며 0.01% 하락(전주 -0.01%) ☞ 동작구(0.05%), 동대문구(0.03%) ------ 종로구(-0.08%), 송파구(-0.15%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 재건축 아파트는 하락세가 지속되고, 일반 아파트는 소폭의 상승세를 보이며 전체적으로 전주(0.02%) 대비 0.04% 상승 ○ 재건축 아파트는 하락세가 지속되며 0.03% 하락(일반 아파트 0.06% 상승) ▶강북권역:동대문구(0.16%)등은실수요가많은지역을중심으로 상승하였고, 도봉구(0.06%)는 창동역세권을 중심으로 개발사업 진행에 따른 투자 수요가 유입되며 상승세를 나타냄. ▶강남권역:구로구(0.14%) 등은 노후 아파트를 중심으로 수요가 유입되며 상승하였으나, 송파구(-0.04%)는 재건축 단지 등을 중심으로 실수요 감소하며 하락세 지속. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,202건이 거래되며 전주(1,235건) 대비 2.7% 감소 ○ 보유세 강화 등으로 강남권에서 수요 감소세를 보이며 거래량 소폭 감소 ▶강북권역 : 노원구(125건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(9건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 강서구(79건)는 마곡지구 등을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 강남구·금천구(27건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 공급 물량이 증가한 지역에서 하락세를 보이며 전체적으로 전주 (-0.01%)와 동일한 0.01% 하락 ○ 입주 물량이 증가한 일부 지역을 중심으로 수요 감소하며 하락세 지속 ▶강북권역 : 동대문구(0.03%) 등은 역세권 인근의 대규모 단지를 중심으로 수요가 유입되며 소폭 상승하였으나, 종로구(-0.08%)는 수요가 감소하며 하락 전환. ▶강남권역 : 동작구(0.05%) 등은 중규모 단지의 노후 아파트를 중심으로 매수세가 유입되며 소폭 상승하였으나, 송파구(-0.15%)는 신축 아파트 입주 물량 증가로 대규모 단지 등이 하락하며 하락세 지속. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,233건이 거래되어 전주(2,483건) 대비 10.1% 감소 ○ 대부분 지역에서 수요 감소세를 보이며 거래량 감소 ▶강북권역:노원구(195건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(6건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강남구(188건)는 역세권을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(24건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 4.27. 5.4. 5.11. 5.18. 5.25. 6.1. 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 전 세 2,462 2,588 1,881 2,262 2,173 2,657 2,036 2,243 2,386 2,483 2,233 월 세 36 28 40 29 32 37 29 28 22 38 40 준월세 555 583 444 535 508 566 474 431 494 575 579 준전세 375 456 277 371 345 423 317 343 394 406 362 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 4.27. 5.4. 5.11. 5.18. 5.25. 6.1. 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 전 세 1,681 1,770 1,395 1,556 1,476 1,706 1,492 1,462 1,564 1,550 1,647 월 세 287 295 240 304 186 249 232 219 284 336 279 준월세 1,251 1,437 1,100 1,253 1,094 1,272 1,049 1,025 1,191 1,478 1,245 준전세 290 321 230 268 255 299 274 226 268 280 261 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 4.27. 5.4. 5.11. 5.18. 5.25. 6.1. 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 전 세 1,743 1,949 1,432 1,701 1,673 1,918 1,620 1,688 1,746 1,718 1,697 월 세 54 68 72 57 48 61 57 44 50 64 55 준월세 556 621 475 507 554 546 474 482 532 581 546 준전세 165 206 164 197 182 234 180 172 208 174 204 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 6. 29.(6. 23. ∼ 6. 29.) ’18. 7. 6.(6. 30. ∼ 7. 6.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,235 361 978 833 3,407 1,202 352 891 580 3,025 종 로 구 20 5 7 16 48 9 14 9 24 56 중 구 25 14 2 46 87 19 16 1 34 70 용 산 구 25 23 34 118 200 40 16 44 22 122 성 동 구 22 11 10 11 54 27 14 13 23 77 광 진 구 20 11 26 13 70 17 15 39 12 83 동대문구 47 34 26 25 132 32 17 17 22 88 중 랑 구 56 22 33 8 119 53 16 34 7 110 성 북 구 77 33 34 10 154 101 52 46 4 203 강 북 구 35 13 49 110 207 19 15 66 2 102 도 봉 구 56 8 21 3 88 57 4 31 9 101 노 원 구 100 6 29 10 145 125 6 18 24 173 은 평 구 52 14 94 20 180 82 17 99 16 214 서대문구 57 15 48 7 127 43 19 16 9 87 마 포 구 42 18 37 31 128 31 8 31 33 103 양 천 구 59 7 69 27 162 64 6 46 13 129 강 서 구 80 6 82 65 233 79 9 75 48 211 구 로 구 92 12 29 42 175 77 7 36 37 157 금 천 구 31 7 37 42 117 27 17 16 23 83 영등포구 57 20 21 45 143 51 20 7 46 124 동 작 구 36 14 44 10 104 45 20 49 9 123 관 악 구 63 35 58 11 167 60 17 60 21 158 서 초 구 61 7 44 57 169 36 7 43 31 117 강 남 구 33 4 40 45 122 27 2 13 51 93 송 파 구 48 9 58 45 160 37 3 52 36 128 강 동 구 41 13 46 16 116 44 15 30 24 113 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 6. 29.(6. 23. ∼ 6. 29.) ’18. 7. 6.(6. 30. ∼ 7. 6.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,483 1,550 1,718 1,181 6,932 2,233 1,647 1,697 1,185 6,762 종 로 구 8 13 16 20 57 6 18 16 13 53 중 구 32 19 17 21 89 26 18 15 22 81 용 산 구 64 36 51 22 173 62 36 74 26 198 성 동 구 117 46 35 27 225 134 57 17 35 243 광 진 구 49 108 71 38 266 31 105 77 40 253 동대문구 106 63 28 45 242 124 70 22 56 272 중 랑 구 58 115 65 25 263 56 123 63 28 270 성 북 구 104 86 53 39 282 73 77 45 26 221 강 북 구 36 78 72 42 228 35 93 62 36 226 도 봉 구 69 43 34 22 168 66 44 59 25 194 노 원 구 190 31 36 16 273 195 43 42 18 298 은 평 구 101 56 112 39 308 68 62 144 30 304 서대문구 40 42 37 17 136 47 50 47 11 155 마 포 구 94 53 88 52 287 83 55 81 51 270 양 천 구 141 49 94 41 325 119 33 100 42 294 강 서 구 186 48 168 127 529 152 56 150 158 516 구 로 구 91 58 56 51 256 84 57 50 63 254 금 천 구 26 48 41 52 167 24 71 48 50 193 영등포구 106 57 28 121 312 100 71 38 121 330 동 작 구 100 146 88 40 374 86 118 71 16 291 관 악 구 54 123 94 154 425 54 155 72 155 436 서 초 구 184 45 85 20 334 160 42 112 36 350 강 남 구 197 58 64 50 369 188 59 69 53 369 송 파 구 194 59 189 64 506 174 66 155 48 443 강 동 구 136 70 96 36 338 86 68 68 26 248 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 6. 29.(6. 23. ∼ 6. 29.) ’18. 7. 6.(6. 30. ∼ 7. 6.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 6,932 679 3,558 1,005 12,174 6,762 608 3,266 975 11,611 종 로 구 57 8 42 9 116 53 13 63 16 145 중 구 89 3 37 17 146 81 11 38 10 140 용 산 구 173 17 69 23 282 198 14 68 14 294 성 동 구 225 14 100 32 371 243 6 105 21 375 광 진 구 266 25 148 28 467 253 22 135 50 460 동대문구 242 28 134 25 429 272 29 147 22 470 중 랑 구 263 31 178 45 517 270 19 138 40 467 성 북 구 282 24 159 45 510 221 16 122 30 389 강 북 구 228 23 118 16 385 226 25 97 22 370 도 봉 구 168 14 78 15 275 194 13 94 14 315 노 원 구 273 12 126 34 445 298 9 107 34 448 은 평 구 308 27 134 32 501 304 22 138 33 497 서대문구 136 13 88 25 262 155 11 67 26 259 마 포 구 287 29 161 44 521 270 25 158 49 502 양 천 구 325 18 88 38 469 294 13 61 30 398 강 서 구 529 26 189 42 786 516 39 160 49 764 구 로 구 256 46 153 33 488 254 25 147 26 452 금 천 구 167 31 106 20 324 193 35 113 14 355 영등포구 312 53 199 47 611 330 34 164 37 565 동 작 구 374 34 222 54 684 291 35 166 37 529 관 악 구 425 104 320 71 920 436 86 335 70 927 서 초 구 334 14 154 73 575 350 15 120 78 563 강 남 구 369 31 168 75 643 369 40 152 83 644 송 파 구 506 29 247 111 893 443 28 251 122 844 강 동 구 338 25 140 51 554 248 23 120 48 439 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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토지관리과-12273

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