다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 평생교육과-2515 결재일자 2018.3.12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 시민대학운영팀장 평생교육과장 평생교육국장 김희준 이청우 김명주 03/12 주용태 협 조 서울자유시민대학 본부캠퍼스 시설점검 결과 보고 2018. 3 평생교육국 (평생교육과) 서울자유시민대학 본부캠퍼스 시설점검 결과보고 본부캠퍼스 시설물 점검결과에 따른 지적사항의 신속한 조치 및 개선계획 실행으로 안전하고 쾌적한 교육환경을 조성하여 원활한 시민대학 운영 기반을 마련하고자 함 Ⅰ 점검개요 ？？추진근거 ○ 시설물의 안전관리에 관한 특별법 제33조 ○ 서울특별시 행정사무의 민간위탁에 관한 조례 제16조 ？？점검개요 ○ 점검일시 : 2018. 3. 8(목) 10:00~12:00 ○ 점검대상 : 서울자유시민대학 본부캠퍼스 건축,기계설비,전기분야 ○ 주요 점검사항 - 건축 : 옥내누수(지하실/2층/3층 누수부분 배관상태, 옥상방수상태, 옥상우수드레인 상태, 건물내외 시설안전 개선사항 등 - 전기:전기안전(분전함, 전원공급 상태 등), 소방안전(유도등, 소화펌프 전원공급 상태 등), 비상대피로 정비 등 - 기계설비 : 배관시설 정비, 기계실 배관상태 및 동파방지, 방수처리 등 ○ 점검방법 : 본부캠퍼스 현장출장 점검 ○ 점검반 : 분야별 전문가 4명, 시 직원 3명 - ※ 전문가 구성 : 제15기 서울특별시 건설기술심의위원 중 선정 Ⅱ 점검결과 【 총 평 】 ○(총 괄)건물노후화에 따른 누수 가능성 및 에너지 효율저하 등의 문제점 상존하고 있으며 정밀점검 요함 ○(즉시시정) 자체적으로 시정 가능한 사항은 즉시 처리요망 - 리모델링 공사 하자, 비상유도등 이동설치, 외부 적치물 정비 등 ○(예산수반) 시민안전, 학사운영 등을 위한 시급한 현안은 우선처리, 전면적인 시설정밀점검의 필요성 있으나 단계적 시행 ？？ 분야별 주요 지적사항 및 보완조치 【 건축 분야 : 】 ○ 옥내누수 관련 - 지하실, 2층, 3층 천정 누수는 노후화된 설비배관에서의 누수로 판단되며 배관교체공사 후 천정 복원공사 요함 ○ 옥상방수 및 우수 드레인 이동조치 - 현 시점에서의 사용에는 문제없으나 추후 조치 필요(에폭시, 우레탄 방수) - 옥상에서 지상으로 연결되는 우수관의 주배출구를 건물측면으로 이동요망 (→폭우시 건물전면부 이용자불편초래, 외부바닥 훼손 우려) - 2층 외부 발코니 난간대(H:1200기준)기준 맞춰 정비 ○ 건물 내/외부 정비 - 건물 외부 저수조 뚜껑(3개소) 제작 설치 및 통행제한 필요 - 건물 외부 적치물 정비 - 리모델링 시공분야 하자 : 1층 시민홀 및 로비 바닥들뜸 현상은 부실시공으로 추정되며 발생면 주위로 넓게 재시공하여야 재발방지 가능 【 설비 분야 : 】 ○ 기계실 설비 동파 방지 관련 - 옥상 기계실 동파방지 위해 내부에 방열기, 환기팬 설치(외기차단) - 옥상 대형 가스배관 도색처리 ○ 옥내누수 방지 관련 - 지상 M2층 천정누수는 배수배관에서 누수된 것으로 시급한 조치 필요하며, 차후 건물 전층에 걸친 설비배관 및 주요장비 진단(T.A.B)이 필요할 것으로 판단됨 ※T.A.B(TESTING, ADJUSTING &BALANCING): 건물내 설비배관, 냉난방 정밀 점검 ○ 기타사항 - 옥상층 E/L 실 내부 벽체 마감처리(장비훼손 및 소음방지 위해) - 지하층 청소용역실 누수 조치 필요 【 전기 분야 : 】 ○ 전기 안전 관련 - 지하층 펌프실 소화전 주펌프 압력이 ‘0’표시되어 있음→ 전원연결후 사용여부 확인하고, 전선 정비 요망 - 지하층 계단앞 통로유도등의 방향이 거꾸로 되어있는데 위치와 방향을 바꾸어 재설치 - 지하층 5동아리실에서 피난유도등이 설치되어 있으나 문밖의 구조물로 피난 불가→구조물 철거 및 유도등 재설치 ○ 기타사항 - 옥상, 외부에 설치된 방송스피커의 정상작동여부 확인 - 강의실 내부의 플로어박스(바닥전원연결부)가 일부 돌출된 부위가 있어 보수요망(수강생 등 안전사고 예방) Ⅲ 행정사항 ？？ 외부전문가 점검수당 지급 : 1,154,000원 ○ 설비분야 : ○ 건축분야 : ○ 전기분야 : ？？ 지적사항 보완조치 ○ 즉시처리 요하는 부분 우선시행 - 안전분야 또는 시급성을 요하는 부분은 즉시 조치 - 리모델링 시공분야 하자 : 업체에 즉시 하자보수 요청 ○ 대규모 비용수반 사항은 예산반영 후 시행 - 기반설비, 시설안전 등 소요예산 파악 후 ’19년도 예산편성시 반영 ？？ 조치결과 시행여부 확인 ○ 시설점검 지적사항 통보(시→진흥원)------------------- ’18.3월 ○ 조치결과 확인---------------------------------------- ’18.4.30限 따로붙임 : 1. 안전점검 조사서 1부. 2. 점검현황(사진)1부. 끝.

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