다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 체육정책과-296 결재일자 2018.1.9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 체육시설팀장 체육정책과장 관광체육국장 정성윤 이승헌 장영민 01/09 안준호 「’17년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인」 등에 따른 서울어울림체육센터 건립 사업비 검토 보고 2018. 1. 관광체육국 (체육정책과) 「’17년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인」 등에 따른 서울어울림체육센터 건립 사업비 검토 보고 물가(건설공사비) 상승에 따른 ‘서울시 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드 라인’ 변경과 사업부서의 사업 사전적정성 검토 결과에 따라 사업비(공사비)를 조정하여 추진코자 함 (※ 사업규모 변동 없음) ？？ 추진 배경 ？ ’17년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 통보(기술심사담당관-20397. ’17.11.29) - 물가상승 등을 감안하여 한국건설연구원의「건설공사의 지수 상승률」을 반영 (단위: 천원/㎡) 구 분 2015년 2017년 비 고 체육센터 2,812 2,979 증 167 (5.93%) 공영주차장 1,724 1,848 증 124 (7.19%) - 2017년 기준적용 : ’17. 11월 ~ ’19. 6월 ※ 서울어울림체육센터는 투자심사시 2015년 기준 적용 ？ 사업 적정성 사전검토 결과 알림(도시기반시설본부 건축부 -17005. ’17.9.29) - 공사비 상승 지수 반영, 신재생에너지 설치 등에 따른 공사비 등 10,582백만원 추가 필요 ※ ’15년 기준에 공사비 상승지수 반영, 공사비 단가적용 오류(체육센터와 공영주차장 미 구분) ？？ 추진 경위 ？ ’16.10.25. : 서울시 투자심사(수시) 통과 < 사업 개요> ？？ 위 치 : 노원구 상계동 1268번지 ？？ 규 모 : 토지 5,100.70㎡, 건축연면적 11,071.97㎡(지상3층/지하2층) ？？ 총사업비 : 45,214백만원(토지 14,675 / 공사비 26,016 / 용역비 2,023 / 기타 2,500) ※ 사업비(공사비) : ’15년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 적용 ？ ’17.08.18. : 2017년 제3차 중앙투자심사 통과 ？ ’17.09.26. : 공유재산심의회 ⇒ 적정 ？ ’17.09.29. : 어울림 건립 사업 사전 적성성 검토결과(도기본 건축부-17005호) - 공사비 상승률, 신재생에너지 설치, 철거비 등 10,582백만원 추가 필요 ？ ’17.11.28. : 공유재산관리계획 시의회(행자위) 의결 ⇒ 원안가결 ？ ’17.11.29. : ’17년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 통보(기술심사담당관20397호) - 건설공사비 지수 상승률 반영(’15년 → ’17년, 5.95%) ？？ 사업비 변경 내역 ？ 총사업비 50,228백만원(증 5,014백만원) (단위: 천원) 구 분 당 초 변 경 차 액 비 고 공 사 비 26,016,000 28,947,704 증) 2,931,704 - ‘17년 공공건축물 건립공사비 책정 가이드라인, 신재생에너지 반영 보상비(토지) 14,675,000 14,675,000 - (개별공시지가) 용 역 비 2,023,000 4,105,722 증) 2,082,722 - 공사비 변동에 따른 증가 기 타 2,500,000 2,500,000 - (장비·운영설비, 예비비 등) 계(총사업비) 45,214,000 50,228,426 증) 5,014,426 ※ ’15년 3월 이후의 물가상승 등이 반영된 「’17년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인」과 신재생에너지 설치 등을 적용하여 설계 및 공사 발주 의뢰하고 향후 기본설계 완료 시점에서 사업비를 재조정하여 예산에 반영하고자 함 ？？ 향후 추진 계획 ？ ’18. 01. ~ ’18. 12. : 설계공모(도시공간개선단), 설계용역(도시기반시설본부) ？ ’19. 01. ~ ’20. 12. : 공사 시행(도시기반시설본부) ※ 사업시행부서 검토 결과에 따라 사업기간 변경될 수 있음 붙임 : 1. 사업비 산출 내역 1부. 2. 관련 공문 각 1부. 끝

14400207

20210926024038

본청

체육정책과-296

D0000032578494