다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-14781 결재일자 2017.8.31. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 우종학 이상훈 정광현 08/31 황보연 협 조 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4~7구역 도시환경정비사업 환경영향평가 심의회의 개최계획 2017. 8.31(목) 기후환경본부 (환경정책과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 ■ □ 환경영향평가 심의위원 의견수렴 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 □ ■ 홍 보 ● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 세운 재정비촉진지구 3-1,3-4~7구역 도시환경정비사업 환경영향평가 심의회의 개최계획 중구 입정동 2-4번지 일원「세운 재정비촉진지구 3-1, 3-4~7구역 도시환경정비사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4~7구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원 ○ 구역면적 : 18,276.9㎡ (연면적 189,217.88㎡) ○ 사 업 자 : 더센터시티(주) 외 1개사 ○ 건축개요 구 분 3-1구역 3-4,5구역 3-6구역 (변경없음) 3-7구역 (변경없음) 구역면적(㎡) 4,661.20 7,032.40 3,851.00 2,732.30 건축면적 (㎡) 저 층 1,543.72 3,341.03 1,764.81 1,294.32 고 층 1,288.02 2,400.83 1,382.67 1,167.78 연면적 (㎡) 지상층 33,466.30 49,513.94 25,313.03 19,680.09 지하층 17,976.74 26,786.48 11,116.48 5,364.82 합 계 51,443.04 76,300.42 36,429.51 25,044.91 건폐율 (%) 저 층 (법정 80%) 42.36% 60.74 62.73 58.77 고 층 (법정 60%) 35.35% 43.65 49.15 53.02 용적율(%) 918.39 (법정 919.01) 898.49 (법정 923.98) 899.73 (법정 899.87) 893.53 (법정 899.60) 용 도 공동주택, 근린생활시설, 판매시설 숙박시설(관광숙박시설), 근린생활시설 건축규모 지하 8층/지상 26층 지하 8층/지상 27층 지하 6층/지상 20층 지하 4층/지상 20층 최고높이(m) 89.98 89.60 70 70 Ⅱ 추진경위 ○ 2015.06.18 : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.01.26 : 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정고시 ○ 2017.02.15 : 환경영향평가서(재협의, 초안) 접수 관련규정 ？ 서울특별시 환경영향평가 조례 제17조(평가서의 재작성？재협의 등) - 사업계획 등의 변경으로 사업(시설)규모가 당초 협의시보다 30% 이상 증가하는 경우 평가서 재작성？재협의 ？ 연면적 : 당초 133,001㎡ ⇒ 금회 189,218㎡(증 42.27%(56,217㎡)) ○ 2017.03.03 : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2017.03.13 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2017.08.29 : 환경영향평가서(본안) 접수(중구청 → 시) Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 가설방음벽 및 내부 공사시 층별 방진막 설치 ○ 노후건설기계 사용 자제(Euro 5 및 Tier 3 이상 장비 사용) ○ 공사시 상시모니터링 실시(PM-10, NO2) ○ 가스보일러는 에너지소비효율등급 1등급, NOx 배출 1등급 제품 적용 ○ 실내공기질 관리 : 용도별 환기계획 수립, 친환경 건축자재 사용 □ 온실가스 ○ 신재생에너지시설 설치 : 에너지사용량의 14.85% - 3-1구역 15.26%, 3-4,5구역 15.42%, 3-6구역 14.56%, 3-7구역 14.14% - 태양광발전 367㎾, 지열 2,751㎾, 연료전지 141㎾ ○ 에너지 절감시설 설치 - LED 조명 70.7~95.38%, 대기전력 차단장치 31.57~71.28% ○ 에너지효율등급 1등급 및 녹색건축물 최우수 등급 인증 ○ 건물에너지관리시스템(BEMS) 3등급 계획 ○ 전기자동차 충전시설 설치 : 총 19대(급속 2대, 완속 17대) □ 수질 및 지형？지질 ○ 지하굴착에 따른 지반침하 등 영향을 저감하기 위하여 흙막이벽체 슬러리월 및 SPS 공법 등 시공 ○ 지하수위계 20개소, 지중경사계 20개소 등을 설치하여 모니터링 실시 ○ 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지 설치 ○ 유출지하수 처리대책 - 공사시 : 집수정에 집수 후 세륜？세차시설 공급용수, 살수용수 등으로 활용 - 운영시 : 빗물저류조에 저장한 후 조경용수 등으로 활용 ○ 빗물관리시설 계획 - 빗물저류조 4개소(용량 230㎥), 투수성포장 1,406㎡, 침투통 7개소, 침투트렌치 211m 등 □ 토지이용 ○ 생태면적률 35.22% ~ 36.31% 확보, ○ 대지면적의 10.1 ~ 10.8% 녹지 조성 ○ 생물다양성 증진방안 : 육생비오톱 및 수생비오톱 조성, 옥상녹화 계획 □ 친환경적자원순환 ○ 음식물폐기물 처리계획 수립 : RFID 설치 □ 소음？진동 ○ 사업부지경계 가설방음벽(H=6~8m) 설치 ○ 자동소음측정기 4개소 설치, 공사장 내？외부 소음 모니터링 등 Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2017. 9. 1(금) ~ 2017. 9. 8(금), 7일간 ○ 검토대상 : □ 회의개최 ○ 일 시 : 2017. 9.18(월) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ○ 대 상 : ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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본청

환경정책과-14781

D0000031220951