문서번호 환경정책과-20594 결재일자 2017.12.18. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 우종학 12/18 이상훈 청량리 제4구역 도시환경정비사업 환경보전방안서 검토계획 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 환경정책과 청량리 제4구역 도시환경정비사업 환경보전방안서 검토계획 동대문구 전농동 620-47번지 일대「청량리 제4구역 도시환경정비사업」환경보전방안서 검토계획을 수립？시행하고자 함 ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : 청량리 제4구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 동대문구 전농동 620-47번지 일대 ○ 사 업 자 : 청량리 제4구역 도시환경정비사업 추진위원회 외 1개사 ○ 토지이용계획 및 건축계획 구 분 평가시(’14.7.4)① 금 회② 증감(①-②) 사업면적(㎡) 43,207.5 41,602.5 감 1,605.0 대지면적(㎡) 26,327.8 26,330.2 증 2.40 공공 용지 면적 (㎡) 소 계 16,879.7 15,272.3 감 1,607.4 도 로 11,404.3 9,874.0 감 1,530.3 공 원 3,563.3 3,522.0 감 41.3 광 장 541.5 495.0 감 46.5 녹 지 832.0 842.7 증 10.7 보행자도로 538.6 538.6 - 건축면적(㎡) 15,358.0 15,190.9 감 167.1 연 면 적 (㎡) 합계 376,412.5 382,129.0 증 5,716.5 지상층 269,647.6 271,851.2 증 2,203.6 지하층 106,944.9 110,277.8 증 3,332.9 건폐율(%) 58.33 57.69 감 0.64 용적률(%) 989.97 995.94 증 5.97 규 모 지하8층/지상65층 (최고높이 199.85m) 지하7층/지상65층 (최고높이 199.94m) 높이 0.09m 증가 용 도 공동주택, 판매, 업무, 숙박, 문화집회시설 ？？ 추진경위 ○ 2014.07.04 : 환경영향평가 협의완료 ○ 2014.09.11 : 사업시행인가 ○ 2016.10.24 : 착공통보 ○ 2017.07.13 : 청량리재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정고시 ○ 2017.12.13 : 환경보전방안서 접수 ？？ 주요 변경사항 ○ 토지이용계획 및 건축계획 - 북측 도로변, 성바오로병원 이면도로변 구역경계 조정 등으로 사업면적 감소 - 용적률 상향에 따라 최상층 펜트하우스 등 연면적 증가 ○ 용도 변경에 따른 신재생에너지 설치계획 - 에너지사용량 대비 당초 11.59% → 금회 11.83%(0.24% 증가) ○ LED 조명 : 전력부하량 대비 94.82% 계획 (증 24.82%) ○ 녹지면적 및 생태면적률 - 생태면적률 : 당초 36.76% ⇒ 금회 37.11% (증 0.35%) ○ 빗물저류조 및 중수도 설치 - 빗물저류조 : 당초 320㎥ ⇒ 금회 341㎥ (증 21㎥) - 중수도 : 당초 155㎥ ⇒ 금회 167㎥ (증 12㎥) ？？ 검토계획 연 번 분 야 소 속 성 명 비 고 1 대 기 질 서울연구원 최유진 2 온실가스 GASD 윤용상 3 수 질 서울연구원 김영란 4 토지이용 한국토지주택공사 김선미 5 동·식물상 서울연구원 송인주 ？？ 향후계획 ○ 환경보전방안서 검토결과 승인기관(동대문구 도시계획과) 통보 ※ 붙 임 : 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안서 1부(별첨). 끝.
14222128
20210926060030
본청
환경정책과-20594
D0000032400801
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