다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-25340 결재일자 2017.11.15. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 박정석 김유식 11/15 박경서 협 조 주무관 김성화 - 2017년도 제23차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2017. 11. 주택건축국 (건축기획과) - 2017년도 제23차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 ○ 일 시 : 2017. 11. 17(금), 오후 3시 ~ ○ 장 소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건(신규 3) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 (옹벽높이) 비 고 1 상도동 159-250번지 공동주택신축사업 동작구 상도동 159-250번지 일대 (38,430.00㎡) 공동주택 (885세대) 및 부대복리시설 5/20 26.96m ( - ) 굴토계획 (신규) 2 G-SQUARE 개발사업 구로구 구로동 832번지 일대 (19,090.00㎡) 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 운동시설 7/39 37.00m ( - ) 굴토계획 (신규) 3 천호동 451번지 복합빌딩신축사업 강동구 천호동 451번지 일대 (2,586.00㎡) 업무시설 (오피스텔360실) 근린생활시설 6/24 29.50m ( - ) 굴토계획 (신규) ※ 전문위원회(구조안전 분야)와 통합심의 진행 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 강병윤, 신종호, 조성하 토목구조 0 건축시공 1 최범종 건축구조 0 계 5 (굴)17-23-1 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 상도동 159-250번지 공동주택신축사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법, H-pile+토류판 지보공법 어스앵커(제거식), 레이커 차수및지반보강 S.G.R 그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동작구 상도동 159-250번지 일대(38,430.00㎡) ○ 지역？지구 : 제2종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율19.18%, 용적률 223.02%, 연면적123,364.14㎡, 지하5층/지상20층 ○ 용 도 : 공동주택(885세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ 2014. 09. 05 : 지구단위계획구역 및 계획(안) 주민제안 ○ 2014. 10. 23 : 관련기관 및 부서 협의 ○ 2015. 03. 13 : 서울시 도시건축공동위원회 자문 요청 ○ 2015. 09. 09 : 서울시 도시건축공동위원회 자문완료 ○ 2015. 12. 01 : 서울시 도시건축공동위원회 경관심의 완료 ○ 2016. 03. 08 : 서울시 건축위원회 통합심의 완료 ○ 2017. 09. 22 : 주택건설 사업계획 승인완료 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 동작구 상도동 159-250번지 일대 공동주택(885세대) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)17-23-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 G-SQUARE 개발사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법, H-pile+토류판(숏크리트) 지보공법 역타공법(건축슬래브지지), 레이커 차수및지반보강 S.G.R 그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 구로구 구로동 832번지 일대(62,509.00㎡) ○ 지역？지구 : 준공업지역 ○ 건축규모 : 건폐율53.87%, 용적률 479.73%, 연면적172,551.53㎡, 지하7층/지상39층 ○ 용 도 : 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 운동시설 ？ 추진경위 ○ 2015. 12. : 우선협상대상자 선정(넷마블게임즈(주)) ○ 2016. 06. 28 : 양해각서 체결(서울시, 한국산업단지공단, 넷마블게임즈(주)) ○ 2016. 12. 27 : 건축위원회 심의 완료 ○ 2017. 08. 09 : 건축물안전영향평가 완료(LH공사) ○ 2017. 09. 27 : 건축물안전영향평가 확정 심의(서울시 건축위원회) ○ 2017. 10. 24 : 건축허가 완료 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 구로구 구로동 832번지 일대 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 운동시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)17-23-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 천호동 451번지 복합빌딩신축사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법(C-Ⅲ), H-pile+숏크리트 지보공법 역타공법(건축슬래브지지), 레이커, 락볼트 차수및지반보강 미적용 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 천호동 451번지 일대(2,586.00㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역 ○ 건축규모 : 건폐율59.76%, 용적률 753.48%, 연면적29,726.60㎡, 지하6층/지상24층 ○ 용 도 : 업무시설(오피스텔360실), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ 2015. 12. 17 : 천호.성내 재정비촉진지구 결정고시 ○ 2016. 08. 09 : 성능위주설계 사전검토 심의 ○ 2016. 11. 09 : 건축심의 접수 ○ 2016. 12. 20 : 제27차 서울시 건축위원회 심의 ○ 2017. 07. 10 : 소방 성능 위주 설계 본심의 ○ 2017. 09. 20 : 건축허가 완료 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 강동구 천호동 451번지 일대 업무시설(오피스텔360실), 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

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건축기획과-25340

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