다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-10373 결재일자 2017.6.16. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 환경에너지기획관 기후환경본부장 박원철 代정용근 정환중 정헌재 06/16 황보연 협 조 세운재정비촉진지구 6-3-1~4구역 도시환경정비사업 환경영향평가 심의회의 개최계획 2017. 6. 16(금) 기후환경본부 (환경정책과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 ■ □ 환경영향평가 심의위원 의견수렴 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 □ ■ 홍 보 ● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 세운재정비촉진지구 6-3-1~4구역 도시환경정비사업 환경영향평가 심의회의 개최계획 중구 인현동 2가 46번지 일대「세운재정비촉진지구 6-3-1ㅡ2, 6-3-3, 6-3-4구역」도시환경정비사업 환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 세운재정비촉진지구 6-3-1~4구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 중구 인현동 2가 46번지 일대 ○ 사 업 자 : 더유니스타(주) 외 1개사 ○ 건축개요 구 분 6-3-1,2구역(변경없음) 6-3-3구역 6-3-4구역 구역면적(㎡) 14,845.02 5,573.10 6,603.50 공공용지(㎡) 4,664.91 1,293.70 3,126.60 대지면적(㎡) 10,180.11 4,279.50 3,476.90 건축면적(㎡) 6,477.49 2,445.89 1,962.29 연면적 (㎡) 지상층 92,234.05 38,882.17 32,626.12 지하층 52,448.09 23,213.19 19,061.73 합 계 144,682.14 62,095.36 51,687.85 건폐율 (%) 저 층 63.62 63.04 56.10 고 층 49.26 57.15 60.00 용적율(%) 903.84 908.57 927.04 용 도 업무, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 공동주택, 도시형생활주택, 판매, 업무시설 건 축 규 모 지하 8층/지상 20층 지하 8층/지상 20층 지하 8층/지상 28층 최고높이(m) 89.7 69.33 90.89 Ⅱ 추진경위 ○ 2014.03.27 : 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정고시 ○ 2015.04.06 : 환경영향평가 협의완료 ○ 2015.04.21 : 세운 6-3-1,2구역 도시환경정비사업 사업시행인가 ○ 2017.03.17 : 환경영향평가서[재협의(초안)] 접수 관련규정 ❚ 서울특별시 환경영향평가조례 제17조(평가서의 재작성‧재협의 등) ‣최소 환경영향평가 대상사업 규모(연면적 10만㎡)이상 증가하는 경우 - 당초 144,682㎡ ⇒ 금회 258,464㎡(증 113,782㎡) ○ 2017.04.10 : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2017.04.19 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2017.06.14 : 환경영향평가서(본안) 접수 (중구청 → 시) Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 가설방음벽 및 상단 방진막,세륜세차시설 등 비산먼지 저감시설 설치 ○ 노후건설기계 사용 자제 및 건설장비 사용현황 관리 ○ 공사시 PM-10, NO₂유지목표 농도 상시 모니터링 ○ 실내공기질 관리를 위한 베이크아웃(Bake-out) 등 ○ 에너지효율 1등급 및 저 NOx 인증 보일러 설치 □ 온실가스 ○ 신재생에너지시설 설치 : 에너지사용량의 15.14~15.26% - 태양광발전시설 220㎾, 지열 894㎾, 연료전지 88㎾ ○ 에너지 절감시설 : LED 조명 90~97%, 대기전력 차단장치 73~74% ○ 녹색건축물 인증 최우수 등급, 에너지효율등급 1등급 계획 ○ 건물에너지관리시스템(BEMS) 2등급 도입 □ 수질 ○ 유출지하수 처리대책 - 공사시 : 집수정에 집수 후 세륜‧세차시설 공급용수, 살수용수 등으로 활용 - 운영시 : 빗물저류조에 저장한 후 조경용수 등으로 활용 ○ 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지 설치 ○ 빗물저류조 220㎥, 투수포장, 침투시설 등 설치 ○ 인버트, 밀폐형 맨홀뚜껑 등 악취발생 저감시설 계획 □ 토지이용 ○ 생태면적률 35.60~35.80% 확보 ○ 사업부지 서측 및 북측 육생비오톱 2개소 조성 ○ 생물다양성 증진을 위한 벽면녹화(369㎡), 옥상녹화(1,717㎡) 조성 □ 지형·지질 ○ 공사시 흙막이벽체, 지지공법, 지반보강 및 차수공법 적용 ○ 지하수위계 8개소, 지중경사계 15개소, 지표침하계 45개소 등 지하수위 및 지반변위 모니터링 실시 ○ 지하수 유출량 및 재활용량 모니터링 □ 소음‧진동 ○ 사업부지 경계 가설방음벽(H=9m), 이동식 방음벽(H=4m) 설치 ○ 자동소음측정기 2개소 설치 및 모니터링 ○ 차음성능이 우수한 창호(THK24㎜) 계획 Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : ○ 검토대상 : □ 회의개최 ○ 일 시 : 2017. 7. 3(월), 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ○ 대 상 : 환경영향평가심의위원 16명 ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

12373375

20211012222832

본청

환경정책과-10373

D0000030444759