다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-6606 결재일자 2017.3.23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 주택건축국장 이기택 김유식 박경서 03/23 정유승 협 조 주무관 박정석 - 2017년도 제3차 - 서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고 2017. 03. 주택건축국 (건축기획과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 ■ □ 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 □ ■ 홍 보 ● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 2017년도 제3차 건축(소)위원회 개최결과 보고 ○ 일 시 : 2017. 3.17.(금), 14:00 ~ ○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 2건 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 심의결과 비 고 1 문정동136일대 주택재건축정비사업 송파구 문정동 136번지 일원 공동주택 (1,265세대) 18/2 조건부 본위원회 상정 건축 2 서울남부교정시설부지 기업형임대주택건설사업 구로구 고척동 100번지 일대 공동주택(2,214) 및 부대복리시설 판매시설 45/3 조건부 본위원회 상정 경관+건축+교통 건축위원회 심의의결조서 1/1 심의일자 2017.3.17(금) 사업명/신청위치 문정동136일대 주택재건축정비사업 / 송파구 문정동136번지 일원 의결번호 2017-소3-1 심의결과 조건부 본위원회 상정 [심의 내용] 건축자문 ▣ 기심의시 지적사항 및 소위원회 지적사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. <건축분야> 󰏅 건축계획 ○ 데크층의 부대복리시설 입면계획이 미흡하므로, 주거단지에 적합한 친환경적인 입면계획이 되도록 개선하기 바람. ○ 단지의 전체적인 색채계획은 친환경적인 재료와 따뜻한 느낌의 색상으로 재검토하여 수립하기 바람. ○ 공공보행통로 주변의 환경을 고려한 외부공간 및 입면디자인이 되도록 검토 바람. ○ 남북축 공공보행통로 부분의 레벨차(6m)를 활용하여 조경계획을 보완하고, 벽체와 보행통로가 만나는 부분에 실개천 및 수공간 배치를 검토 바람. ○ 공공보행통로에 면한 104,109,113동 1층 세대들을 필로티로 계획하여 오픈 스페이스를 제공하는 방안을 검토 바람.(권장) ○ 101동 옆 어린이놀이터는 안전과 보호자 관찰 등을 고려하여 101동과 106동 사이로 위치를 변경하기 바람. ○ 북측 차량 진출입로가 매우 길므로, 상부 일부를 덮어 지상부 공간을 추가 확보하는 방안을 검토 바람. 󰏅 교통부문 ○ 지하주차장에 주차가능표시등을 설치하여 막다른 통로 이용시 편의를 도모하기 바람. ○ 지하주차장의 회차공간은 이용을 고려하여 막다른 통로 끝단에 설치하기 바람. 끝. 2017.3.17. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 1/3 심의일자 2017.3.17(금) 사업명/신청위치 서울남부교정시설부지 기업형임대주택건설사업 / 구로구 고척동 100번지 일대 의결번호 2017-소3-2 심의결과 조건부 본위원회 상정 [심의 내용] 경관+건축+교통자문 ▣ 기심의시 지적사항 및 소위원회 지적사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. <경관분야> 󰏅 계획 ○ MD부지 저층부의 위압감 완화를 위해 매스 분절과 다양한 입면재료를 사용하여 입면디자인을 개선하는 방안을 검토 바람. ○ MD부지 저층부 남측면은 휴먼스케일을 위해 입면 깊이에 차이를 두어 볼륨감을 주는 방안을 검토 바람. ○ MD부지 45층 이하 주동의 층수 다양화와 조형성을 확보하라는 도시건축위원회 요구사항에 대한 입면계획 반영내용이 소극적으로 보이므로 개선을 검토 바람. ○ MD부지 주동 입면계획에서 패턴 변화 외에도 창호 개방(거실 측벽부분 및 발코니 코너 등) 등을 통하여 입면계획을 개선하는 방안을 검토 바람. ○ MD부지 8호조합 주동의 프라이버시 확보를 위해 설치한 가림벽체를 입면계획에 반영하여 제시 바람. <건축분야> 󰏅 건축계획 ○ MD부지 커뮤니티시설(쉐어링하트)은 지역주민의 접근성이 떨어지고 코어(홀) 면적이 부족하므로 개선을 검토 바람. - 코어위치 변경, 면적 확대, 주차장과 동선 연결 등 ○ 쉐어링하트 서측 가로변에 대한 지역주민을 위한 접근동선 및 외부공간을 재구성하고 인지성을 강화하는 방안을 검토 바람. ○ 쉐어링하트 어린이집 평면계획에서 보육실의 위치 및 기능과 기둥 배치에 부합한 평면계획을 검토 바람. - 주차램프 소음·진동 차단대책도 검토 - 계속 - 2017.3.17. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 2/3 심의일자 2017.3.17(금) 사업명/신청위치 서울남부교정시설부지 기업형임대주택건설사업 / 구로구 고척동 100번지 일대 의결번호 2017-소3-2 심의결과 조건부 본위원회 상정 [심의 내용] 경관+건축+교통자문 <건축분야>(계속) 󰏅 건축계획(계속) ○ 어린이집의 드롭존 및 접근성을 재검토하기 바람. ○ 지역주민 배려를 위한 공공기여 제시 내용이 소극적으로 보이므로 좀 더 적극적인 개선방안을 제시하기 바람. ○ MD부지 지상2층 주거동 주차장을 축소하고 공공보행통로 천정고를 2층 높이로 높이는 방안을 검토 바람. ○ 공공보행통로 등 MD부지 스트리트몰에 설치된 외부 기둥에 디자인을 하여 인지성과 통일성을 부여하는 방안을 검토 바람. ○ MD부지 주동의 세대간 프라이버시 확보를 위해 평면계획을 조정하는 방안을 검토 바람. ○ 주변지역에 대한 일조영향 분석자료를 제시하기 바람. <교통분야> 󰏅 주변가로 등 ○ 판매시설(코스트코) 운영시 교통통제원 배치운영계획을 명시하고, 향후 모니터링 실시 후 중앙로3길의 경우 주말에 보행자도로로 이용(차량통행제한)하는 방안을 검토하기 바람. 󰏅 진출입구 등 ○ MD부지 북측 경인로 상업시설 진출입구와 공동주택 진출입구(⑥번교차로) 사이의 혼잡도 완화를 위한 조치방안을 검토 바람. - 공동주택 진출입로를 거주자와 방문·통학차량 전용 차선으로 분리 - 공동주택 진입을 위한 완화차로(2대 정도) 확보 - 계속 - 2017.3.17. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 3/3 심의일자 2017.3.17(금) 사업명/신청위치 서울남부교정시설부지 기업형임대주택건설사업 / 구로구 고척동 100번지 일대 의결번호 2017-소3-2 심의결과 조건부 본위원회 상정 [심의 내용] 경관+건축+교통자문 <교통분야>(계속) 󰏅 진출입구 등(계속) ○ ⑥번교차로에서 단지로 진입한 통학차량 드롭존 공간을 여유 있게 확보 바람. - 드롭존 회차(횡단보도 경고등)지점에 주차장 진출차량 정지선 설치 ○ MD부지 비상차량 진입, 조업, 회차 동선계획을 제시하기 바람. 󰏅 주차장 ○ 101동 지하 드롭존은 이용자 승하차 대기시 지장이 없도록 운영·관리하기 바람. ○ 지상3,4,5층 주차면은 가능한 한 통일성 있게 배열하기 바람. 끝. 2017.3.17. 서울특별시 건축위원회

11551460

20211012210720

본청

건축기획과-6606

D0000029478457