제1종 일반주거지역내 노후주거지 실태분석 및 정비방향에 관한 연구

문서 공유 및 인쇄

문서 보기

문서보기는 문서변환기에 의해 텍스트로 변환된 문서를 보여주며, 스크린리더로 문서내용을 미리 확인하실 수 있습니다. 그러나 일부 문서의 경우(pdf파일) 변환 상태에 따라 스크린리더에서 제대로 읽히지 않을 수도 있습니다. 이때는 다음 헤딩3인 첨부파일 목록으로 바로가서 원문을 다운로드하신 후 이용하시면 스크린리더 이용이 더욱 용이합니다. 첨부파일목록 바로가기

* 본 문서는 공문서로서의 법적 효력은 없으며, 위조·변조·도용 등 불법적 활용으로 인하여 발생된 모든 책임은 불법적으로 활용한 자에게 있습니다.

첨부된 문서

문서 설명

초록

1. 연구의 배경

ㅁ 일반주거지역의 종세분화 도입

- 서울시는 2003년 7월1일부터 도시계획조례에서 일반주거지역을 1,2,3종으로 세분화하여 건축물의 높이, 건폐율, 용적률 등을 차등화 하여 규정하고 있음.
- 종세분화의 목적은 주거지역의 주택유형 및 개발밀도를 차등화 하여 보다 바람직한 주거환경을 형성하고 계획적인 도시관리를 도모하고자 하는 것임.

ㅁ 제1종 일반주거지역내 노후주거지에 대한 새로운 정비방안의 필요성

- 종세분화를 통해서 일반주거지역의 개발밀도는 전반적으로 하향조정 되었음. 이에 따라 산지나 구릉지에 입지한 제1종 일반주거지역의 경우 허용 용적률이 150%, 허용 건물높이가 4층으로 강화되었기 때문에 노후주거지에 대한 기존의 정비수법을 적용하기가 어렵게 되었음.
- 따라서 종세분화로 인한 제1종 일반주거지역내 노후주거지에 대한 종전의 민간주도형 정비방식인 재개발・재건축사업을 대신할 수 있는 새로운 정비방안이 필요함.

2. 연구의 목적

ㅁ 제1종 일반주거지역내 노후주거지 실태분석

- 종세분화 이후 지정된 제1종 일반주거지역의 분포현황.
- 제1종 일반주거지역내 노후주거지의 사회적·물리적 실태분석.

ㅁ 노후주거지의 유형별 정비방향 제시

- 노후주거지의 유형을 전면정비 및 수복형정비 등 정비수법을 기준으로 분류.
- 노후주거지의 지형특성, 물리적 여건, 거주민의 사회경제적 현황, 지역잠재력, 주변경관 등을 고려하여 각 유형별 정비방향을 제시.
제1종 일반주거지역내 노후주거지 실태분석 및 정비방향에 관한 연구

문서 정보

제1종 일반주거지역내 노후주거지 실태분석 및 정비방향에 관한 연구 - 문서정보
관리번호 D0000023953088 등록일 2015-10-23
유형 정책연구자료 생산년도 2005
분야 기타 지역 서울시 전체
원본시스템 서울연구원 제공부서 서울연구원
작성자(책임자) 김광중,김인희 생산일 2005-02-25
소요예산
라이선스 CC BY-NC-ND 공공저작물 이용허락사항-OPEN 공공누리_출처표시 및 변경금지 후 비상업적 이용만 가능
이전페이지로 돌아가기 목록 문의하기 맨위로