[핵심생활정보 FAQ] 9. 전월세 구할 때 사기 당하지 않으려면?

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-
괜찮은 오피스텔이 주변보다 저렴하게 나와서 전세 계약을 하고 싶지만,
혹시 사기일까 싶어 걱정이 됩니다.
   건물관리인은 중개 수수료가 아깝다며 직접 계약하자고 하는데 어떻게 하면 좋을까요
?
 
 답변

 - 요즘 전월세 사기 사건이 빈번히 발생하고 있어 각별한 주의가 요망되니 무엇보다 거래 상대방과 중개업자의
   신분을 꼭 확인한 뒤 거래하시는 것이 좋습니다
.
   임차건물 소유자가 맞는지 신분증
,
임대차 건물 공과금 영수증,
등기권리증 등을 서로 대조 확인한 후에 계약금,
   중도금
,
잔금을 거래상대방에게 지급해야 합니다.
 
   또 등록된 중개업자인지 여부는 해당
시ㆍ군ㆍ구청
중개업무 담당부서에서 신분증,
등록증 위조여부 및 중개업 등록번호,

   공인중개사 자격증, 중개업자의 성명ㆍ주소ㆍ주민등록번호, 전화번호 등을 통해 확인 가능하므로 적극 활용하시길 바랍니다.   
  
ARS로도 확인이 가능한데
1382번으로 전화해 주민등록번호와 발급일자를 입력하면 분실,
주민등록번호 오류,
말소 등을
   확인하실 수 있습니다
.
 
   특히 주변시세보다 크게 싸거나 거래조건이 좋을 경우에는 해당건물의 권리관계
,
위치,
환경,
소유자 등을 직접 확인하고
   주변사람들의 의견을 들어보고 결정하는 것이 좋습니다
.
 
   오피스텔의 경우 주거용은 면적에 따라 상이하며 그 외의 오피스텔은 거래금액의 최대 0.9% 요율 안에서 중개의뢰인과 중개업자가

   협의하여 결정 합니다.

   정해진 요율이 있어 이를 초과 징수할 경우 관할 구청 부동산중개업소 관리 부서에 신고하실 수 있습니다.
 
  
자치구별 상이,
자세한 사항은 120으로 문의 바랍니다.

문서 정보

[핵심생활정보 FAQ] 9. 전월세 구할 때 사기 당하지 않으려면? - 문서정보
관리번호 D0000020274101 등록일 2015-06-24
분류 행정
원본시스템 다산콜센터 제공부서 시민봉사담당관
작성자(책임자) 다산콜센터 생산일 2015-06-23
라이선스 CC BY
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