다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-8445 결재일자 2023. 4. 17. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 04/17 代박신규 협 조 건축계획팀장 최홍규 주무관 조미리 주무관 천희준 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [갈현동 467-1번지 일원 주상복합 신축공사] 2023. 4. 주택정책실 (건축기획과) 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급 - 22.12.08 : 역촌중앙시장 특별계획구역 지구단위계획 결정(변경) - 23.03.02 : 은평구 건축위원회 자문 - 23.04. : 서울시 건축위원회 심의 및 교통영향평가 심의 예정 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 갈현동 467-1번지 일원 주상복합 신축공사 (은평구 갈현동 467-1,2,3번지) 지하 4 / 지상 22 공동주택: ( 260 세대) 35,291.38 23,571.67 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 적용 (그린 4등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 적용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1 등급 이상 적용 (1 등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별 에너지원별 모니터링 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 9 % 9.44 % <다음면 계속> 1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 22.12.08 : 역촌중앙시장 특별계획구역 지구단위계획 결정(변경) - 23.03.02 : 은평구 건축위원회 자문 - 23.04. : 서울시 건축위원회 심의 및 교통영향평가 심의 예정 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 갈현동 467-1번지 일원 주상복합 신축공사 (은평구 갈현동 467-1,2,3번지) 지하 4 / 지상 22 부대복리: 738.66 판매시설: 3,562.20 근린시설: 2,024.60 공공업무: 2,980.88 합계: 9,306.34 9,306.34 6,121.80 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 적용 (그린 4등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방방 시 적용 - 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2등급 이상 적용 (2 등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 12 % 17.84 % <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 주거 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 다): 2023년 적용기준 9% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 538,736.95 × 100 = 9.44% 예상에너지사용량 5,707,288.77 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 63.54 0 0 0 28 91.54 생산량 (kWh/yr) 81,972.954 0 0 0 456,764 538,736.954 원별 적용비율(%) 15.215766 0 0 0 84.784234 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 63.54 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 81,972.954 kWh/yr ？연료전지 : 28 kW × 7,415 kWh/kW·yr × 2.20 = 456,764 kWh/yr 계 538,736.954 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 35,291.384 ㎡ , 주차장면적: 10,477.085 ㎡ ？ 공동주택 : 24,814.299 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 5,707,288.77 kWh/yr <다음면 계속> 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 2023년 적용기준 12% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 433,711.80 × 100 = 17.84% 예상에너지사용량 2,430,659.39 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 58 0 0 0 22 80 생산량 (kWh/yr) 74,825.8 0 0 0 358,886 433,711.8 원별 적용비율(%) 17.252424 0 0 0 82.747576 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 58 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 74,825.8 kWh/yr ？연료전지 : 22 kW × 7,415 kWh/kW·yr × 2.20 = 358,886 kWh/yr 계 433,711.8 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(판매영업): 3,562.195 ㎡ , 주차장면적: 1,254.30 ㎡ 건축연면적(판매영업): 2,024.603 ㎡ , 주차장면적: 737.820 ㎡ 건축연면적(공공업무): 2,980.879 ㎡ , 주차장면적: 848.500 ㎡ 건축연면적(공동주택 부대복리): 738.666 ㎡ , 주차장면적: 0 ㎡ ？판매영업 : 3,594.678 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 1,468,246.2291 kWh/yr ？공공업무 : 2,132.379 ㎡ × 371.66 kWh/㎡yr × 1.0 792,519.97914 kWh/yr ？부대복리 : 738.666 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 169,893.18 kWh/yr 계 2,430,659.38824 kWh/yr <다음면 계속> 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함. - PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것 ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함. ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보. 끝.

28277379

20230418054007

본청

건축기획과-8445

D0000047860092