다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시계획과-32428 결재일자 2022. 12. 28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 보행일상권조성팀장 도시계획과장 도시계획국장 안동호 장길홍 김용학 12/28 조남준 용 역 완 료 보 고 (권역별 지역중심 육성방안 수립) 2022. 12. 28.(수) 도시계획국 (도시계획과) 용 역 완 료 보 고 (권역별 지역중심 육성방안 수립) 권역생활권 차원의 고용기반 마련 및 상업·업무기능의 활성화 등을 위해 종합된 중심지계획이 부재한 서북권 및 서남권 권역중심의 발전관리계획 수립 1 추진개요 □ 추진근거 ㅇ 2030 서울도시기본계획 (제6장 제1절) - 중요지역에 대한 관리기본계획 수립 (→ 중심지 육성 및 관리를 위한 관리기본계획 수립 제시) □ 추진배경 ㅇ 권역생활권 차원의 활성화기능 수행 필요 - 서북권 및 서남권의 지역중심 종합발전계획 및 실행방안의 부재 ㅇ 중심기능이 상대적으로 열악한 서북권 및 서남권 지역중심 육성 필요 - 권역생활권별 지역중심기능 활성화로 지역균형발전 실행력 제고 □ 용역개요 ㅇ 용 역 명: 권역별 지역중심 활성화 수립 용역 ㅇ 용역기간: ’20. 4. 24. ~ ’22. 12. 23. ㅇ 과업범위: 서북권 및 서남권 지역중심 6개소 서북권(3) 서남권(3) 신촌 (서대문,마포) 마포·공덕 (마포) 연신내·불광 (은평) 목동 (양천) 봉천 (관악) 사당·이수 (동작,관악,서초) ㅇ 용 역 비: 475백만원 (1차년도: 200백만원 / 2차년도: 275백만원) □ 추진경위 ㅇ '20. 4.: 용역계약 및 착수(1차계약) ㅇ '20. 12.: 1차 준공 및 2차 계약 ㅇ '21. 5.~10.: 용역 공정？실무회의(5회) ㅇ '21. 12.~'22. 3.: 서북권 및 서남권 전문가 자문회의(3회) - (서남권) 서울시립대 남진 교수, (서북권) 서경대 이승주 교수 ㅇ '22. 3.~4.: 권역별 자치구 협의 ㅇ '22. 9.~10.: 권역별 계획(안) 자치구 의견조회 ㅇ '22. 10.: 용역 최종 보고회 ㅇ '22. 12.: 용역준공 □ 계획의 성격 ㅇ 2030 도시기본계획 및 생활권계획을 중심지에 구체화한 중간단위계획 - 지역의 미래상을 바탕으로 지역중심 범위내 각종 공공계획의 방향 제시 ㅇ 지역중심내 상업·업무기능의 활성화를 위한 관리기본계획 성격 - 개별계획 및 사업의 통합연계 및 여건변화에 대응한 미래발전방안 제시 - 향후 추진되는 도시관리계획에 지침을 제시하는 역할 수행 2 지역중심별 발전방향 및 관리계획 Ⅰ 서북권 지역중심 발전방향 “살기좋은 주거환경과 창조문화산업을 선도하는 서북권” 연신내·불광 지역중심 ？ 상업기능 및 창조산업 육성과 저이용부지 활용 연계 신촌 지역중심 ？ 지역재생 및 특화산업 육성을 통한 문화창조 허브 조성 마포·공덕 지역중심 ？ 대규모 가용지 개발을 통한 업무 및 문화기능 강화 [연신내·불광 지역중심] □ 비전 및 목표 " 문화기반의 상업·생활·산업공간으로의 도약 Multi-Complex Core 「연신내·불광」" ㅇ 상업기능 복합화 및 업무기능 강화를 통한 지역중심 역할 및 위상 정립 - 상권 매력저하에 따른 지역활성화를 위해 지역중심 내 특성화 방안 마련 - 상업？업무기능 유치를 위한 복합개발 및 창조산업과 연계한 업무기능 강화 ㅇ 불광역 이면부 주거지의 체계적 관리를 통한 정주여건 및 생활여건 개선 - 불광역 저층 노후 주거지역 개발유도를 통한 주거환경 개선 - 상업시설(전통시장) 정비 및 주거 지원기능 확충 ㅇ 서울혁신파크 등의 연계를 통한 산업 고도화 및 경쟁력 강화 - 가용부지를 활용한 서울혁신플랫폼 조성을 통해 직장과 주거가 융합된 보행일상권 조성 - 불광역~서울혁신파크 연계강화를 통한 접근성 및 지원체계 개선 □ 핵심사업별 추진전략 및 실행방안 (#붙임참조) [신촌 지역중심] □ 비전 및 목표 " 대학자원과 연계한 일자리 창출로 상업·문화·주거·일자리 복합공간으로의 도약 Campus-Life Core 「신촌」" ㅇ 특화시설 도입 및 주거지역과의 조화를 바탕으로 문화와 예술이 어우러진 특화상권 조성 - 상권 매력저하로 인한 비활성화 극복 및 역세권 관광기능 강화를 위한 공간 정비 ㅇ 주거？상업이 조화되는 편의공간 조성으로 주거지 내？외부 생활환경 개선 - 이면부 주거지역 주거기능 안정화 및 역세권 중심기능을 지원하는 근린상업 도입 ㅇ 지역적 특성인 대학자원을 활용한 디자인？예술산업 경쟁력 강화 - 상업기능 집적을 통한 대학로 조성 및 청년 창업기반 조성 □ 핵심사업별 추진전략 및 실행방안 (#붙임참조) [마포·공덕 지역중심] □ 비전 및 목표 " 세계적 수준의 업무·상업·문화 복합공간으로의 도약 Global-Business Core 「마포·공덕」" ㅇ 조성 예정인 복합문화공간과 연계한 사업 미시행지역 기능 강화 - 정비사업 소외지역 선제적 관리방안 마련 - 대규모 문화시설 기능적？공간적 연계 ㅇ 공공 및 민간 등 다양한 산업기반 활용 공공행정 업무 등 특성화 유도 - 공공업무시설과 연계한 행정클러스터 조성(주변지역 지원행정서비스 복합개발) ㅇ 대규모 가용지를 활용한 문화기능 강화 - 한류문화 관광콤플렉스 등 가용자원과 연계한 문화 및 지원기능 강화 ㅇ 경의선 상부 보행네트워크 구축을 통해 생활서비스 소외지역 개선 - 조성 완료된 경의선 상부 보행네트워크를 활용한 지역중심 주변 환경 개선 - 보행 및 녹지 네트워크 활용 상업？업무 지원기능 수행 및 배후주거지 정주여건 개선 □ 핵심사업별 추진전략 및 실행방안 (#붙임참조) Ⅱ 서남권 지역중심 발전방향 “서울의 신성장을 선도하고 삶의 질이 업그레이드 되는 서남권” 목동 지역중심 ？ 상업기능 및 창조산업 육성과 저이용부지 활용 연계 봉천 지역중심 ？ 서울대입구역 일대 행정·업무·상업기능 육성 사당·이수 지역중심 ？ 광역교통 환승체계 구축 및 상업·업무 복합기능 육성을 통한 고용기반 마련 [목동 지역중심] □ 비전 및 목표 " 신·구 업무 거점의 조화와 문화기능 플러스 Triple Core 「목동」" ㅇ 신규 역세권 관리 방안을 위한 입체적 역세권 관리 방안 마련 - 신규역사 입체적 대응 방안 마련, 보행강화를 위한 입체적 동선 강화 ㅇ 목동아파트 재건축 사업으로 배후인구 서비스 대응 문화시설 및 산업기능 강화 - 혁신성장밸리 조성시 차별화 된 문화시설 도입 - 구유지를 활용한 지원기능 강화 ㅇ 공공기관 복합개발 선재적 관리 부족시설 및 문화기능 도입 - 공공청사 복합 및 통합개발 유도를 통한 문화기능 도입 - 공공기관 밀지지역 기능 축소에 대한 대응방안 마련 □ 핵심사업별 추진전략 및 실행방안 (#붙임참조) [봉천 지역중심] □ 비전 및 목표 " 벤처산업 기반의 R&D산업 거점을 통해 산업 연계축과 R&D 연계축 확장 1 Core 2 Axes 「봉천」" ㅇ 주거위주의 개발 진행 및 개발 후보지 선정 중심기능 유도 - 남부순환로변 주거위주의 개발 진행 극복 - 벤처기업육성촉진지구 강화 및 상업기능 회복 ㅇ 관리계획 소외 구역 및 신규역세권 주변 지역 활성화 기능 보완 - 신규역세권 예정 인접 가용부지 활용 방안 마련 - 이면부 기능 강화 및 환경개선 ㅇ 미개발 노후 사업지 개발유도로 지역 경쟁력 강화 - 미개발사업가능지 추진유도 및 관악 S밸리 연계성 확보 - 역세권사업 유도로 기능 강화 □ 핵심사업별 추진전략 및 실행방안 (#붙임참조) [사당·이수 지역중심] □ 비전 및 목표 " 사통팔달 거점연계 상업·업무·문화 복합기능 Dual Core-Quad Thead「사당·이수」" ㅇ 대규모 개발 예정지를 고려한 기능 차별화 방안 마련 - 환승기능 및 문화 복합기능 도입, 트랜드를 반영한 산업기능 유도 ㅇ 지역중심 관리 및 환경 개선을 위한 도시관리방안 마련 - 간선부 및 이면부 보행환경 개선, 지역중심 관리를 위한 도시관리구역 조정 ㅇ 여건변화에 대응한 공공주도 환경개선 및 산업여건 마련 - 강남권 대응 청년기능 공공 주도 여건 마련, 역세권 개발유도로 배후 환경 확보 □ 핵심사업별 추진전략 및 실행방안 (#붙임참조) 3 향후계획 ㅇ 권역별 지역중심 내 지구단위계획 수립 또는 개별사업(정비사업, 도시개발사업 등) 추진 등 후속 도시관리계획 수립 시 상위계획으로서의 지침역할 수행 ㅇ 공공분야 사업계획 수립 시 지침으로 활용 ㅇ 상위계획 및 관련계획과의 지속적인 협의를 통한 계획적 환류 붙임 지역중심별 추진전략 및 실행방안 1부. 끝.

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본청

도시계획과-32428

D0000047067068