다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원운영과-22195 결재일자 2022. 4. 27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 재무팀장 공원운영과장 중부공원녹지사업소장 김연호 이인수 04/27 김인숙 장충자락 전통휴게소 감정평가 결과보고 2022. 4. 중부공원녹지사업소 (공원운영과) 장충자락 전통휴게소 감정평가 결과보고 남산공원 사용수익허가시설인 장충자락 전통휴게소(북카페) 신규 운영자 선정을 위해 감정평가를 실시하고 그 결과를 보고드림 □ 감정평가 개요 ○ 평가기간 : ○ 평가기관 : ○ 평가내용 : 사용료(입찰 예정가격) 산정을 위한 감정평가 ○ 평가대상 : 장충자락 전통휴게소 시설명 위 치 허가면적(㎡) 주요시설 건물 토지 □ 현장사진 휴게소 전경 휴게소 위치 시설 내부 □ 평가기준 및 평가방법 ○「공유재산 및 물품관리법」,「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」,「감정평가에 관한 규칙」,「감정평가 실무기준」,「감정평가 일반이론」 등 관계법규에 의거 평가 ○ - ☞ 임대사례비교법 ？ 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 임대사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 임대료를 산정하는 평가방법 □ 감정평가액 및 예정가격 ○ □ 감정평가 수수료 지급 향후 추진일정 ○ 감정평가액을 반영한 예정가격으로 입찰을 통한 운영자 선정 붙 임 : 1. 감정평가서(장충자락 전통휴게소) 1부. 2. 감정평가 수수료 청구서(장충자락 전통휴게소) 1부. 끝.

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공원운영과-22195

D0000045239491