다시 뛰는 공정도시 서울!

코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 중랑구청장(건축과장) (경유) 제목 건축허가(2차 설계변경) 신청에 따른 협의 회신 1. 중랑구 건축과와 관련입니다. 2. 귀 구에서 협의 요청한 건축허가(2차 설계변경) 관련 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 설계변경 내용 구분 변경 전 변경 후 비고 건축규모 지하1층/지상9층 연면적 1,185.36㎡ 지하1층/지상11층 연면적 1,499.56㎡ 층수 증가(2개층), 연면적 증가(314.2㎡) 용 도 도시형생활주택(18세대) 업무시설(오피스텔 7호) 근린생활시설 도시형생활주택[20세대] 업무시설(오피스텔 12호) 근린생활시설 세대 증가(2세대), 오피스텔증가(5호) 나. 도시계획 ○ 구 역 명 : 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역) ○ 용적률(기준/허용/상한) : 300% / 360% / 「도시계획조례 시행규칙」 제7조 내용에 따름 ○ 높 이 : 48M(58M) 이하 구 분 내 용 비 고 용도지역 / 대지면적 준주거지역 /299.45㎡ - 용적률(기준/허용/상한) 300% / 342.7% / 342.7% ○ 공공임대주택 건립에 따른 용적률 97.92% 완화 - 공공임대주택 48.96% 이상 (면적기준 146.61㎡ 이상) 의무 기계획된 용적률 342.7% 공공임대주택을 추가하여 계획한 용적률 440.62% 건축시설 계 획 높이 35.1m - 세대/호/가구수 ○ 공동주택 20세대 / 오피스텔 12호 전용면적(㎡) 공급면적(㎡) 소계 일반분양 공공임대 비고 24.78 30.46 7~11층 27.20 33.44 23.04 28.32 합계 공공임대주택 계획 ○ 연면적 : 전용면적(㎡) 공급면적(㎡) 세대수 연면적(㎡) 다. 건축계획(안) () 공공임대주택을 추가로 확보할 경우 적용되는 용적률은 기 계획된 용적률 계획과 별도로 100% 이하의 범위에서 추가하여 계획할 수 있으며, 자치구 건축위원회의 자문(심의)를 거쳐 10m 이내의 범위에서 높이계획을 변경하여 적용할 수 있다. (서울특별시고시 제2019-313호, 2019.09.19.) 라. 회신내용 ○ - ○ ○ ○ 붙임 : 1. 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부. 2. 공공임대주택 목록(양식) 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 02/25 명노준 협조자 시행 공공주택과-2614 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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공공주택과-2614

D0000042003953