다시 뛰는 공정도시 서울!

코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 영등포구청장(도시계획과장) (경유) 제목 도시정비형 재개발구역 정비계획(안) 협의 회신 1. 영등포구)호와 관련입니다. 2. 위 호로 요청한 (안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 정비계획 내용 ○「2025 서울특별시 도시주거환경정비 기본계획 변경(2019.10.17.)」적용에 따른 공공주택 확보 ○ 용도지역 결정조서 구 분 면 적(㎡) 비율(%) 비 고 기 정 변 경 변경후 계 23,094.0 - 23,094.0 100.0 일반상업지역 23,064.0 23,064.0 99.9 준공업지역 30.0 30.0 0.1 ○ 건축시설계획 구분 구 역 구 분 지구 및 획지 구분 위 치 주용도 건폐율 (%) 용적률(%) (기준/허용/상한) 높이 (m) 비 고 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 신설 영등포 도심 역세권 도시정비형 재개발구역 23,094.0 1지구 16,491.9 영등포동4가 431-6일대 주거, 업무·판매 60 이하 460 / 700 / +α 150 이하 복합 용지 2지구 1,960.0 영등포동4가 425-2일대 업무·판매 60 이하 460 / 700 / +α 150 이하 복합 용지 주택의 규모 및 규모별 건설비율 (1지구) ○ 전체 건립규모: 993세대 - 전용 85㎡이하 규모의 건설비율 : 100% 전용면적(㎡) 세대수(세대) 계 분양 임대 계 993 861 132 60㎡이하 소계 627 495 132 29 320 241 79 38 31 - 31 44 202 180 22 59 74 74 - 60㎡∼85㎡이하 84 366 366 - 85㎡초과 - - - - ○ 임대주택 건설계획 - 건설비율 : 전체 세대수의 5%(상업지역에 따른 완화 적용) 혹은 주거용적률 400%를 기준으로 완화되는 용적률의 1/2 이상 중 큰값 적용 전용면적(㎡) 세대수(세대) 비율(%) 비고 계 132 100.0 40㎡이하 132 100.0 ○ 공공임대주택 계획 구분 정비사업의 의무임대주택 일반상업지역 내 주거비율 완화에 따른 공공주택 기준 ○ 재개발시 주택 전체세대수의 5%를 임대주택 공급 ○ 전체 임대주택 세대수의 30%이상 또는 주택 전체 세대수의 5% 이상을 전용 40㎡이하 규모로 건설 ○ 주거 용적률 400%를 기준으로 완화되는 용적률의 1/2은 임대주택 공급 = (476.5-400) / 2 = 38.25% ○ 전체 세대수의 80%이상을 전용 85㎡이하로 건설 ○ 임대주택 세대수의 60%이상 전용 40㎡이하 확보 산출 내역 ○ 전체세대수 × 5% = 993세대 × 5% = 50세대 전용면적 공급면적 세대수 연면적 38㎡ 52.89㎡ 31 1,639.59㎡ 29㎡ 41.72㎡ 19 792.68㎡ 합계 50 2,432.27㎡ ○ 대지면적 × 38.25% = 16,491.9㎡ × 38.25% = 6,308.15㎡ 이상 전용면적 공급면적 세대수 연면적 44㎡ 63.26㎡ 22 1,391.72㎡ 38㎡ 52.89㎡ 31 1,639.59㎡ 29㎡ 41.72㎡ 79 3,295.88㎡ 합계 132 6,327.19㎡ 적용 내용 정비사업의 의무임대주택(50세대)과 일반상업지역 내 주거비율 완화에 따른 공공주택(132세대) 기준 각각 충족 나. 회신내용 - - - 붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 12/07 명노준 협조자 시행 공공주택과-14829 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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공공주택과-14829

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