다시 뛰는 공정도시 서울!

코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 강서구청장(도시재생과장) (경유) 제목 재정비촉진계획 변경결정(안) 협의 회신 1. 강서구 도시재생과호와 관련입니다. 2. 위호로 요청한 변경결정(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 정비계획 변경(안) 주요내용 ○ 주택 건립 세대수 및 임대주택 세대수 변경 - 주택 건립 세대수 : 1,415세대 → 1,316세대 - 임대주택 세대수 : 88세대 → 54세대(연면적 6,949.36㎡ → 4,226.40㎡) ○ 정비기반시설(도로, 공원 등) 선형 및 면적 변경 등 - 도로 : 증)5,549㎡, 광장 : 감)1,045㎡, 공원 : 증)71㎡, 학교 : 감)482㎡, 공공청사 : 증)466㎡, 사회복지시설 : 감)350㎡ 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 위치 주용도 건폐율 (%) 용적률(%) 높이 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 상한 예정법적 평균 최고 기정 방화3 재정비 촉진구역 90,380.0 획지 Ⅰ- 1 75,367.0 개화동로25길 39 일대 공동주택/ 부대복리시설 30 이하 230 이하 220 이하 해발 57.86m 미만 15층 이하 변경 91,791.0 획지1 71,508.0 개화동로25길 39 일대 공동주택/ 부대복리시설 30 이하 230 이하 229.97 이하 해발 57.86m 미만 16층 이하 획지2 322.0 금낭화로3길 16 관계법령에 따름 획지3 315.0 개화동로25길 34 관계법령에 따름 획지4 411.0 방화동로7길 10-6 관계법령에 따름 주택의 규모 ㆍ총 세대수 : 1,415세대 → 1,316세대 기정 변경 전용면적 세대수 전용면적 세대수 분양 임대 합계 분양 임대 합계 1,327 88 1,415 1,262 54 1,316 60㎡ 이하 204 88 292 49㎡ - 12 12 59㎡ 224 42 266 60㎡~85㎡ 742 - 742 84㎡ 729 - 729 85㎡ 초과 381 - 381 102㎡ 214 - 214 114㎡ 92 - 92 134㎡ 3 - 3 나. 정비계획(안) ○ 재건축소형주택 변경 내용 - 공동주택 대지면적 감소에 따른 재건축소형주택 확보 연면적 및 세대수 감소 구 분 기 정 변 경 용적률 증가분 개발가능 용적률 200.00% 개발가능 용적률 218.20% 법적상한용적률 218.30% 법적상한용적률 229.97% 증가된 용적률 18.30% 증가된 용적률 11.77% 증가용적률 50% 18.30% × 50% = 9.15% 11.77% × 50% = 5.885% 연면적 환산 75,367㎡ × 9.15% = 6,896.08㎡ 71,508㎡ × 5.885% = 4,208.25㎡ 재건축 소형주택 확보계획 - 연면적 : 6,949.36㎡ > 6,896.08㎡ - 세대수 : 88세대 전용면적 공급면적 세대수 연면적 59.97㎡ 78.97㎡ 88 6,949.36㎡ - 연면적 : 4,226.40㎡ > 4,208.25㎡ - 세대수 : 54세대 전용면적 공급면적 세대수 연면적 49.32㎡ 67.72㎡ 12 812.64㎡ 59.98㎡ 81.28㎡ 42 3,413.76㎡ 계 54 4,226.40㎡ 다. 회신내용 ○ ○ 붙임 : 매입형 공공임대주택(소형주택)의 협의 일반조건 안내서 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 09/14 명노준 협조자 시행 공공주택과-11145 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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