코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 성동구청장(주거정비과장) (경유) 제목 정비구역지정 및 정비계획결정(안) 관련 협의 회신 1. 성동구 와 관련입니다. 2. 위 호로 요청한 정비구역지정 및 정비계획결정(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 정비계획(안) 구분 구역명 가구 또는 획지 구분 주용도 건폐율 (%) 용적률(%) 높이 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 정비계획 예정법적상한 신설 마장세림 아파트 주택재건축 사업 38,215.35 획지 1 38,215.35 공동주택 및 부대복리시설 50 227.65% 259.63% 최고29층 이하 (89m) 주택의 규모 및 규모별 건설비율 ㆍ총 건립 세대수 : 공동주택 992세대(일반분양 909세대, 소형주택 83세대) ㆍ주택규모별 건설비율 구분(전용면적) 총세대수 임대 분양 비율(%) 계 992 83 909 100 60㎡이하 49㎡ 76 38 38 31.3 59㎡ 234 45 189 85㎡이하 74㎡ 358 - 358 68.1 84㎡ 318 - 318 85㎡초과 98㎡ 6 - 6 0.6 ○ 법적상한용적률에 따른 소형주택 계획 구 분 계 획 대지면적 38,215.35㎡ 법적상한용적률 259.63% 개발가능용적률 227.65% 재건축 소형주택 용적률 증가분 259.63 - 227.65 = 31.98% 증가된 용적률의 50% 31.98 0.5 = 15.99% 의무연면적 38,215.35㎡ 15.99% = 6,110.64㎡ 이상 재건축 소형주택 확보 계획 전용면적 공급면적 세대수 연면적 49㎡ 66.51㎡ 38 2,527.38㎡ 59㎡ 80.07㎡ 45 3,603.15㎡ 합 계 83 6,130.53㎡ → 6,130.53㎡ > 6,110.64㎡ 나. 회신내용 ○ ○ ○ 붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 08/19 명노준 협조자 시행 공공주택과-10070 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)
21013465
20210928160112
본청
공공주택과-10070
D0000040626326
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