다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 방재시설부-15091 결재일자 2019.10.10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설과장 방재시설부장 박용도 신용우 10/10 이임섭 『홍릉바이오·의료 R&D 앵커조성공사』 조경공사 실정보고 사항 검토보고 2019. 10. 도시기반시설본부 방 재 시 설 부 『홍릉바이오·의료 R&D 앵커조성공사』 조경공사 실정보고 사항 검토보고 우리 본부에서 추진하고 있는『홍릉바이오·의료 R&D 앵커조성공사』와 관련하여 현장여건 변동에 따른 실정보고 사항에 대하여 검토 및 조치계획을 보고 드림. - 근거: 한종홍릉 제2019-1685호(2019.10.2.) Ⅰ 공 사 개 요 ？ 공 사 명 : 홍릉바이오·의료 R&D 앵커조성공사 ？ 위 치 : 동대문구 회기로 117-3 ？ 규 모 : 대지면적(4,800m2), 신관:대수선, 별관: 증축(신축) ？ 공사기간 : 2017.11.15.~2019.10.18. ？ 총사업비 : 8,096백만원(조경 514백만원) ？ 감리사/도급사 : ㈜한국종합건축사/모은건설㈜외 2개사 Ⅱ 건설사업기술자 검토내용 ？ 검토목적 ？ 홍릉 바이오？의료 R&D 앵커조성공사(2단계)와 관련하여 시공사에서 제출한 조경공사 현장여건 변동에 따른 실정보고에 대하여 기술적 적정성 및 계약 관계법령 등에 관한 적정성을 검토 하고자 함. ？ 관련규정 및 검토근거 ？ 관련규정 - 공사계약일반조건 제19조(설계변경 등) · 제19조의3 (현장상태와 설계서의 상이로 인한 설계변경) ？ 검토근거 - 시공사 실정보고 제출문서 · (주)모은건설 모은(홍릉)제19-170호(2019.10.02.) 조경공사 현장 여건변동에 의한 실정보고서 제출의 건 ？ 검토내용 ？ 주요 변경내용 연번 실정보고 내용 당초 변경 실정보고 근거 증감액 (직접비) 검토결과 1 ？ 식재,시설물공사 - 단지 출입구 : 담장보수, 수목제거 토공정리,조경석쌓기 관목,잔디 식재 유공관 설치, 현무암 디딤석 - - 교목 4주 제거 - 토공 59㎥정리 - 조경석11㎡쌓기 - 관목 223주, 잔디60㎡식재 - 벽체마감 51.47㎡ - 유공관 18m - 현무암디딤석 14.5㎡ ？거점성장추진단 -3340 증 11,916,409 적정 ？ 식재공사 - 진입도로변 : 수목제거 및 식재 유지보수 - - 주목 3주, 산철쭉 15주 제거 - 주목 3주, 잔디18㎡ 식재 - 전지 15주, 제초 50.6㎡ - 예초 85.3㎡,관목15주 식재 증 5,802,193 적정 ？ 식재공사 - 썬큰 플랜트 : 대나무 식재수량 감 - H3.5× R3 350주 - H3.5× R3 150주 (감 200주) ？현장여건반영 감 -8,137,200 적정 소 계 증 9,581,402 2 ？ 시설물,포장공사 - 스카이가든 : 점자블럭 추가 휀스 설계오류 반영 - 별관동 내부 : 실내조경 플랜터 자재 및 수량변경. - 별관동 출입구 : 포장자재 변경 - 점자블럭 : 0 - 휀스 : 직접비 9,763,686원 - 실내조경 플랜터 자재 (STS T5) - 보도블럭 25.9㎡ - 화강석판석 33.41㎡ - 점자블럭 : 3EA 추가 - 휀스 : 직접비 5,130,270원 (감 4,633,416원) - 실내조경 플랜터 자재변경 (컬러스텐판T5) - 인조화강석블럭 25.9㎡ - 인조화강석블럭 33.41㎡ ？한종홍릉 제2019-1559호 4차실정보고 (2019.08.09) ？건축 인테리어 (플랜터 자재 변경) 감 -4,223,270 적정 합 계 증 5,358,132 ？ 단가 적용 검토 구 분 적용단가 검토 결과 감소물량 증가물량 계약 물량 계약단가 적용 (낙찰률 87.167％) 계약단가 적용 (낙찰률 87.167％) 적정 신규 물량 - 계약단가 적용 (낙찰률 87.167％) 적정 ？ 실정보고 수량 증감 현황 연번 실정보고 내용 품 명 단위 수량 증감대상 요청 검토결과 당초 변경 증감 1 ？식재공사 단지 내 도로변 별관동 내외부 향나무,은행나무 제거 주 0 4 4 증액대상 시공사 적정 산철쭉 제거 주 0 15 15 증액대상 시공사 적정 선주목 제거 주 0 3 3 증액대상 시공사 적정 선주목 H3.0× W1.5 주 0 3 3 증액대상 시공사 적정 영산홍 주 0 180 180 증액대상 시공사 적정 잔디 ㎡ 0 78 78 증액대상 시공사 적정 수목전정 주 0 15 15 증액대상 시공사 적정 제초 ㎡ 0 50.6 50.6 증액대상 시공사 적정 예초 ㎡ 0 85.3 85.3 증액대상 시공사 적정 칠자화 주 0 58 58 증액대상 시공사 적정 대나무 주 350 150 -200 감액대상 시공사 적정 ？시설물,포장공사 단지 내 출입구 토공정리 ㎥ 0 59 59 증액대상 시공사 적정 조경석쌓기 ㎡ 0 11 11 증액대상 시공사 적정 벽체마감 ㎡ 0 51.47 51.47 증액대상 시공사 적정 I형 고정철물 ㎡ 0 20.62 20.62 증액대상 시공사 적정 유공관 m 0 18 18 증액대상 시공사 적정 현무암 디딤석 ㎡ 0 14.5 14.5 증액대상 시공사 적정 2 ？시설물,포장공사 단지내 도로주변 본관동 앞뜰 점자블럭 EA 0 3 3 증액대상 시공사 적정 보도블럭포장 ㎡ 25.9 0 -25.9 감액대상 시공사 적정 화강석판석포장 ㎡ 33.41 0 -33.41 감액대상 시공사 적정 인조화강석블럭포장 ㎡ 0 59.31 59.31 증액대상 시공사 적정 스카이가든 휀스 경간 27 27 0 감액대상 시공사 적정 실내조경 플랜터 m 25.9 26.9 1 증액대상 시공사 적정 ？ 실정보고에 따른 공사비 증감 현황 ▶ 공사비 (단위:원) 연번 구 분 당 초 변 경 증 감 비 고 1 식재,시설물공사 직접비 14,240,100 23,821,502 증) 9,581,402 2 시설물,포장공사 직접비 22,057,818 17,834,548 감) -4,223,270 직접비 계 36,297,918 41,656,050 증) 5,358,132 간접비 계 18,664,332 19,698,770 증) 1,034,438 도급공사비 54,962,250 61,354,820 증) 6,392,570 관급자재비 0 0 0 총공사비 54,962,250 61,354,820 증) 6,392,570 ？ 건설사업관리기술자 검토의견 ？ 상기 실정보고의 주요변경 내용에 대한 금회 실정보고에 대하여 검토 결과 단가 및 수량이 적합하게 적용되어 승인하는 것이 “타당”하다고 판단 됨. ？ 실정보고 사항에 대한 해당공사의 공정이행 지연시 후속공정의 진행이 불가하여 공사 준공에 차질이 예상되어 원활한 공정관리 및 공사일정 준수를 위해 “우선시공 승인”이 필요할 것으로 사료됨. Ⅲ 검토결과 ？ 본 실정보고건은 「홍릉 바이오？의료 R&D 앵커조성공사(2단계)」 관련하여 조경공사 현장여건 변동에 따른 실정보고 건으로, ？ 별관 출입구 담장 붕괴 위험이 되는 수목 제거 및 담철거 후 보수하고, 사용처의 요청에 따라 주출입구 고사 수목 보식과 수목전정 및 제초를 실시하고 과다설계된 대나무 수량을 조정하는 내용과 ？ BF인증을 위한 점자블럭 추가와 토목포장 변경에 따른 포장 통일, 휀스 과설계 오류 수정, 인테리어에서 플랜트C 디자인 수정에 따른 자재 및 물량 변경사항 임 ？ 건설사업관리기술자의 검토의견이 타당하므로 우선 시공토록 실정보고 사항을 승인처리하며 추후 설계변경에 정산·반영하도록 책임건설사업관리기술자에게 통보하고자 함. 붙임: 실정보고 공문 1부. 끝.

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방재시설부-15091

D0000038331241