다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 거점성장추진단-514 결재일자 2019.8.6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 산업거점지원팀장 산업거점활성화반장 거점성장추진단장 황인중 김무철 정덕영 08/06 송호재 협 조 주무관 남철우 양재 R&D 혁신허브 추가 조성계획 2019. 8. 6. 거점성장추진단 (산업거점지원팀) 양재 R&D 혁신허브 추가 조성계획 양재를 AI 중심의 미래 R&D 거점으로 육성하기 위해 민간 임차건물 및 유휴 공공건축물을 활용하여 양재R&D 혁신허브를 추가 조성코자 함 Ⅰ 사업개요 ？？ 추진근거 ○『양재 Tech + City 조성계획 발표(’16.8.3.) - 7대 실행전략 및 4대 권역별 공간계획 마련 ○ 혁신전략회의(시장보고, ’19.1.10.) - 민간임대, 공공기관 이적지 활용을 통한 기업입주 공간 즉시 공급 ○ 양재 R&D 혁신지구 육성 계획(’19.4.19) - ’19년 하반기 희경빌딩(민간임대), 품질시험소 별관 활용 혁신허브 추가 조성 ？？ 혁신허브 운영 목표 ○ 운영 목표 : 95기업(현황 50 + 확충 45) 구분 계 현 황 확 충 한국교총회관 하이브랜드빌딩 희경빌딩 품질시험소 별관 입주기업 95개 30개 20개 30개 15개 ○ 확충 계획 ？ 장소: 희경빌딩(양재동 206-1, 3) ？ 규모:연면적 2,816㎡(B1, 2~4층) ？ 입주: 30개사(독립25, 개방형5) ？ 장소: 품질시험소 별관(우면동 141) ？ 규모:연면적 1,098㎡(B1, 1~2층) ？ 입주: 15개사(독립형 10, 개방형 5) ※ 기본 및 실시설계에 따라 입주공간 수 변경가능 Ⅱ 혁신허브 조성계획 ① 희경빌딩 인테리어 ？？ 기본방향 ○ 혁신허브 운영중인 교총빌딩 인테리어와 통일성을 유지하되, 건축물의 양호한 관리 상태를 고려하여 내부 공간 구획 및 설비개선에 중점 ○ 지하층은 기계실 소음 등을 고려하여 카페테리아, 이벤트실, 서버실 구축 등 활동적·기계적 공간 조성, 지상층에 기업 입주공간 마련 ？？ 공사개요 ○ 설 계 비 : 37 백만 원 ○ 공 사 비 : 1,267 백만 원(450,000원/㎡ × 2,816㎡) ○ 공사기간 : 약 60일 ○ 공사내용 : 내부 공간구획·인테리어, 기계·전기·통신·소방 등 재조성 ？？ 공간구성(안) ※ 임대차 계약 면적과 차이 발생(1층 및 옥탑 제외) 구분 B동 C동 면적 용도 면적 용도 계 1,386.08㎡ 1,430.05㎡ 지하1층 405.82㎡ 코워킹 공간 (카페테리아 포함) 427.87㎡ 세미나·이벤트실 2층 331.27㎡ 개방형 입주공간 334.06㎡ 법률, 회계, 마케팅 프로그램 운영공간 3층 331.27㎡ 독립형 입주공간 소회의실 334.06 독립형 입주공간 4층 317.72㎡ 독립형 입주공간 소회의실 334.06 독립형 입주공간 ？？ 추진일정 기술용역 타당성심사 ？ 수의계약 ？ 기본 및 실시설계 ？ 공사 계약심사 및 입찰 [감리용역 계약] ？ 공사시행 및 준공 ’19.8.2~8.7 ’19.8.9~8.14 ’19.8.15~9.16 ’19.9.17~10.25 ’19.10.28~’19.12.27 [기술심사담당관] (계약심사과) ② 품질시험소 별관 대수선 ？？ 기본방향 ○ 30년이 경과한 노후건물로 AI 등 4차산업에 걸맞는 공간구성 및 안전을 위해 구조보강 및 건축물 외장, 편의시설 개선 등 건축 대수선 추진 - 건축법 제48조 및 같은법 시행령 제32조에 따라 건축물 구조안전 확보 선행 ○ 소규모 공간으로 구획된 점을 고려 시연 공간 및 독립형 입주공간 중점 조성 ？？ 공사개요 ○ 설 계 비 : 54백만 원 ○ 공 사 비 : 1,636백만 원 - 공사비 1,636백만원(1,490,000원/㎡ × 1,098㎡) ※ 내진보강공사 226백만원 포함( ’17.12. 품질시험소 정밀점검 결과) ○ 공사기간 : 약 150일 ○ 공사내용 : 내·외부 대수선, 구조보강, 내부 공간구획, 옥상 휴게시설, 설비개선 등 ？？ 공간구성(안) 구분 B동 비 고 면적 용도 계 1,098.2㎡ 지하1층 224.9㎡ 코워킹 공간 시연 및 시제품 제작 공간 철근콘크리트조 1층 439.9㎡ 교육장, 회의장, 라운지 공간 철근콘크리트조 2층 433.4㎡ 독립형 입주공간, 소회의실 철근콘크리트조 옥상 휴게공간 ？？ 추진일정 기술용역 타당성심사 ？ 설계 입찰 ？ 기본 및 실시설계 ？ 건축허가 및 공사입찰 [감리용역 계약] ？ 공사시행 및 준공 ’19.8.2~8.7 ’19.8.9~8.31 ’19.9.1~10.31 ’19.11.01~11.30 ’19.12.1~’20.4.30 [기술심사담당관] (서초구청, 계약심사과) ※ 외벽 마감 변경 등 건축법 시행령 제3조의2에 따른 대수선 및 건축물대장 표시변경 ※ 노후건축물(’88년 준공)로서 외벽공사, 구조보강 공사, 옥상 휴게공간 조성으로 인해 공사기간 증가 Ⅲ 설계용역 시행계획(안) 용역명 양재 혁신허브 조성을 위한 희경빌딩 인테리어 설계용역 양재 혁신허브 조성을 위한 품질시험소 별관 대수선 설계용역 용역기간 2019.8.15.~9.16 (착수일로부터 30일) 2019.9.1.~10.31 (착수일로부터 60일) 소요예산 37,074,000원 54,334,000원 주요과업 · 혁신허브 조성 기본구상 · 내부 공간구획·인테리어, 기계·전기·통신·소방 등 재조성 · 혁신허브 조성 기본구상 · 내·외부 대수선, 구조보강 내부공간구획, 옥상 휴게시설, 설비개선 등 입찰방법 수의계약(여성기업 또는 장애기업) ※ 사업의 시급성을 감안하여 수의계약 추진 일반경쟁입찰(적격심사, 제한) (사전규격공개 5일, 공고일 7일) ※ 사업의 시급성을 감안하여 기술심사 결과에 따라 수의계약 범위는 수의계약 추진 예산과목 경제정책실 거점성장추진단, 거점성장 기반 마련, 산업클러스터 조성 및 활성화, 양재 R&CD 혁신지구 육성, 시설비(401-01) Ⅳ 행정사항 ○ 예산 현황 (단위: 천원) 구 분 예산현액 집행액 집행잔액 사업비 비 고 시설비 3,398,125 401,743 2,996,382 2,994,408 37,074 희경빌딩 설계비 1,267,000 희경빌딩 공사비 54,334 품질시험소 별관 설계비 1,636,000 품질시험소 별관 대수선, 내진보강 ○ 추진일정 - ’19. 8. 6. 기술용역 타당성심사 의뢰(기술심사담당관) - ’19. 8. 9. 용역 입찰공고 및 계약(재무과) - ’19. 9. 1.~10. 31. 용역시행 및 준공 - ’19. 11. ~ ’20. 4. 공사시행 및 준공 붙임 1. 과업내용서 각1부 2. 설계내역서 각1부 3. 기술용역타당성심사 요청서 각1부. 끝.

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20210929000756

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거점성장추진단-514

D0000037867749