				★ ◎															본부장 방침 제633호
문서번호	컬처밸리공사부(TF)-2527			부 원					컬처밸리공사부(TF)장					택지조성처장					택지사업본부장
보존기간	5년																		전결				10/30
				윤성환					노병철					박광균					김소겸
결재일자	2017.10.30
공개여부	공개			협조	부 원					전재만			부 원					오정한				부 원				박혜진
					부 원					박흥식
일상감사	대상
								일상 감사		No.		1001			감사					의견
										2017/10/30					심윤수					의견없음
서울 문정컬처밸리 조성공사
공사기간 조정에 따른 건설사업관리용역 연장 검토
		서울주택도시공사
( 택지사업본부 컬처밸리공사부(TF) )

공사기간 조정에 따른 건설사업관리용역 연장 검토

「서울 문정컬처밸리 조성공사」 공사기간 변경에 따라 건설사업관리용역의 건설사업관리 기술자 배치기간을 조정하여 용역기간 및 대가를 아래와 같이 변경 시행코자 합니다.

Ⅰ		공사개요

구 분	공 사	용 역
계 약 명	서울 문정컬처밸리 조성공사	서울 문정컬처밸리 조성공사 건설사업관리용역
공사기간	2016.03.24.~2017.10.31	2016.04.12.~2018.05.26
계약금액	32,602,460,000원	1,738,990,000원
계 약 자	풍림산업(주)외 1개사	㈜경동엔지니어링 외 2개사

Ⅱ		관련근거

공기단축 연구용역 최종성과 및 향후 추진계획[본부장방침 제470호, 2016.07.22]

□ 민원해소를 위해 공기단축 공사 추진(전 공종 조기 완료)

공기단축 계약변경 시행(본부장방침 제323호, 2017.06.02)

□ 당초 : 2018.01.28. 준공 → 변경 2017.10.31. 준공

공사기간 연장(본부장방침 제628호, 2017.10.26)

□ 당초 : 2017.10.31. 준공 → 변경 : 2017.11.18. 준공

Ⅲ		추진경위

□ 2016.04.12. : 건설사업관리용역 착수

□ 2016.06~08 : 공기단축 관련 전기, 통신분야 작업착수에 따른 조기 투입

□ 2016.12.09. : 공기단축 관련 투입계획 조정(1차)  ※ 컬처밸리공사부(TF)-1381

□ 2017.04.26. : 공기단축 관련 투입계획 조정(2차)  ※ 컬처밸리공사부(TF)-888

□ 2017.06.14. : 공사 변경계약체결(준공기한 : ‘18.1.28 → ’17.10.31)

□ 2017.10.26. : 공사기간 연장 방침(준공기한 : ‘17.10.31 → ’17.11.18)

Ⅳ		검토내용

건설사업관리기술자 배치 조정 사유

□ 당초 2016.4.12.~2018.5.26.까지 약 25개월 동안 분할 배치토록 계획하였으나 동 공사의 공기단축 공사추진에 따른 조기 배치와 공사 중 추가공사 발생, 보행로 조기 개방 등 현장여건에 따라 계약금액 조정없이 2차례 배치계획 조정 시행

(책임, 토목중급 : 2017.11.17까지, 기타 : 2017.10.31까지)

- 공기단축 : 당초 2018.1.28.→ 변경 2017.10.31.(1차)

- 추가공사 및 현장여건

․ 문정역 임시연결통로, 에스컬레이터 등 추가공사 발생

․ 문정역~컬처밸리~법원 보행로 조기 개방 등 현장여건 발생

․ 전력공사법에 따라 전기(6.9), 통신(8.8) 분야는 실착공 시점으로 배치

□ 민원해소를 위한 보행로 우선시공 및 조기개방 등에 따라 공사기간이 조정(2차, 18일 증가)됨에 따라 건설사업관리기술자 배치기간 연장 필요

건설사업관리기술자 배치계획 조정안

구 분		당 초	변 경	비 고
책임	특급	2016.04.12~2018.05.26	2016.04.12~2017.12.18	공기단축에 의한 배치기간 단축
토목	중급	2016.04.12~2018.05.26	2016.04.12~2017.12.18	공기단축에 의한 배치기간 단축
	초급	2016.04.12~2016.12.11	2016.04.12~2017.10.31	공기단축, 추가공사, 보행로 조기개방 등에 의한 배치기간 조정
건축	중급	2016.04.12~2018.05.26	2016.04.12~2017.11.18	공기단축에 의한 배치기간 단축
	초급	2016.04.12~2016.12.20 2018.04.27~2018.05.26	2016.04.12~2017.02.02 2017.04.10~2017.12.03	공기단축, 추가공사, 보행로 조기개방 등에 의한 배치기간 조정
기계	중급	2016.04.12~2016.06.11 2018.02.28~2018.05.26	2016.05.09~2016.07.08 2016.12.13~2017.12.03	공기단축, 추가공사, 보행로 조기개방 등에 의한 배치기간 조정
조경	중급	2017.12.16~2018.05.26	2017.02.15~2017.12.03	공기단축, 추가공사, 보행로 조기개방 등에 의한 배치기간 조정
전기	특급	2017.02.25~2018.05.26	2016.06.09~2017.12.03	실착공, 공기단축, 추가공사, 보행로 조기개방 등에 의한 배치기간 조정
통신	중급	2017.02.25~2018.05.26	2016.08.08~2017.10.31	실착공, 공기단축, 추가공사, 보행로 조기개방 등에 의한 배치기간 조정

※ 책임건설사업관리기술자 및 토목중급 1인(공무담당)은 준공검사, 인수인계, 정산, 최종용역보고서작성, 준공평가 등 업무 감안 공사준공 후 1개월 연장, 공종별 기술자(토목초급, 건축중급, 건축초급, 기계, 조경, 전기, 통신)는 잔여공사 및 준공검사를 감안하여 최소 인원 및 기간만 배치

건설사업관리기술자 인월수 증․감 현황

구 분	당 초		변 경		증 . 감		비 고
	상 주	기술지원	상 주	기술지원	상 주	기술지원
1. 토 목	55.82	5.96	51.34	5.48	-4.48	-0.48
2. 건 축	26.56	3.95	26.31	3.91	-0.25	-0.04
3. 기 계	3.99	0.35	11.07	0.97	7.08	0.62
4. 조 경	4.46	0.66	7.7	1.14	3.24	0.48
5. 전 기	19.82	1.9	23.24	2.23	3.42	0.33
6. 통 신	13.53	1.3	13.20	1.27	-0.33	-0.03
7. 소 방	-	4.64	-	3.47		-1.17	실배치기간(19.1개월) 적용
합 계	124.18	18.76	132.86	18.47	8.68	-0.29
	142.94		151.33		증) 8.39

건설사업관리 용역비 증․감 현황

구 분	당 초	변 경	증 . 감	비 고
1. 직접인건비	756,620,715	801,218,084	44,597,369
2. 직접경비	85,034,753	74,200,324	-10,834,429
3. 제경비	582,597,951	616,937,923	34,339,972
4. 기술료	144,800,581	153,243,669	8,443,088
5. 손해배상공제료	11,846,000	12,400,000	554,000
6. 부가가치세	158,090,000	165,800,000	7,710,000
도 급 액	1,738,990,000	1,823,800,000	증) 84,810,000

건설사업관리용역 용역기간 변경

구 분	당초	변경	비고
계약기간	2016.04.12. ~2018.05.26	2016.04.12. ~2017.12.18	해당공사 공기단축에 따른 조정

Ⅴ		조치계획

상기 검토내용과 같이 공기단축 공사시행, 추가공사 시행, 보행로 조기 개방 등  현장여건에 따른 공사추진을 위한 건설사업관리기술자 배치계획 조정 및 용역기간에 대하여 계약변경시 반영 조치

붙임  책임건설사업관리기술자 용역기간 변경 요청 서류 1부(별첨).  끝.