문서번호

디자인건축과-10699

주무관

청사관리팀장

디자인건축과장

도시관리국장

결재일자

2017.3.30.

강대유

권종출

유형우

03/30

이동일

공개여부

부분공개

협  조

건축관리팀장

노종섭

보도여부

도시디자인팀장

김복남

광고물관리팀장

최정업

- 2017년 ‘국가안전대진단 연계’ 해빙기 대비 -

재난취약시설 등 안전점검 결과보고

2017.3.30.

	강 북 구 (디자인건축과)

- 2017년 ‘국가안전대진단 연계’ 해빙기 대비 -

재난취약시설 등 안전점검 결과보고

해빙기에 발생하는 각종 시설물의 균열 및 붕괴에 따른 안전사고를 사전에 방지하기 위해 국가안전대진단 추진과 연계한 안전점검을 실시하고 아래와 같이 그 결과를 보고함

Ⅰ				점검개요

점검근거

재난 및 안전관리법 제30조(재난예방을 위한 긴급 안전점검 등)

‘17년 강북구 안전대진단 추진계획 통보

--- 안전치수과-1797호(′17. 02. 03)

‘17년 해빙기 대비 안전관리 추진 게획

--- 안전치수과-2454 (′17. 02. 14)

점검기간 : 2016. 02. 16(목) ~ 03. 31(금)

점 검 반 : 담당직원 3개조 13명(외부전문가 3명 포함)

점검방법

기존에 관리하고 있는 공사장 및 연립주택, 사설 위험시설물등 해빙기 안전사고 우려가 있는 취약지역에 대한 안전점검 시행

기존시설물이 아닌 재난취약시설물은 해당 동 주민센터에 협조을 받아 자체 조사하여 안전점검 시행

점검대상 : 총 111개소

구 분	대상시설	시설수	비 고
합 계		111
소 계		71
특정관리대상시설물 (해빙기대비)	· 대형건축공사장	1	C등급 1개소
	· 중단된 대형건축공사장	1	C등급 1개소
	․ 대형건축물	16	A급 11개소, B급 5개소
	· 연립주택	45	B급 45개소
	․ 대형광고물	8	A급 6개소, B급 2개소
소 계		1
급경사지	· 옹벽	1	B급 1개소
소 계		39
사설위험시설물 (자체관리)	· 노후건물	7	C급 6개소, 신규 1개소
	· 담장	15	D급 1개소, C급 9개소, 신규 5개소
	· 축대 ․ 옹벽 ․ 석축	17	D급 7개소, C급 8개소 신규 2개소

Ⅱ				점검결과

점검결과 등급현황

구 분		안전점검 대상							안전점검 결과 등급조정 현황							비 고
		계	신규	중점관리 시 설			재난위험 시 설		계	등급제외	중점관리 시 설			재난위험 시 설
				A급	B급	C급	D급	E급			A급	B급	C급	D급	E급
합 계		111	8	17	53	25	8	-	111	6	17	53	27	8	-
특정관리대상시설	건축공사장	2	-	-	-	2	-	-	2	1	-	-	1	-	-	등급해제 1개소 (신축공사 준공)
	연립주택	45	-	-	45	-	-	-	45	-	-	45	-	-	-
	대형건축물	16	-	11	5	-	-	-	16	-	11	5	-	-	-
	대형광고물	8	-	6	2	-	-	-	8	-	6	2	-	-	-
급경사지	옹벽	1	-	-	1	-	-	-	1	-	-	1	-	-	-
자체관리대상시설	건물	7	1	-	-	6	-	-	7	-	-	-	7	-	-	등급 지정 1개소 (신규→C등급)
	담장	15	5	-	-	9	1	-	15	1	-	-	11	3	-	- 등급 지정 4개소 (신규→C등급) - 등급 제외 1개소 (신규→제외) - 등급 조정 2개소 (C→D급)
	축대․옹벽․석축	17	2	-	-	8	7	-	17	4	-	-	8	5	-	등급 지정 2개소 (신규→C등급) 등급 제외 4개소 (보수·보강)

점검결과 등급 변경 주요 내용

대형건축공사장(해제1개소)

기존 1개소(수유동 번동 449-1번지) : 등급 해제 (사유 : 신축공사 준공)

사설위험시설물

건물(신규 1개소)

- 신규 1개소 C등급 지정

담장(신규 5개소, 기존 2개소)

- 신규 1개소  : 등급 제외(위험요소 제거)

- 신규 4개소 : C등급 지정

· 균열 및 담장이 기울어짐 현상이 나타나 보수·보강이 필요하며, 지속적으로

관찰이 필요

- 기존 2개소  : 등급변경 ( C등급 → D 등급)

· 담장 균열 및 기울어짐이 심하여 즉시 보수·보강이 필요

축대·옹벽·석축(신규2개소, 기존 4개소)

- 신규 2개소 : C등급 지정

· 균열 및 기울어짐 현상이 있어 보수·보강이 필요하며, 지속적으로 관찰이 팔요

- 기존 4개소  : 등급 해제 (사유: 보수·보강 완료)

분야별 점검결과

대형건축공사장 : 2개소 (C등급 1개소, 해제 1개소)

휴양 콘도미니엄 신축공사

- 중단된 공사장으로 안전관리인 상주하에 안전 관리하고 있으며, 절개지에 덮어있는 천막이 훼손되어 관리자에게 새 천막으로 교체 요청하여 시정 완료

쏠라리움스퀘어빌딩 신축공사 - 등급해제

- 신축공사 준공으로 특히사항 없음

대형 광고물 : 8개소 (A등급 6개소, B등급 2개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

- 현 등급 유지관리하여 지속적인 점검

대형 건축물 : 16개소 (A등급 11개소, B등급 5개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

- 현 등급으로 지정·관리하여 지속적인 점검

연립주택 : 45개소 (B등급 : 45개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

- 현 등급으로 지정·관리하여 지속적인 점검

급경사지(옹벽) : 1개소 (B등급 1개소)

수유동 516-122호 옹벽은 지난 점검시와 별다른 차이를 보이고 있지 않아

등급 유지(B등급)

사설위험시설물(건물, 담장) : 22개소(C등급 18개소, D등급 3개소, 등급제외 1개소)

수유동 484-23(신규) : 건물벽체 균열 발생되어 전도 가능성 존재하여 시설물소유자에  게 보수·보강 지시 및 위험요소 해소 시 까지 지속적으로 관찰

- C등급 지정 및 건축주에게 보수보강 조치 지시

수유2동 702-3(신규) : 담장이 무너져 잔재처리 및 담장복구가 필요하나 현재 위험요가 없어 위험시설물 안전점검에서 제외

번동 440-6~ 440-7(신규) : 북측 도로변 담장 중 폭 2cm 수직균열이 발생되어 전도가능이 존재하여 시설물 소유자에게 보수·   보강 지시 및 위험요소 해소 시 까지 지속적으로  관찰

- C등급 지정 및 건축주에게 보수보강 조치 지시

우이동 162-1(태평가든) (신규) : 조적담장이 횡으로 3~4Cm 균열이 발   생되어 전도 위험성이 있어 계속적으로 관찰이 필요

- C등급 지정 및 건축주에게 보수보강 조치 지시

우이동 71-15(신규) : 블록 담장이 2cm 정도 클랙이 계속적으로 진행되고 있어 도로변에 위치한 담장으로 전도시 보행자 및 통행차량 피해가 우려되므로 조속히 보수·보강 등의 안전조치 필요

- C등급 지정 및 건축주에게 보수보강 조치 지시

번동 521-41(기존) : 담장 균열이 발생되어 전도가 진행되고 있어 즉시 보수･보강 등의 안전조치 필요, 건축주에게 보수보강 지시(촉구)

- C등급 → D등급으로 상향 조정 및 건축주에게 보수보강 조치 지시

기존 사설위험시설물은 지난 점검시와 별다른 차이를 보이고 있지 않아 기존등급 유지하여 관리하고 건축주에게 보수보강 촉구 지시

사설 축대·옹벽·석축 : 17개소 (C등급 8개소, D등급 5개소, 등급제외 4개소)

(우이동 116-1~ 116-10 (신규) : 옹벽 및 담장이 붕괴되어 잔재물을 제거 후 임시로 천막으로 덮어 놓은 상태로 흙이 계속적으로 흘러 내리고 있는 상태로 조속히 옹벽 및 담장을 재설치 요함

- C등급 지정 및 건축주에게 보수보강 조치 지시

우이동 21-103(신규) : 담장이 노후화로 균열이 진행 중이나 현재 위험하지 않으므로 계속적으로 관찰이 필요

- C등급 지정 및 건축주에게 보수보강 조치 지시

번동 148-70(기존) : 조적 담장 및 하부 옹벽 세로 균열이 심하여 인접 건물 피해 우려되며, 조적 담장 철거 후 개량 및 하부 옹벽 보강 완료되어 등급해제

번동 148-462(기존) : 조적 담장 하부 수평균열 및 옹벽부분 균열이 심하여 인접 건물 피해 우려되며, 조적 담장 철거 후 개량 및 하부 옹벽 보강이 완료되어 등급해제

번동 148-219(기존) : 조적담장 균열 발생 부분 자체 보수·보강 함에 따라 등급해제

번동 148-455(기존) : 담장 모서리 이격부 자체 보수 ․ 보강함에 따라 등급해제

기존 사설 축대·옹벽·석축은 지난 점검시와 별다른 차이를 보이고 있지 않아 기존등급 유지하여 관리하고, 건축주에게 보수·보강 촉구 지시

점검 수수료 지급

지급대상 : 외부전문가 3명(건축분야 3인)

예산과목 : 디자인건축과, 건축행정향상, 건축물안전관리, 사설위험시설물 및 공사장 안전점검, 일반운영비, 사무관리비

소요예산 : 810,000원(3인*각1일*270,000= 810,000원)

Ⅳ				조치사항

대형건축 공사장인 우이동 산 14-3번지 33필지(휴양 콘도미니엄) 신축공사(중단)에 대해서는 절개지에 덮어있는 천막이 훼손되어 관리자에게 새 천막으로 교체 요청하였음

사설위험시설물 중 위험요소가 해소되지 않은 시설물 및 신규 발생된 시설물은 소유자(관리자)에게 조속히 보수 ․ 보강 등 안전조치토록 해당 관리담당자가 공문시행 조치 및 지속 관찰

대형건축물, 연립주택, 대형광고물 등은 관리담당자가 지속적으로 순찰하여 안전상태 관리

Ⅳ				행정사항

시설물이 있는 동담당자는 출장시 수시 점검하여 지속적으로 안전상태관리

점검결과를 재난관리시스템(NDMS) 및 국가안전대진단 시스템에 입력관리

안전치수과, 서울시 건축기획과로 점검결과 통보

붙임  1. 시설별 일제조사 및 안전점검 결과 1부.

2. 시설물 안전점검보고서 111부.  끝.