	2013. 04. 04(목) 석간용
	이 보도자료는 2013년 4월 4일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.
보도자료
담당부서 : 주택정책실 주거재생과				주거재생과장		김승원		2133-7155
				재생계획팀장		손경철		2133-7169
사진없음 ■ 사진있음 □			매수 : 4매	담 당 자		박종문		2133-7170
서울시, 정비예정구역등 7곳 해제 - 관악구 봉천동 459-28번지 일대 등 정비예정구역 7곳 해제 결정 → 2013.4.3 제5차 서울시 도시계획위원회 심의 가결 - 해제 대상은 토지등소유자 30% 이상이 해제를 요청하거나 추진위원회가 해산되어 구청장이 해제 요청한 지역임 → 토지등소유자 해제요청 6곳, 추진위원회 해산 후 구청장 해제 요청지역 1곳 - 주민이 희망할 경우, 주거환경관리사업 등 대안적 정비사업으로 검토·추진할 예정임

□ 서울시는 관악구 봉천동 459-28번지 일대 등 7개 정비예정구역 해제에 대하여 4월 3일 제5차 도시계획위원회에서 심의․가결되었다고 밝혔다.

○ 시는 8개 정비예정구역에 대해 도시계획위원회 심의를 상정했으나 구로구 가리봉동 2-92번지 일대 주택재개발 정비예정구역에 대해서는 구로동과 가리봉동 지역의 분리개발을 요구하는 등 주민간 갈등이 있으므로 자치구에서 심도 있는 검토를 통해 신중한 판단을 하도록 이번 심의에서 보류 되었다고 말했다.

□ 이번에 해제되는 7개 정비예정구역 중 6곳은 추진주체가 없는 지역으로 지난해 1월『뉴타운․재개발 수습방안』 발표 이후 진행된 실태조사 결과에 따라 토지등소유자 30% 이상이 해제를 요청한 지역이고,

관악구 봉천동 459-28번지 일대 주택재건축 정비예정구역은 조합설립추진위원회가 해산되어 구청장이 주민공람 및 구의회 의견청취 절차를 거쳐 해제 요청한 구역이다.

< 관악구 봉천동 459-28번지 일대 등 7곳 해제 >

□ 정비예정구역 해제 대상지 7곳을 사업별로 구분하면, 재건축 5곳, 재개발 2곳으로 이중 1곳은 구역지정이 완료된 구역이다.

○ 주택재건축 정비예정구역은 ▴관악구 봉천동 459-28 ▴서대문구 홍제동 360 ▴광진구 화양동 132-29 ▴노원구 월계동 39-1 ▴마포구 노고산동 19-93이고, 주택재개발 정비예정구역은 ▴동작구 신대방동 363 ▴종로구 삼청동 산2-53번지 일대이다.

□ 이 중 종로구 삼청동 산2-53번지 일대는 1987.1.9 구역지정이 되었음에도 사업성 등의 문제로 조합설립추진위원회 구성도 되지 못하는 등 사업추진 움직임 없는 지역으로, 이번 실태조사에 따른 주민의견수렴 결과 토지등소유자 63명 중 68%인 43명이 정비구역 해제를 요청함에 따라 해제하게 되었다.

○ 『도시 및 주거환경정비법』 제4조의3 제5항에 따라 정비구역등이 해제된 경우에는 정비계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설 등은 정비구역지정 이전의 상태로 환원된다.

□ 이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 4월 중으로 정비(예정)구역 해제 고시 할 예정이라고 말했다.

□ 진희선 서울시 주거재생정책관은 “실태조사가 진행 중인 구역이 많은  만큼 추후 실태조사 결과에 따라 주민들이 해제 요청할 경우 지속적으로 정비예정구역을 해제하여 주민들의 자유로운 재산권 행사가 가능하도록 하고”  또한  “해제지역에 대해 주민이 희망할 경우에는 주거환경관리사업 등으로 검토·추진해 나갈 예정”이라고 밝혔다.

붙임  : 1. 정비(예정)구역 해제 대상지.

2. 정비(예정)구역 해제 대상지 분포도. 끝.

※ 붙임

□ 정비(예정)구역 해제 대상지

○ 주택재건축 정비예정구역 해제 - 5개 구역(18.2ha)

연번	자치구	동명	지번	면 적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	예정구역지정일 (고시번호)
1	관악구	봉천동	459-28	2.2	190	60	평균 층수10	1	단독	‘09.12.03 서고시2009-485
2	서대문구	홍제동	360	7.9	190	60	6층	2	단독	‘11.10.20. 서고시2011-309
3	광진구	화양동	132-29	1.2	-	-	-	-	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
4	노원구	월계동	39-1	1.2	210	60	-	1	단독	‘06.03.23 서고시206-95
5	마포구	노고산동	19-93	5.7	190	60	12	1	단독	‘09.10.29 서고시2009-431

○ 주택재개발 정비예정구역 해제 - 2개 구역(12.3ha)

연번	자치구	동명	지번	면적(㏊)	용적률 (%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	유형	예정구역지정일 (고시번호)
1	동작구	신대방동	363	4.2	170	60	7층/ 12층	3	전면	‘11.10.20 (서고시2011-309)
2	구로구	가리봉동	2-92	8.1	210	50	-	3	전면	‘10.11.25 (서고시2010-421)

○ 주택재개발 정비구역 해제 - 1개 구역(12,985㎡)

구 역 명	위 치	정비사업 명칭	면 적(㎡)	정비구역지정일 (고시번호)
삼청제2주택개량 재개발구역	종로구 삼청동 산2-53일대	삼청제2구역 주택개량재개발사업	12,985	1987.1.9 (건설부고시 제649호)

□ 정비(예정)구역 해제 대상지 분포도