문서번호	환경정책과-24773
결재일자	2022. 6. 27.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
유성원	최희경	06/27
		윤재삼

장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발사업

환경영향평가서(초안) 검토계획

2022.  6. 27. (월)

기후환경본부

(환경정책과)

장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발사업

환경영향평가서(초안) 검토계획

□ 사업개요

ㅇ 사 업 명 : 장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발사업

ㅇ 위    치 : 성동구 용답동 234번지 일원

ㅇ 사 업 자 : 장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발정비사업조합

ㅇ 승인기관 : 성동구청(주거사업과)

ㅇ 건축개요

지역·지구	도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역
구역면적(㎡)	29,883.7
대지면적(㎡)	29,883.7
주요용도	자동차 관련시설, 근린생활시설, 판매시설, 공공업무시설, 업무시설(오피스텔)
건축면적(㎡)	19,738.17
건폐율(%)	66.05(법정 70.00이하)
건축규모	지하8층 / 지상36층(130.0m)
연면적(㎡)	348,380.03	지상	185,754.87
		지하	162,625.16
용적율(%)	598.016(법정 600이하)
오피스텔실수	593실
주차대수	2,175대(법정 1,793대)

ㅇ 환경영향평가 실시근거

구 분	대상사업의 범위	협의요청 시기
1. 도시의 개발	자. 건축법 제2조제1항제2호의 규정에 의한 건축물의 건축으로서 연면적의 합계가 10만㎡ 이상인 것	건축법제11조제1항의 규정에 의한 건축허가 전
본 사업의 규모	연면적 : 348,380.03㎡

□ 추진경위

ㅇ 2016.08. : 장안평 도시재생활성화계획 고시

ㅇ 2022.03. : 교통영향평가 심의의결 완료(조건부 가결)

ㅇ 2022.06. : 건축심의(안) 접수 예정

ㅇ 2022.06. : 환경영향평가서 초안 제출

□ 사업부지 위치도

□ 검토항목 및 기준

ㅇ 검토항목

구 분	항목 수	항 목
중점 평가항목	11	대기질, 온실가스, 수질, 토지이용, 토양, 지형지질, 동식물상, 친환경적자원순환, 소음진동, 위락경관, 일조장해
현황조사 항목	2	기상(미기상 포함), 인구

ㅇ 검토기준 : 건축물 및 정비사업(재개발·재건축)의 환경영향평가 항목 및 심의기준(환경영향평가서초안 작성지침) 개정고시(서울트별시고시 제2021-294호)

□ 검토계획

ㅇ 검토대상

- 서울시환경영향평가 심의위원 26명

- 서울연구원

- 유관부서 13개

※ 대기정책과, 기후변화대응과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과,  물순환정책과, 물재생시설과, 공원녹지정책과, 공원조성과, 조경과, 자연생태과, 시설계획과

ㅇ 검토기간 : 2022.06.27 ~ 2022.07.07 ※ 승인기관 회신기한 : 7.25

- 위원 요청 시 현장조사 추진 검토

□ 향후계획

ㅇ 검토결과 승인기관(성동구 주거사업과) 통보

붙임  1. 검토위원 명단 1부

2. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨).  끝.