문서번호	주거정비과-23941
결재일자	2022. 6. 10.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

		시 민
주무관	공공지원실행팀장	주거정비과장
김택환	정재현	06/10
		임인구

시유재산(행정재산) 용도폐지 및 매각 검토

(종로구 옥인동 1○○-○)

2022. 6.

주 택 정 책 실

주 거 정 비 과

시유재산(행정재산) 용도폐지 및 매각 검토

주택사업특별회계 시유지*********** 위임관리관(종로구)으로부터 해당 토지에 대한 매각검토 요청이 있어 행정재산 용도폐지 및 매각을 검토하고 보고 드림

매수신청 시유재산 현황

지 번	지목	면 적	대장가액 (공시지가)	비 고
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․토지이용계획 : ***************

협의내용 등

○ 자치구 사전검토 내용

- 매수신청 현황

매수신청인	주 소	신청내용
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- 관련 부서(기관) 협의(13개 부서 및 기관) : 별도의견 없음

- 이용현황 : 점유 관련 사용료 납부중

- 매각계획 수립**********************************

○ 시유재산 소요조회 결과************************

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위치도 등 현황

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용도폐지 및 매각 검토

○ 용도폐지 검토 : 적정

-「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제8조(용도의 변경 또는 폐지)

└ 행정재산이 사실상 행정 목적으로 사용되지 않게 된 경우

※ 대상 시유지는 건물 점유 및 토지 이용 계획을 고려할 때, 행정재산으로 보존·활용 가치가 낮으므로 용도폐지(행정재산→일반재산) 후 매각함이 타당하며, 공유재산심의회(용도변경/폐지의 경우 면적에 관계없이 심의 대상에 해당)를 거쳐 용도폐지 결정

【서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례】

제4조의 2(공유재산심의회의 기능) 4. 법제11조 및 영 제8조의 규정에 의한 용도의 변경 또는 폐지

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- 2012.12.31.이전부터 서울특별시 소유가 아닌 건물이 있는 일단의 토지를 건물 소유자에게 매각하는 경우 수의계약으로 매각 가능

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【서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례】 제38조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우)
영 제38조제1항제23호에 따른 수의계약으로 매각할 수 있는 재산의 내용 및 범위는 다음 각 호의 어느 하나와 같다.

1. 2012년 12월 31일 이전부터 서울특별시 소유가 아닌 건물이 있는 일단의 소규모 토지(특별시·광역시의 동지역에서는 300제곱미터 이하, 시의 동지역에서는 500제곱미터 이하, 광역시·시·군의 읍·면지역에서는 1,000제곱미터 이하의 토지)를 그 건물 소유자에게 매각하는 경우

검토결과

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행정사항

○ 검토결과 및 조치사항 종로구로 회신

○ 공유재산심의회 안건 제출

[매각절차]

검토 결과 통보 (시→구)		용도폐지 공유재산 심의회 신청 (구→시)		감정평가 (구)		가격사정 공유재산 심의회 신청 (구→시)		계약 및 대금수납 (구→ 신청인)		소유권 이전

※ 수의계약에 의한 재산 매각시 가격사정 : 기준가격 5천만원 이상

향후계획

○ 시유재산 매각 절차 이행 통보 : 시 → 종로구

○ 공유재산심의회(용도폐지 및 가격사정) 안건 제출 : 종로구 → 시

○ 매매계약, 매각대금 세입조치 : 종로구(市 주택사업특별회계, 도정계정)

○ 관련 공부 및 대장 정리, 재산처분 보고 : 종로구

붙임  1. 시유재산 용도폐지 및 매각승인 협의 1부.

2. 관련공부 각 1부.

3. 시유재산 매각계획(종로구) 1부.  끝.