문서번호	주택공급과-23058
결재일자	2022. 6. 10.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	청년주택지원팀장	주택공급과장		주택공급기획관
유채희	박철	하대근		06/10
				代박순규
협 조

역세권 청년주택 공급촉진지구 지정, 지구계획  승인 및 건축허가 처리 보고

(성북구 하월곡동80-55 외 23필지)

2022. 6.

주택정책실

(주택공급과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 공급촉진지구 지정· 지구계획 승인 및  건축허가 처리 보고 (하월곡동 80-55번지)

성북구 하월곡동 80-55번지 일원 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택)사업과 관련하여 사업시행(예정)자로부터 공급촉진지구 지정·지구계획 승인 및 도시관리계획 결정(변경) 신청됨에 따라 관계기관 협의, 관련위원회 심의, 관련법규 검토 결과 및 처리에 대해 보고 드림.

1		사업개요

□ 사업개요

○ 위   치  : 성북구 하월곡동 80-55번지 외 23필지

○ 면  적  : 1,990.0㎡

○ 시행자 : 은탑산업개발 주식회사

○ 도시계획 변경(안): 제3종일반주거지역 ⇒ 일반상업지역

○ 건축계획(안)

구분	용적률 (%)	연면적 (㎡)	층 수 (지하/지상)	동수 (동)	청년주택 세대수(호)				비고
					계	공공임대	SH선매입	공공지원 민간임대
내용	848.06	22,227.0292	4/19 (높이63.67m)	1	254	89	29	136

□ 위치도 및 투시도

위치도	조감도

2		추진 경위

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3		통심위 등 의견 및 조치사항

(붙임 2. 참조)

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4		관련법규 검토

○ 당해 사업과 관련하여 「민간임대주택에 관한 특별법」,「건축법」,「주택법」,

「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」 등의 관련법규 검토 결과 적정함.

5		처리의견

○ 관계기관 협의 의견 반영 및 관련규정에 적합하므로 「민간임대주택에 관한 특별법」,「건축법」,「주택법」,「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」의거 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 공급촉진지구 지정, 지구계획 승인 및 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획구역 및 지구단위계획)결정(변경), 건축허가 처리를 하고자 함.

6		향후 계획

○ 2022.  06 : 지구지정, 지구계획 및 건축허가 고시

○ 2022.  06 : 청년주택 운영자문위원회 자문

○ 2022.  12 : 착공

붙임  1. 촉진지구 지정, 지구계획 승인 및 건축허가 내용(요약) 1부.

2. 통심위·관계기관·주민공람 의견 및 조치사항 1부.

3. 각종 부담금 산출내역 1부.

4. 고시문(안)-촉진지구 지정 및 지구계획 승인 1부.

5. 등기부 등본 1부.

6. 건축허가 조건 1부.   끝.