“성별분리통계”성평등정책 수립의 기초입니다.
	서울특별시
수신	구로구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	도시건축공동위원회 사전자문 요청을 위한 업무협의 회신(신도림동 419-4 외8)

1. 구로구 도시계획과-1206호(2017.2.17.)와 관련입니다.

2. 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역내 신도림동 419-4번지 일원에 대한 민간임대주택 건립 업무협의에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

가. 사업개요

- 위치 : 신도림동 419-4번지 일대

- 지역/지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역

- 사업규모 : 지상25/지하4, 324세대(민간임대주택 234세대)

연면적 41,202㎡, 용적률 463.1%

나. 협의내용 : 민간임대주택 건립을 위한 지구단위계획 변경 결정(주택법 의제) 적정 여부

다. 회신내용

1) 인접대지경계선과 직접 접하는 부분은 우리시 지구단위계획 수립기준 2-2 공동주택 건립에 따른 지구단위계획 2-2-2(7) 연접부 경관계획 기준 Ⅰ에 따라 계획 수립

기준Ⅰ[인접대지경계선과 직접 접하는 경우] : 인접대지경계선과 직접 접하는 계획구역내 건축물의 부분별 높이는 12층 이하인 부분은 인접대지경계선으로부터 건축한계선 6m를 지정하고, 13층 이상인 부분은 인접대지경계선으로부터 수평거리의 4배 이내

2) 우리시『주택법에 따른 지구단위계획 결정 의제 협의 절차 개선 방침(도시관리과-13908, 2016.12.20.)』에 따라 금번 협의와 별도로 사업계획신청 시 우리시와 주택법 의제를 위한 협의 요망

3) 동 사업은 경관법에 의한 경관심의 대상으로 건축교통심의 시 함께 심의될 수 있도록 경관심의가이드라인 및 체크리스트 작성후 통합심의 신청

※ 관련 자료 : 서울도시계획포털/도시계획소개/경관계획/경관가이드라인 및 체크리스트 참조.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	정제국		도시관리지원팀장	김현정		도시관리과장	전결 03/07 양용택
협조자	주무관	서신석		도시경관팀장	한영환
시행	도시관리과-2663	(		)	접수		(		)
우	04515	서울특별시 중구 덕수궁길 15 (서소문동 37)	/
전화	02-2133-8384	/전송	02-2133-0738	/		/	대시민공개