문서번호	건축기획과-20090
결재일자	2015.9.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		09/30 정유승
협 조
	주무관		박정석

- 2015년도 제10차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

2015. 9.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

2015년도 제10차 건축(소)위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2015. 9. 25(금), 14:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층수 (상/하)	심의결과	비 고
1	개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업	강남구 개포동 189번지 일원	공동주택 (3,256세대)	35/4	조건부 본위원회 상정	리모델링이 쉬운 구조 자문

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 9. 25(화)
사업명/신청위치	개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업 / 강남구 개포동 189번지 일원
의결번호	2015-소10-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 리모델링이 쉬운 구조 자문
▣ 아래 지적사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바라며, 건축법 제61조의 완화여부는 본위원회에서 논의할 예정이므로 완화로 인하여 영향을 받는 부분의 구체적인 자료(당초와 변경 후의 비교자료)를 제출하시기 바랍니다. < 리모델링이 쉬운 구조 분야 > □ 계획 ○ 414동·415동(11층)·419동(35층)은 평면계획이 동일하나 층수 및 세대수의 차이가 크므로, 고층(35층)으로 계획된 419동의 경우 엘리베이터(성능 및 대수)를 포함한 코어의 효율성에 문제가 없는지 검토 바람. - 엘리베이터 대수 추가 또는 층수조정 검토 ○ 주동의 층수가 높아진 부분에 대해 별도로 구분하여 변경전·후 일조시뮬레이션 자료 제출 ○ 426동과 같이 계단실에 샤프트공간이 계획된 경우, 상세 설비도면(내화충진재가 포함된 배관도면, 점검구 도면-갑종방화문)을 제출하기 바람. ○ 근린공원 쪽으로 학교(개포초) 건물을 배치하여 학교 운동장과 근린공원간의 연계성이 미흡할 것으로 판단되니 보완방안을 검토하기 바람. □ 구조 ○ 본 설계 진행 시 각 동마다 전이층의 유무에 따라 지진에 대한 내진설계가 크게 상이하므로 그에 대하여 검토 바람. - 계속 -

2015. 9. 25.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 9. 25(화)
사업명/신청위치	개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업 / 강남구 개포동 189번지 일원
의결번호	2015-소10-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 리모델링이 쉬운 구조 자문
< 리모델링이 쉬운 구조 분야 >(계속) □ 설비(기계·전기) ○ 세대에 접해 있는 엘리베이터 기기 소음이 세대내에 전달되지 않도록 완충공간 확보 검토 ○ 중앙 기계실 위치는 가능한 한 단지 중앙에 배치하여 반송동력을 절감하는 방안을 강구하여 관리비 절감대책 제시 ○ 리모델링이 쉬운 구조를 충족하기 위해서는 난방·급수·급탕에 대하여 고층건물의 저층부·중층부·고층부 존(Zone)으로 구성될 경우에 대비한 샤프트 계획을 수립하기 바람. ○ 주기계실 및 보조기계실의 위치를 도면에 표기 할 것. ○ 가변형 벽체내에서 천정부의 배관연결은 천정내 풀박스(Pull Box)를 설치하여 가변에 대비할 수 있도록 조정 검토 ○ 벽·바닥·기둥·보 등을 국부적으로 관통하는 경우 슬리브의 공배관 규격 및 예비수량을 표기하기 바람. ○ 계단실 내 EPS·TPS는 점검문을 설치하고 천정 노출배관이 없도록 이중천정 설치 및 관통부는 내화충진제를 설치하여 화재확산을 방지할 수 있도록 검토 바람. 끝.

2015. 9. 25.

서울특별시 건축위원회