문서번호	건축기획과-17247
결재일자	2015.8.24.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		08/24 정유승
협 조
	주무관		박정석

- 2015년도 제9차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

2015. 8.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

2015년도 제9차 건축(소)위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2015. 8. 21(금), 14:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층수 (상/하)	심의결과	비 고
1	반포우성아파트 주택재건축정비사업	서초구 잠원동 74-1번지 일원	공동주택 (597세대)	35/3	서면검토 선행 조건부 본위원회 상정	리모델링이 쉬운 구조 자문

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 8. 21(화)
사업명/신청위치	반포우성아파트 주택재건축정비사업 / 서초구 잠원동 74-1번지 일원
의결번호	2015-소9-1	심의결과	조건부 본위원회 상정(서면검토 선행)
[심의 내용] 리모델링이 쉬운 구조 자문
▣ 아래 지적사항을 반영하여 참석위원의 사전 서면검토 후 본 위원회에 상정하시기 바라며, 건축법 제61조의 완화여부는 본위원회에서 논의할 예정이므로 완화로 인하여 영향을 받는 부분의 구체적인 자료(완화를 받지 않았을 경우와 완화 후의 단지 내·외부 비교자료)를 제출하시기 바랍니다. < 리모델링이 쉬운 구조 분야 > □ 계획 ○ 현실성을 감안한 전체 주동에 대한 세밀한 세대통합 또는 세대분리방안 제시 - 세대 분리계획안의 경우 전용면적의 감소가 커서 현실적으로 적용되기 어렵다고 판단되므로, 코어계획을 재검토하여 전용면적의 감소가 최소화 되도록 검토 - 104동의 경우 제시한 세대통합안보다는 분리에 대한 가능성을 고려하여 제시 ○ 평면 ‧ 입면계획에서 발코니 삭제비율 적용에 대한 계획을 고려하지 않은 것으로 보이므로, 개방형발코니 등 발코니 삭제비율 적용항목을 감안한 명확한 계획안을 제시하기 바람. ○ 발코니의 요철부분은 가급적 단순화하는 방안 검토 ○ 공간의 효율적 활용을 위해 106동·107동의 불필요한 샤프트(⊿형태) 형태를 조정하는 방안 검토 - 106동·107동 계단실은 환기·채광이 되도록 조정 검토 □ 구조 ○ 세대 가변성 측면에서 슬라브의 두께가 상이(코어 150㎜, 실내 210㎜)한 것이 적정한지 재검토 바람. ○ 101동 및 106동 84㎡형의 경우 엘리베이터 내력벽 주위에 설비샤프트가 설치되어 슬라브의 지지력 부담이 크므로 적정여부 검토 ○ 혼합구조의 정의에 부합하는 계획인지 명확한 근거자료 제시 - 계속 -

2015. 8. 21.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 8. 21(화)
사업명/신청위치	반포우성아파트 주택재건축정비사업 / 서초구 잠원동 74-1번지 일원
의결번호	2015-소9-1	심의결과	조건부 본위원회 상정(서면검토 선행)
[심의 내용] 리모델링이 쉬운 구조 자문
< 리모델링이 쉬운 구조 분야 >(계속) □ 설비(기계·전기) ○ 공용설비의 유지관리가 용이한 공간구조에서 예비샤프트를 설치토록 되어 있으므로 예비샤프트 위치를 명확하게 제시하기 바람. ○ 전용설비 샤프트 주위에 화장실, 가구 등이 있어 점검과 보수가 어려우므로 유지관리가 용이하도록 검토 ○ 기계설비계획에서 공동주택의 환기횟수가 과다하므로 재검토 바람. ○ 세대분할 시의 환기설비계획을 검토 바람. ○ 지역난방지역인데도 기계설비 열원이 개별난방으로 계획되어 있으므로 확인 바람. 끝.

2015. 8. 21.

서울특별시 건축위원회