문서번호	건축기획과-9883
결재일자	2015.5.14.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		05/14 진희선
협 조
	주무관		박정석

- 2015년도 제6차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

2015. 5.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

2015년도 제6차 건축(소)위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2015. 5. 13(수), 10:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층수 (상/하)	심의결과	비 고
1	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업	용산구 한남동 686번지 일원	공동주택 (5,702세대)	21/4	조건부 본위원회 상정	건축+교통

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 5. 13(수)
사업명/신청위치	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 / 용산구 한남동 686번지 일원
의결번호	2015-소6-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 건축 + 교통 자문
▣ 28블록에 대한 아래 지적사항을 반영하시고, 본위원회에서 논의할 수 있도록 그동안 위원회에서 의결된 내용을 종합하여 보고하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 계획 ○ 공동주택 1층과 보행자가 동일 레벨로 계획되어 있어 시야차단이 곤란하여 1층 세대의 프라이버시 확보가 어려우므로 동서방향 보행자동선을 일정구간씩 정리하는 방안 등 검토 - 조경수목과 마운딩 등을 적용하여 차폐하는 방안 - 중정 형식으로 보행동선이 닫히고 열리는 부분을 분리하는 배치 방안 등 ○ 단지 중앙부(남북축 공공보행통로)의 양측 건물입면이 긴 장벽처럼 보이지 않도록 기존 배치안의 배치 분절의 장점을 적용할 수 있는 방안 검토 - 중앙부의 긴 건물에서 수직으로 배치되는 세대들의 주거환경도 함께 고려 ○ 입면요소가 많아 시각적 혼란이 있으므로 이를 단순화하는 방안 검토 ○ 부대복리시설(어린이집, 작은도서관 등)을 공공보행통로 활성화 차원에서 남북축 공공보행통로에 면하도록 배치하는 방안 검토 - 복리시설은 단순한 공간분할보다는 짜임새 있게 평면계획을 발전시키기 바람. - 복리시설에서 채광 및 자연환기가 안되는 부분이 있으므로 썬큰 또는 드라이에어리어(DA) 등을 설치하는 방안 검토 ○ 경관시뮬레이션(한강시민공원 잠원지구)에서 저층부 판매시설의 콘크리트 장벽이 경관을 저해할 수 있으므로 판매시설을 1~2개층 축소하고, 이를 북측에 배치하는 방안 검토 ○ 남북축 공공보행통로는 계획된 북측을 기준(FL : 38.0m), 순차적으로 낮추는 방안 검토 - 남북축 공공보행통로에 계획된 썬큰은 일률적인 직사각형 형태보다는 일정한 형태로 변화를 주는 방안 검토 - 계속 -

2015. 5. 13.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 5. 13(수)
사업명/신청위치	한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 / 용산구 한남동 686번지 일원
의결번호	2015-소6-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 건축 + 교통 자문
< 건축 분야 >(계속) □ 계획 ○ 동측에 계획된 곡선형의 남북간 보행통로가 계단으로 차단되는 부분이 있으므로, 위치조정 등 개선검토 ○ 보광로변에서 판매시설로 장애인이 접근 가능하도록 동선계획 보완 ○ 본위원회에 다음 사항을 제시하기 바람. - 남북축 공공보행통로를 기준으로 동서방향의 입면도(지하부분은 단면으로 표기) - 주요 진출입구에서 보이는 입면계획 제시 - 공동주택 1층과 보행로부분의 단면계획 제시 - 제시한 조망점에서 한남3구역 전체와 한남3구역의 연장선에서 한남4구역을 포함한 경관시뮬레이션 검토 자료 < 교통 분야 > □ 진출입구 ○ 28블록의 주차장 진입부분의 차단기를 최대한 내측으로 이전 설치하여 통과차량에의 영향이 최소화 되도록 검토 □ 주차장 ○ 지하5층에서 램프(＃10)로 진입하는 가각부의 곡선반경을 추가 확보하는 방안 검토 ○ 인근 블록과 비교하여 수요대비 주차면수가 부족하지 않도록 검토. 끝.

2015. 5. 13.

서울특별시 건축위원회